郴州凯旋国际广场：说好的租金突然锐减 公寓业主质疑开发商
购买公寓能持续返租12年
租金正好能抵扣银行的贷款
这样的诱惑让人无法拒绝
市民谭宏平就因为这样的条件
在火车站凯旋国际广场购买了公寓
但最近他们发现
说好的租金少了10%
而且没人出面给他们一个说法
这让他们很不理解了
于是他们向记者进行了投诉
我们记者也前往进行了一番调查
凯旋国际广场位于火车站附近
现在已经被装修成了一家酒店
业主们介绍
他们大多是2017年购买的公寓房
面积都不大
小的二十多平方
最大的也就五十多个平方
购房时
开发商承诺会集体将房屋进行返租
还跟他们签订了一个长达12年的租赁合同
不少业主们还保留了当年的宣传单
首付七万 零月供
也就是开发商把房子卖给你之后
又把房子从你手上租回来
然后每个月给你租金
你可以用租金来交银行的房贷
不少业主们觉得这个挺划算的
于是交钱买房
而且他们告诉记者
当时购买的房价价格可不便宜
均价都达到了八千左右
业主们介绍
签订了购房合同后
最开始还是按照协议
每月按时给他们支付租金
但到了今年
租金开始出现问题了
业主们说
他们有140多户参与了返租项目
平均每人这个月
都少了300多元钱
而且开发商还以
疫情没有生意为由
直接免去了2月份的租金
这些做法让他们很不满意
业主们说
疫情影响生意
大家都能理解
但不给业主们商量
就直接减免租金的做法
他们不认同
而且现在开发商还以
酒店生意不好为由
强行按每个月每平方
降低10元的标准支付租金
但是酒店的生意真的不好吗
为此
有业主专门到酒店
就每天的入住率进行了统计
发现入住率一直很高
业主们认为开发商
强行降低租金违反了协议
而且
事先没有通知业主
如果不及时纠正这种行为
接下来开发商
将会按照这个标准来支付租金
凯旋国际广场
街道社区多方调解
双方要求差距太大调解失败
看到这里
大家可能要问
开发商为什么不按照合同办事呢
能不能通过协调
达成一个解决的方法呢
咱们接着往下看
当发现租金减少后
业主们联系过开发商
但开发商负责人
总是不愿意见面
这让业主们很生气
于是他们自发成立了维权团
一定要开发商给个说法
当地街道办事处以及社区
对此事非常重视
社区组织业主代表
开发商代表
以及酒店方坐下来进行了协商
业主代表要求开发商继续履行合同
但对于业主的这些要求
开发商代表以酒店方存在亏损为由
要求业主们给予理解
目前承租的酒店方
也向业主们介绍了
当前酒店经营存在的困难
按照他们与开发商签订的协议
租金说来说去最后
还是由他们支付给业主
但现在的经营已经出现了亏损
业主们认为
当初与他们签订协议的是开发商
原则上酒店的经营好坏
与业主没有直接关系
他们希望开发商
能给他们一个承诺
但现在开发商的态度
让他们很不满意
现场一度发生了激烈的争执
双方都不愿意让步
最后 调解无效
社区负责人希望双方
能够互相体谅
都退让一步
而且目前已经有四五十人
同意降低租金
同时
他们还将再次组织协调
如果实在不能达成协议
双方可以通过走司法途径解决问题
来源：天天播报
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