14.57亿！增城卖2宗商住地，最高楼面价7030元/平！

10月14日，广州公共资源交易中心挂牌两宗增城商住地，总起始价14.57亿元。地块均将于2020年11月13日10时起进行竞拍！

其中，增城区仙村镇仙村一路A17005号地块，起始价74700万元，起拍楼面价5570元/㎡！地块出让面积4.27万㎡，计容建面12.81万㎡。

增城区石滩镇新城大道南侧A20091号地块，起始价71000万元，起拍楼面价7030元/㎡！地块出让面积3.37万㎡，计容建面10.1万㎡。

增城区仙村镇仙村一路A17005号地块

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：44700.05㎡（规划建设用地面积42698.50㎡）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤128096㎡

挂牌起始价：74700万元

起始楼面价：5570元/㎡

据出让条件显示，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

本次挂牌成交价包括55000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2915万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过55000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据出让要求，地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。

此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设，土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。配建的临街商铺以毛坯标准交付，住宅物业装修标准则不得低于同项目商品住宅的装修标准，若该项目的商品住宅以毛坯标准交付，则上述配建的住宅物业装修标准不得低于附件《政府拆迁安置物业装修标准》的规定。竞得人须在政府拆迁安置物业的交付、办证、质量保修、物业管理等方面承担相关责任。政府拆迁安置物业回购价款分三期支付。

增城区石滩镇新城大道南侧A20091号地块

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：33663.53㎡（规划建设用地面积33663.53㎡）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤100990㎡

挂牌起始价：71000万元

起始楼面价：7030元/㎡

据出让条件显示，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

本次挂牌成交价包括43000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1655.5万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过43000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管

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