9688元/平!增城中新镇12.08亿挂牌一宗商住地!

9月14日,广州公共资源交易中心挂牌一宗增城商住地,起始价120800万元,起始楼面价9688元/㎡。地块将于2020年10月19日10时起进行竞拍!

此外,今日广州成功出让3宗商地,分别位于海珠、增城,总揽金20.79亿元!

增城区中新镇九和村A20048号地块

据公告显示,本次出让地块设定最高限制地价为175160万元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓(住宅),竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

此外,根据要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定, 接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

广州成功出让3宗商地,最高楼面价1.7万/平!

其中,海珠区琶洲西区AH040140地块被广州海灏科技产业营运有限公司以底价105225万元拿下,折合楼面价17000元/㎡!据出让要求,竞买人或其实际控制人控股的上市公司须为中国企业联合会评定的 2019 年中国企业500强,主营业务为智慧养殖和技术服务。

海珠区琶洲西区AH040135地块被广州禾美实业有限公司以底价71606万元拿下,折合楼面价17000元/㎡!据出让要求,竞买人或其实际控制人为上交所A股上市的化妆品企业,且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。

此外,增城区永宁街长岗村A20017号地块被广州骏誉地产发展有限公司以底价31100万元拿下,折合楼面价4131元/㎡!

海珠区琶洲西区AH040140地块

竞得人:广州海灏科技产业营运有限公司

成交价:105225万元

成交楼面价:17000元/㎡

土地性质:商务设施用地、兼容商业设施用地

宗地面积:7835㎡

计容面积:≤61897㎡

挂牌起始价:105225万元

起始楼面价:17000元/㎡

需满足的其它出让条件如下:

该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》。

竞买人或其实际控制人控股的上市公司须为中国企业联合会评定的 2019 年中国企业500强,主营业务为智慧养殖和技术服务。

竞得人或其实际控制人控股的上市公司在广州市海珠区注册设立的独立法人公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求;自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,受让人10年内股权不得变更。

此外,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,在10年自持年限内,自持物业不得分割处分,自持物业的抵押、转让应整体一并办理。

海珠区琶洲西区AH040135地块

竞得人:广州禾美实业有限公司

成交价:71606万元

成交楼面价:17000元/㎡

土地性质:商务设施用地、兼容商业设施用地

宗地面积:5770㎡

计容面积:≤42121㎡

挂牌起始价:71606万元

起始楼面价:17000元/㎡

需满足的其它出让条件如下:

该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》。

竞买人或其实际控制人为上交所A股上市的化妆品企业,且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。

竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求;自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,受让人10年内股权不得变更。

此外,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,在10年自持年限内,自持物业不得分割处分,自持物业的抵押、转让应整体一并办理。

竞得人:广州骏誉地产发展有限公司

成交价:31100万元

成交楼面价:4131元/㎡

土地性质:商业用地、商务用地

宗地面积:14477.72㎡

计容面积:≤75284.14㎡

挂牌起始价:31100万元

起始楼面价:4131元/㎡

需满足的其它出让条件如下:

竞买人须承诺项目投资不低于7.9亿元,固定资产投资不低于7.02亿元,投资强度不低于3232万元/亩。

须承诺项目投产后第二年(2025年)营业收入不低于2.01亿元,即每亩营业收入不低于926万元/亩,纳税额不低于2110万元,即每亩税收不低于97万元/亩;达产年(2028年)营业收入不低于4.43亿元,即每亩营业收入不低于2040万元/亩,纳税总额不低于4650万元,即每亩税收不低于214万元/亩。

竞买人须承诺项目建成后5年内(2028年内),引进不少于20家金融、贸易、制造加工、房地产业务板块的独立法人企业。

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