超41亿!增城年度巨无霸宅地挂牌,天河广氮商地9516元/平起拍!

10月12日-10月13日,广州公共资源交易中心挂牌两宗地块,分别位于增城、天河,总起始价41.37亿元!

此外,天河区广氮AT0607088地块,起始价30736万元,起始楼面价9516元/㎡。据出让要求显示,竞买人或其控股股东须为境内上市公司(含新三板挂牌企业),从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。地块将于2020年11月13日17时起进行竞拍!

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:196435.11㎡

容积率:≤3

建筑面积:≤589305.33㎡

挂牌起始价:383000万元

起拍楼面价:6499元/㎡

该地块位于靠近地铁 16 号线(规划)石滩西站、广惠高速新城大道出入口(规划), 临近城市主干道东西大道和南北大道,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等,交通便捷、地段优越。

地块俯瞰 图源:房天下广州

根据出让条件,地块需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

本次挂牌价包括252000平方米地下车库及设备用房的土地出让金8946万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过252000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

当初出让地块合计为33.6亿元,规划建设面积50万㎡,楼面价为7190元/㎡。

本次将两宗地合起来出让,再增加了近9万㎡的建筑面积,组成了个超大体量的地块。

目前,地块周边在售项目有时代天汇、敏捷绿湖首府、倾城国际,均价15500-17000元/㎡。

天河区广氮AT0607088地块

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:8075㎡

计容建面:32300㎡

起始价:30736万元

起始楼面价:9516元/㎡

需满足的其它出让条件如下:

1.竞买人或其控股股东须为境内上市公司(含新三板挂牌企业),从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理商事登记、税务登记和统计关系。

3.竞得土地后,竞得人的注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

4.竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限不少于20年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5. 竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

时间安排:

(一)公告时间:2020年10月13日至2020年11月2日

(二)网上申请时间:2020年10月13日至2020年11月2日17时

(三)缴交保证金时间:2020年10月13日至2020年11月2日

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年11月3日至2020年11月 13日17时

(五)限时竞价时间:2020年11月13日17时起

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