又有房企打折卖房!你还在等什么

2020年“金九银十”楼市促销的第一枪,由恒大的“全线7折”打响。尽管碧桂园明确表态不跟风,但已经有不少房企坐不住了。

记者获悉,龙光南宁六大项目于近日纷纷宣布降价“大甩卖”,最高幅度也达到75折,成为恒大之后,第一个“比较正式”地应战的房企。

之后还有多少房企会跟进仍不得而知,但楼市降价的“多米诺骨牌”似乎已经转动起来。

房企为何选择此时大规模打折?

抢销售、抓回款、降负债,力争活下去,自是最主要目的。

8月底,突如其来的“三道红线”给一众习惯通过“高杠杆”实现快速发展的房企,浇了一盆冷水。融资紧箍咒突然收紧,生存压力自然不言而喻。

房企此番大幅度降价,也是出于降负债舒压的目的。“金九银十”这个窗口又是销售旺季,预计未来几个月,各大房企可能会加紧卖房回笼资金,以使企业经营面保持平稳。

此外,在“房住不炒”的主基调下,截至今年8月,全国楼市调控368次,且风向越发收紧。纵观深圳、杭州、南京、沈阳近期密集出台的调控措施,集中呈现三点:1)增值税免征年限调整到5年;2)离婚后购房时间受限;3)对“无房家庭”提供房源倾斜,目的就是欢送投资客离场,而这部分人群恰是过往购房主力。

为了抢收市场,房企自然会使出浑身解数,打折促销的花样也会层出不穷。但不管如何,对购房者而言,此时的确是个上车的好时机。

以恒大为例,除了推出全国楼盘全线七折,还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

一套原价100万元的恒大房子,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万元左右。这对于想上车的人群来说,还是极具诱惑力。

所以,在恒大折扣推出不久,全国各地恒大楼盘立即掀起一轮“抢购潮”,如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。

要知道,自地产调控以来,楼价、地价和市场预期都已逐步稳定,以后大规模降价,或概念性暴涨行情也将一去不复返。对绝大多数有真实买房需求的人来说,此时才是可以踏踏实实精心选房的最好时代。

但购房者也要擦亮眼睛,任何营销手段都不可能成为您选择购房的决定性因素。房源品质、周边资源配套覆盖、二手房价格走势等等,也是要了解的内容。(王宇行)

来源:光明网