重磅!板块核心区域,吾悦广场旁2幅地块马上开拍!

导 读

今天,常州发生了两件大事值得大家关注:

1、金坛吾悦广场旁挂出两幅重磅地块,总计占地11万㎡

2、两幅地块分别高价成交,一块位于西林板块,成交楼面价12393元/㎡,另一幅位于金坛滨湖新城核心区域,成交楼面价4935元/㎡

10月20日,经金坛人民政府批准,金坛区自然资源和规划局又挂牌出让了两块重磅地块

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金山路西侧、金桂路北侧地块一(住宅)

地块位置:位于滨湖新城,东至金山路、南至金桂路、西至群贤路、北至北贤路

出让面积:55807㎡

地块信息:建筑密度<30%,绿地率≥35%。建筑高度≤80米

容积率:1.0<R<2.2

起拍楼面价6818元/㎡

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金山路西侧、金桂路北侧地块二(住宅)

地块位置:位于滨湖新城,东至金山路、南至金桂路、西至群贤路、北至北贤路

出让面积:59411㎡

地块信息:建筑密度<30%,绿地率≥35%。建筑高度≤80米

容积率:1.0<R<2.2

起拍楼面价6818元/㎡

这两幅地块都位于金坛目前大力发展的滨湖新城核心区域,一路之隔就是金坛的吾悦广场。

同时也紧邻着金坛市民中心和金坛图书馆,北边就是金沙公园,距离在建的华罗庚实验幼儿园和小学也都不远,可以说是金坛核心中的核心区域了

一、新城、万达、融创、碧桂园等陆续进驻,金坛价格洼地即将失守

金坛今年的土拍情况可谓坐上了火箭,一飞冲天,火热异常。

6月19日,金坛区华阳南路东侧,乌干路南侧地块经过66轮报价,溢价率37%,以8906元/㎡的楼面价被乾亨拿下。创下了金坛地价的新纪录。

目前,金坛已经有保利,新城,碧桂园,融创,恒大,万科,万达,中粮等诸多品牌开发商,地块火热程度可见一般。

目前金坛也有很多楼盘在售,并且大多都集中在滨湖新城区域。

万科公园大道:目前有4个主力在售户型,93㎡,99㎡,112㎡,128㎡,目前在售均价10500元/㎡,最低98万元一套。

融创滨湖御园项目高层、洋房、叠墅在售。洋房前期均价约11000元/㎡;高层前期均价约10300元/㎡;叠墅价格约12700-16000元/㎡;

新城金郡目前在售高层,面积约118-186㎡,均价12600元/㎡,洋房,面积约125-191㎡,均价约14500元/㎡;

金坛恒大悦府目前高层余房在售,建筑面积约100-176㎡,均价约12800元/㎡;

新城尚隽天骄项目9月3日首开,主打104㎡,124㎡,130㎡,169㎡四个户型,新房均价达到了14000元/㎡。

其中最高的一套单价达到了20721元/㎡,直接捅破了金坛新房房价的天花板。但高房价并没有吓退买房人,反而就在开盘当天去化9.5成,基本卖完,堪称销售神话。

二、常州这两幅地块刚刚成交!未来发展值得期待

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红星区永红街道地块(商住)

位于红星分区永红街道,东至白云南路,南至慈墅街,西至车厂路,北至小仓浜。

是一幅商业住宅地块,被常州城市建设集团以12393元/㎡的楼面价竞得。

交通配套:靠近主干道中吴大道,龙江路高架,交通便利,公交线路丰富,靠近皇粮浜版块,规划有地铁4、5号线。

教育配套:覆盖教科院附中,地块2公里范围内靠近皇粮浜板块,其教育小镇的模式涵盖了皇粮浜实验学校是与苏州外国语学校合作建设的初中、小学九年一贯制学校等。

生活配套:靠近皇粮浜湿地公园,荆川公园等,并且周边有弘阳广场商业综合体。

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金坛红星美凯伦西侧地块(住宅)

该地块位于汇贤南路西侧、金桂路北侧,紧靠红星美凯伦,靠近城市主干道金坛大道,地块周边醇熟小区众多,配套十分完善

交通配套:地块位于金桂路和汇贤南路交叉口,沿汇贤南路向南500米驶入金坛大道,连通金武快速路,直达常州市武进区。交通区位优越,出行便捷。苏南沿江城际铁路和金坛高铁站的加快推进、常州轻轨S1规划建设中。

教育配套:配套金坛最优质教育资源—华罗庚实验幼儿园、小学、初中和高中、新城实验幼儿园等。

商业配套:地块东侧是红星美凯龙,新城吾悦广场在西北方向2公里内,休闲购物便利。

生活配套:地块向北1公里内配套金坛市第二人民医院,就医便捷;3公里内有金坛公园,生态环境宜人。