楼市入秋,土拍高潮,新乡两宗商住用地双双出让!

9月30日,新乡共有两宗商住用地迎来出让,上午准时开拍,经过竞价,k2020-4地块以20095.1192万元竞得k2020-4号地块,楼面价2707.5元/㎡,溢价率80.5%。

新乡翔展置业有限公司以49470.5771万元竞得2020-8号地块,楼面价3510元/㎡,溢价率51.95%。

K2020-4

地块编号:K2020-4

地块位置:规划路与关堤街交叉口西北角

出让面积:37110.1平方米(约55.6亩)

土地用途:住宅兼容商用

规划容积率:1.5—2.0

规划建筑密度:≤25.0%

绿化率:≥35.0%

土地使用权出让年期:住宅70年 商业40年

竟得单位:新乡市鑫达苑房产开发有限公司

楼面价:2707.5元/㎡

成交总价:20095.1192万元(361万元/亩)

地块位置示意图

地块现场图

南区土拍不断,且地价较高,源自于区域本身的价值优势。位于规划路与关堤街的k2020-4地块,竞得公司为新乡市鑫达苑开发有限公司,据悉,该公司为心连心深冷能源旗下子公司。

该地块西临南湖公园,同时与蓝光·万华湖畔花苑仅一路之隔,目前附近规划的还有新乡医学院附属医院。近两年,南区的发展热度较高,价值体现也全部展开,生活配套设施、交通配套的不断完善发展,生活氛围也日益浓厚。

目前区域内集中着大量的住宅项目,其中有蓝光·万华湖畔花苑、同信·新著、开鸿·梧桐郡等项目在售。今日,南区又一商住用地成功出让,不久房价可能将又迎来一次变革。板块的优质属性,给区域内的各大项目都带来了热销的光环。

2020-8

地块编号:2020-8

地块位置:新中大道与宝山大道交叉口西南角

出让面积:93961.21平方米

土地用途:商用兼容住宅

规划容积率:≥1.5

规划建筑密度:≤28%

绿化率:≥35%

土地使用年限:商业40年,住宅70年

竟得单位:新乡市翔展置业有限公司

楼面价:3510元/㎡

成交总价:49470.5771万元(351万元/亩)

地块位置示意图

地块宗地图

位于新中大道与宝山大道交叉口西南角的2020-8地块,目前附近住宅项目有绿茵河畔、凤凰谷乐活小镇。自从凤泉湖开始动工之后,新乡北区和凤泉区开始不断受到大家的关注。除了凤泉湖开外之外,新乡市凤泉区的新乡市山水林田湖草一体化生态总体规划也是备受大家瞩目,以凤凰山、规划凤泉湖为生态核心,纳入城区凤泉片区及周边部分乡镇,通过梳理城市生态本底,整合现有空间资源,打造更具魅力的高品质城市空间。

近两年,新乡市北区一直在不断发力,其中,中农联项目落地为北区带来一个大型农贸市场,新松机器人产业园、新乡市货运东站也纷纷落地北区,日后生态城、凤泉湖建成之后,凤泉区、北区内环境将有很大的提升,区域内的许多楼盘也将不断升值。

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编辑 | YIYI 校对丨柠檬