土地热线｜绿地9月新增四宗地 宁波土拍收金53.11亿元

绿地9月份在南京、嘉兴、青岛、六安新增四宗地 总地价12.1亿元

10月13日，绿地控股集团股份有限公司发布2020年9月新增房地产项目情况简报。

公告指出，绿地在月内只拿下了4宗项目，分别位于安徽六安，浙江嘉兴，江苏南京，山东青岛，均由绿地100%权益持有，合计土地面积45.13万平方米，土地总价12.1亿元。

其中，浙江嘉兴桐乡市绿地科技城二期二批次地块。该项目位于桐乡经济开发区发展大道南侧，振华路东侧。项目用地面积约5.69万平方米，容积率2.54，计容建筑面积约14.45万平方米，土地用途为商住用地，总地价4.73亿元。绿地拥有该项目100%权益。

安徽六安东部新城首期项目。该项目位于三十铺镇长江东路以北，新安大道以西。项目用地面积约21.97万平方米，容积率1.69，计容建筑面积约37.18万平方米，土地用途为商住用地，总地价3.09亿元。绿地拥有该项目100%权益。

江苏南京溧水康养小镇项目一期。该项目南至新桥河，西至白明路，北至省道S341。项目用地面积约14.28万平方米，容积率1.36，计容建筑面积约19.40万平方米，土地用途为商住用地，总地价2.51亿元。绿地拥有该项目100%权益。

山东青岛西站二期二批次商住地块。该项目位于黄岛区青连铁路东，玉和路北。项目用地面积约3.19万平方米，容积率3.5，计容建筑面积约11.17万平方米，土地用途为商住用地，总地价1.77亿元。绿地拥有该项目100%权益。

宁波土拍收金53.11亿元 碧桂园35.07亿落子

10月13日，宁波公开出让3宗土地。

观点地产新媒体了解，经过158轮竞价，宁波碧桂园房地产开发有限公司最终夺得新城河11#地块，成交价35.07亿元，楼面价10861元/平方米，溢价率44.8%。

资料显示，该地块出让面积10.76万平方米，用途为住宅用地，容积率3.0，建筑面积32.29万平方米。

同时，地块起拍价24.22亿元，楼面起拍价7501.01万元/平方米。

同日，宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块由华润与宁波轨道交通联合体以9.26亿元底价竞得，楼面价1.1万元/平方米；龙光则8.78亿元落子宁波江北区CC09-01-03b地块，楼面价14766元/平方米，溢价率34.23%。

至此，今日宁波土拍共收金53.11亿元。

蓝光底价13.52亿元斩获昆明西北新城3宗土地

10月10日，昆明西北新城3宗土地挂牌出让，最终被蓝光发展旗下控股公司昆明坤锦房地产开发有限公司13.52亿元底价斩获，其中住宅地块楼面价约4200元/平方米，商住地块约2035元/平方米。

观点地产新媒体了解到，3宗地块编号为KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1、KCWH2019-4-A1号地块，面积合计120992.54平方米（约181.49亩），含114.22亩城镇住宅用地及67.27亩商住混合用地，容积率2.8-4.4。

根据土地交易文件显示，此三个地块须整体竞买，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须建设回迁安置房地上建筑面积约26031.38㎡；完成五华245号（王筇路-111号路段）、111号路（金川路-沙河路段）、100号路（金川路-沙河路段）共约16875平方米建设等等。此外，完成五华区48班中学约30000平方米建设项目。

据悉，这是蓝光今年继滇中新区获地后的第二次拿地，目前在昆明落子12个项目。

敏捷14.1亿元竞得汕头金平区123亩宅地 溢价率11.9%

10月13日消息，广东汕头金平区潮汕路万达广场旁123亩地块入市出让，吸引保利、敏捷、龙光、世茂等房企参与，最终敏捷以总价14.1亿元竞得，住宅成交楼面价约4495元/平方米（扣除配建3450.29平的幼儿园面积），综合楼面价约4422元/平方米，溢价率11.9%。

据了解，该地块位于金平区潮汕路东侧，地块主要用途为城镇住宅用地，起始价为12.6亿元，起拍楼面价为3951元/平方米，纯住宅楼面价为4016.4元/平方米。

地块总出让面积81878.94平方米（折合122.8亩），被划分为2宗地块，竞买人需配建1所幼儿园，以及文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、社区卫生站、老年服务站、老人活动中心各一处等。