宜昌土地又火了!5959元/㎡!大家房产竞得樵湖岭地块

今天!宜昌西陵区一宗住宅用地、商服用地、

公共管理与公共服务用地、交通运输用地竞拍结束

大家房产以总价5.3亿

竞得宜土网挂(2020)27号地块

楼面价5959元/㎡,溢价率32.5%

该地块位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处

“大家房产”简介

杭州毓轩企业管理有限公司于2020年9月注册成立,由杭州市城建开发集团控股。杭州市城建开发集团控股(大家房产)创建于1982年,前身为杭州市中东河综合治理总指挥部(系杭州市政府直属单位),1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业,1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌,集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。

27号地块详情

宜土网挂(2020)27号地块位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处,出让土地面积29645.71平方米(合44.47亩),出让起始价40000万元(合4亿元),起始楼面价约4497.6元/㎡(容积率按3.0计算)。

地块名称:西陵区东湖一路与珍珠路交汇处宜土网挂(2020)27号地块 。

用地性质:居住、服务设施、社会停车场及公园绿地。

出让用途:住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地及交通运输用地50年

容积率:A-1、A-2两个地块≤3.0;建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%。

建筑限高:建筑限高不大于100米,建筑高度大于24米、小于或等于54米时,其最大展开面宽不大于80米;建筑高度大于54米时,其最大展开面宽不大于70米。

(地块位置示意图)

该地块距离CBD、铁路坝、华祥商业中心较近;附近西陵二路快速路、沿江大道、夷陵大道、东山大道等多条城市主干道交错,交通条件非常优越。

该地块处于三江桥头,一公里范围内汇聚了东湖广场、三江小学、樵湖岭小学、外国语实验小学(东湖路校区)、二十二中学、二十三中学、科技高中、东湖菜市场、东湖海鲜市场、葛洲坝中心医院CBD商业中心等核心优质配套。

从板块的发展程度来看,区域内大型居住小区很多,距离CBD 、铁路坝较近,还拥有多个政务机构、办公大楼,因此附近的二手房出租出售十分紧俏。

根据宜昌各大二手房源网站显示,目前机电花苑、东湖小区、团结新苑等老小区二手房价格在7000-9000元/㎡左右;三江园、碧水兰庭、香山汇腾苑、锦绣华庭等新小区二手房价格在10000-14000元/㎡不等

目前,该地块周边社区涵盖了多个面积段的住宅小区,区域内居住项目刚需、改善等类型丰富,随着东湖板块的势能提升,未来还将赋予周边项目更多的投资价值。