近日，广州公共资源交易中心发布公告，拟对广州市白云区的广州市司法职业学校宿舍区老旧小区、松州街华糖小区、景泰西片区等14个老旧小区微改造项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。
微改造项目建筑面积合计67953.9平方米，改造楼层最高12层、建筑物高度最高36米，单体建筑面积最大1725平方米。本项目总投资为10842.63万元，其中工程费用9101.38万元。
根据此前招标公告，14个老旧小区涉及松洲街、景泰街、同德街、新市街、永平街、鹤龙街、黄石街。此次招标内容公布了详细的改造方案。
建设内容
房屋建筑本体公用部分主要建设内容为:
维修安装楼栋门、粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复、安装楼梯扶手、修复楼梯踏步、维修改造楼栋消防设施、更换或增加楼栋加压水泵以及外立面整饰等。
小区公共部分主要建设内容为:
维修小区围墙（含小区大门翻新）、小区公共“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路（含规划机动车泊位）、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、规范垃圾收运点设置、维修完善人行安全设施、提升小区绿化、维修安装体育锻炼器械以及改建非机动车棚等。
各小区项目概况如下
招标图纸显示，14个小区均包含了景观、道路、建筑、给排水、电气等改造。除松贝街小区微改造项目外，不包含道路改造工程。（以下为其中13个小区简介）
广州市司法职业学校宿舍区老旧小区
位于白云区后园北街 22-28 号，东至黄边后花园十巷，南至后花北街，西至黄边二巷后花园二 巷，北至嘉禾街联边经济联合社。占地约 0.54 公顷，现状主要有 3 栋建筑， 建筑面积约 9400 ㎡，共 7 层，建设于上世纪九十年代。
华海街8号大院老旧小区
位于西洲北路华海街 8 号，东至西洲北路小区，南至华海街，西临丽景雅苑，北至槎头山。改造范围用地面积 2.58 公顷，共 17 栋楼房。
松州街华糖小区
位于华糖街，东至华侨糖厂，南至松南街，西至华侨糖厂 宿舍，北至广州大学纺织服装学院。改造范围用地面积为 2.72 公顷，建筑总面 积为 37900 ㎡ ，共 20 栋楼房，小区建设于 20 世纪 90 年代之前。
锦满楼小区
位于白云区同德街上步路 28 号，属于房改房商住 楼，东至西关荔华，南至上步二街，西至惠德路，北至上步大街。占地约 0.24 公顷，现状主要有 1 栋建筑，建筑面积约 7600 ㎡，首层为商业使用空间，二 层以上分为四栋居住空间，共 9 层，建设于上世纪九十年代。
景泰北片区
东至景泰直街，南至景泰西街五巷，西至松柏东街，北至三泰公园。占地约 6.0 公顷，现状主要有 49 栋建筑，建筑面积约 130000 ㎡，共 113 个梯口，建设于二十世纪九十年代。
景泰西片区老旧小区
微改造项目（含 4 个项目），东至景泰直街，南临广园中路，西至松柏东街，北至景泰西街五巷。小区建设于 20 世纪 90 年代，共 52 栋楼房。
南洋电器宿舍
项目位于白云区南面，东至松南路，南至金沙洲路，西至松 贝街，北至松南路。占地约 0.57 公顷，现状主要有 7 栋建筑，建筑面积约 13300 ㎡，共 7 个梯口，建设于二十世纪九十年代。
三矿小区
位于黄石西路，东临黄石公交总站，南至黄石西路，西临元邦航空花园，北至停车场。小区改造面积约 0.65 公顷，共四栋建筑。
市道路扩建办小区
位于同景街 40-124 号，东至同德南方中学，南临同景东 街，北临西关荔华。改造范围用地面积:0.71 公顷。共两栋楼房，9 层，共 281 户，人口数 700 人。
松南路27号小区
位于白云区南面，东至松南路，南至金沙洲路，西至松贝 街，北至松南路。占地约 0.57 公顷，现状主要有 11 栋建筑，建筑面积约 21900 ㎡，共 11 个梯口，建设于二十世纪九十年代。
新市花园二期
位于棠安路北街，东至宏航苑，南至新光雅居，西至明凯绣花厂，北至新市涌。改造范围用地面积约 1.4 公顷，共 7 栋楼房。
从云路元下田791号大院
三层集体宿舍位于永平街道从云路元下田 791 号，东至云山居，南至福泰西路，西、北至广州市葳信贸易有限公司。改造面积约0.99 公顷，共 4 栋楼房，层数为 8—9 层。
云苑西社区
位于广州白云区，东至云苑东社区，南至云苑直街，西至百事佳新村，北至平安路。改造范围用地面积为 3.87 公顷，建筑总面积为 98996 ㎡ ， 共 14 栋楼房，小区建设于 20 世纪 80 年代。
【南方日报、南方+记者】谭超
【通讯员】陈若兰
【作者】 谭超
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端