一周市场监测:上周济南8个楼盘入市加推 18宗地59.5亿成交!

济南市2020年8月17日—8月23日市场监测周报

8月17日—8月23日,济南商品住宅市场新增供应3.8万㎡;成交面积18万㎡,环比下降41.99%;8个项目开盘加推;16宗土地成交,龙湖、银丰、绿城、山东炼化集团、历城控股拿地。

综述

一周商品住宅供求情况

8月17日—8月23日,济南商品住宅市场新增供应3.8万㎡;成交面积18万㎡,环比下降41.99%,主力成交项目有中建蔚蓝之城、中海·华山珑城等;成交均价16172元/㎡,价格环比下降2.12%;本周历城区为主力成交区域。

排行榜

一周商品住宅排行

一周商品住宅排行:

8月17日—8月23日,济南商品住宅签约面积TOP10,中建蔚蓝之城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

数据来源:CRIC2020

开盘加推

一周推盘明细

8月17日—8月23日,济南有8个项目推出新房源。

土地交易

土地交易信息

土地供应:

8月17日—8月23日,济南主城区无新增土地供应。

土地成交:

8月17日—8月23日,济南主城区成交16宗土地,占地面积55.3万㎡,规划建筑面积106万㎡,其中居住用地12宗,商业用地4宗,主要位于历城区。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯:

海南调整公积金贷款额度至100万 二手房最低首付比例40%:

8月18日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》及解读。通知提到,提高住房公积金个人住房贷款最高额度,购买新建自住住房方面,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为70万元。据悉,上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方,均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上,且缴交状态为“正常”。此外,通知明确二手自住住房贷款最低首付款比例,借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%,并将根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求,适时调整二手自住住房贷款的最低首付款比例。

济南市2020年各区住宅用地供应计划出炉:

日前,济南发布《济南市2020年各区住宅用地供应计划》。根据计划,2020年度计划供应城镇住宅用地总量约526.91公顷(7903.65亩),其中普通商品房456.55公顷(6848.25亩)、保障性住房57.36公顷(860.40亩),租赁住房12.99公顷(194.85亩)。历下区35.09公顷(526.35亩),市中区61.18公顷(917.70亩),槐荫区78.38公顷(1175.70亩),天桥区41.45公顷(621.75亩),历城区141.38公顷(2120.70亩),长清区64.71公顷(970.65亩),先行区12.43公顷(186.45亩),高新区60.65公顷(909.75亩),莱芜区29.61公顷2(444.15亩),钢城区2.03公顷(30.45亩)。

文章来源:克而瑞济南