合能、中梁分食成都新都区相邻两宗纯宅地!

据土地情报数据监测显示,10月23日,成都市两宗宅地、两宗住兼商用地出让,分别是新都区2宗、彭州市1宗、蒲江县1宗。其中,新都区两宗纯住宅用地为连襟地快。本次拍卖的宗地均采用"设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例"出让。

本场土拍共13家房企到场参与竞拍。新都区两宗地块更是吸引到了包括保利、龙湖、大悦城、中梁等房企的关注。

新都区斑竹园街道(原斑竹园镇)丰收社区1、2、3组,大江社区6组成交(XD2020-02(252))

该地块于10月23日10:00开始竞价,最终由合能以楼面地价6660元/㎡竞得竞配建并无偿移交住房面积比例2%,溢价率14.83%

>>>>地块解读:

本次出让地块编号XD2020-02(252),土地位置新都区斑竹园街道(原斑竹园镇)丰收社区1、2、3组,大江社区6组。用地性质为住宅用地,总用地面积33322.83㎡(50亩), 规划建筑面积66645㎡,容积率2,出让年限住宅用地70年,起始价38654.1万元, 起始楼面价5800元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学四川省成都市新都区中科育才学校、斑竹园中学、丰收社区卫生站、购物中心成都国际美博城等生活配套;周边有成都诺贝尔公园(2期)、成都诺贝尔公园等5个公园景点;地块所处蓉欧新城规划利好较多,有较大的增值空间。

新都区斑竹园街道(原斑竹园镇)大江社区5、6组(XD2020-03(252))

该地块于10月23日10:00开始竞价,最终由中梁以成交楼面地价6660元/㎡竞得,需竞配建并无偿移交住房面积比例0.5%,溢价率14.83%

>>>>地块解读:

本次出让地块编号XD2020-03(252),土地位置新都区斑竹园街道(原斑竹园镇)大江社区5、6组。用地性质为住宅用地,总用地面积61220.98㎡(91.83亩), 规划建筑面积122441㎡,容积率2,出让年限住宅用地70年,起始价71015.78万元, 起始楼面价5800元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学四川省成都市新都区中科育才学校、斑竹园中学、二级医院成都北新医院、购物中心成都国际美博城等生活配套;周边有成都诺贝尔公园(2期)、成都诺贝尔公园等5个公园景点;地块所处蓉欧新城规划利好较多,有较大的增值空间。

彭州市濛阳街道南北大道东侧、北二横东路南侧(PZ2020-36(252))

该地块于10月23日10:00开始竞价,最终由彭州市龙兴置业以折合楼面地价约3000元/㎡底价成交。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号PZ2020-36(252),土地位置彭州市濛阳街道南北大道东侧、北二横东路南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积63277.71㎡(94.92亩), 规划建筑面积126555.42㎡,容积率容积率>1.0且≤2.0,出让年限住宅70年、商业40年,起始价37966.64万元, 起始楼面价3000元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了蒙阳镇小学校、一级中学嘉祥七中、蒙阳镇卫生院、鑫嗣服装商场等生活配套。

蒲江县鹤山街道(PZ2020-36(252))

该地块于10月23日10:00开始竞价,最终由龙记泰信实业集团有限公司以折合楼面价2200元/㎡底价成交。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号PJ2020-4(252-2),土地位置蒲江县鹤山街道。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积50179.61㎡(75.27亩), 规划建筑面积125449.03㎡,容积率不大于2.5且大于1.0,出让年限商业40年、住宅70年,起始价27598.79万元, 起始楼面价2200元/㎡。

>>>>SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学蒲江县实验外国语小学、蒲江中学实验学校、二级医院蒲江县人民医院、购物中心中节能世纪广场等生活配套。

>>>>出让要求:

据出让文件显示,四宗地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让。