据土地情报数据监测显示,8月28日,杭州市1宗住宅用地出让,地块所在临安区滨湖新区板块,总出让面积13148㎡(折合20亩),总规划建筑面积24981.2㎡,起始总价24982万元。
地块编号临政储出[2020]22号
经过29轮竞价,最终,由宁波市梅山美的房地产发展有限公司(美的)以成交价30582万元竞得临安区城东滨湖新区单元H-R21-04地块,折合楼面价12242元/㎡,溢价率22.42%。据了解,本次成交楼面价位列临安区前五位。
土地位置城东滨湖新区单元H-R21-04地块(北至金城华府,东至翠浪路,南至琴海路,西至农林大学生公寓及现状商业)。用地性质为住宅用地,总用地面积13148㎡, 规划建筑面积24981.2㎡,容积率>1.0且≤1.9,出让年限70年,起始价24982万元, 起始楼面价10000.32元/㎡。
(地块区位图 | 来源中指地主)
据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让。设定上限价格为32382万元,达上限价格时,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。
据中指地主提供地块可研报告可知,地块临近规划地铁16号线,未来交通更加便利,现阶段,地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了临安市城东小学、锦城第一初级中学、三级医院(非三甲)临安区人民医院、购物中心联华购物广场(钱王店)等生活配套。详情如上图所示。