包揽东莞地价前三!一周6旧改!东莞这个镇超“嚣张”?

(封面图源:客侨凤岗)

凤岗,紧挨深圳,是备受莞深人们、尤其是深圳刚需们青睐的置业宝地。因此,这里也成为深圳开发商的必争之地。

昨日(8月6日),凤岗7万多平“巨无霸”地块,被11家房企哄抢,最终,还是被深圳恒荣源以总价398346万元+可售楼面价25871元/平拍得。

而上周(7月28日),其相邻地块被保利拍得,可售楼面价25856元/平。

包含这两块地,凤岗已包揽全东莞楼面价最高的前三名。第一高为2017年拍出的凤岗镇官井头商住地,折合可售楼面价26646元/平,打破了东莞商住地成交单价历史记录,保持到现在。

凤岗受追捧,不仅表现在土地市场。在旧改上,凤岗同样拔尖。也在昨日(8月6日),凤岗又确认了两宗旧改项目的前期服务商。

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万科中标官井头两旧改

8月6日,据东莞市农村(社区)集体资产管理网发布公示,确认东莞市万琛房地产有限公司成为凤岗镇官井头村丹兴商住类更新单元的前期服务商;

确认东莞市筑昀实业投资有限公司成为凤岗镇官井头村祥龙路商住类更新单元前期服务商。

据了解,这两家公司背后股东均为万科。

官井头村丹兴商住类更新单元

项目东起官井头南路,西至官井头南门路,南至龙平西路,北至官井头滨河南路,拟更新面积约10.09万平。

项目位置示意图

官井头村祥龙路商住类更新单元

项目东起世城商业中心,西至山庄一路,南至官井头置业一路,北至龙平西路,拟更新面积约5.92万平。

项目位置示意图

另外,除了上文提及的两宗,凤岗官井头村还有一宗在8月3日进行了公示,那就是官井头村东片区中部商住类更新单元,确认东莞市盛荟投资有限公司(为深圳华盛的投资公司)成为其前期服务商。

项目位置示意图

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凤岗旧改

截至今日(8月7日),凤岗镇在近一周时间里,有5宗项目确认了前期服务商。

而且,还有1宗项目刚刚挂出招引公示,为凤岗镇竹尾田村商住类更新单元

凤岗旧改今年迎来爆发,据不完全统计,该镇目前有17宗旧改项目已被万科、碧桂园、深圳鸿荣源等拿下,合计面积超267万平。

而已拥有多个旧改项目的官井头村,按规划,属于官井头副中心片区,将发展居住及相应的配套。