二手房买卖暗藏“玄机”!光看房产证可不够!

每年9、10月份

都是下半年二手房交易的高峰期

也被称作“金九银十”

在南京中山南路一家二手房中介门店

工作人员表示

今年的“金九银十”市场略显平淡

成交量并没有出现大幅的增长

不少人对于二手房都显示出观望的态度

数据显示

9月南京二手房成交12320套

其中江宁区成交2227套

成为9月全市成交量第一

二手房交易过程比新房复杂很多

购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱

律师表示

买二手房的购买人

不仅要确认好卖家的房产证

更应亲自前往房产交易中心

查看房屋的登记簿

登记簿上会显示是否有共有权人

除了证以外

买房人还要认真检查房屋的结构、质量

以及房屋内是否有承租人

谨防出现买了房子没法入住的状况

合同对于买卖双方都至关重要

一定要看好买卖双方的主体资格

同时要对买卖双方的权利义务约定明确

比如交房时间、付款时间

付款比例、过户时间等

律师也提醒卖方

一定要检查买方是否存在购房资格

以及征信状况是否良好

避免矛盾的发生

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来源:南京零距离