济南市2020年10月26日—11月1日市场监测周报
10月26日—11月1日，济南商品住宅市场新增供应面积3.74万㎡；成交面积16.5万㎡，环比下降39.85%；共有6个项目开盘加推，2宗土地挂牌出让，11宗土地迎来成交。
综述
一周商品住宅供求情况
10月26日—11月1日，济南商品住宅市场新增供应面积3.74万㎡；成交面积16.5万㎡，环比下降39.85%，主力成交项目有中海华山珑城、中新国际城等；成交均价15596元/㎡，价格环比上涨16.71%；本周历城区为主力成交区域。
排行榜
一周商品住宅排行
一周商品住宅排行：
10月26日—11月1日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、中新国际城分别位于榜单的第一、第二名。
数据来源：CRIC2020
开盘加推
一周推盘明细
10月26日—11月1日，济南有6个项目推出新房源。
土地交易
土地交易信息
土地供应：
10月26日—11月1日，济南主城区新增土地供应20宗，占地66.83万㎡，总建筑面积158.03万㎡。【总建面147万方！济南挂牌出让18宗地！分布在历下、长清等五个区！】（下图中右侧日期为土地成交时间）
土地成交：
10月26日—11月1日，济南主城区土地市场有11宗土地成交，占地面积62.13万㎡，其中住宅用地6宗，占地面积45.45万㎡，建筑面积100.32万㎡。【雪山片区3宗地被万科拿下！城投+平安再获4宗！盛福片区将增1所三甲医院！】
政策信息
房地产相关政策及行业信息
政策及市场资讯：
山东∶胶东经济圈建立公积金一体化发展制度：
10月27日，胶东经济圈住房公积金一体化发展第一次联席会议在岛城成功召开，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任齐聚岛城，共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》，正式建立了住房公积金一体化发展主任联席会议制度。根据协议，胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，五市间将取消区域内购房贷款职工的户籍地限制，实现真正意义上的互认互贷。确保申请异地款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。
济南轨交第二期建设规划获批：
日前，国家发展和改革委员会官网发布《国家发展改革委关于山东省济南市城市轨道交通第二期建设规划（2020-2025年）的批复》，这意味着，济南轨交第二期建设规划原则上得到同意。
济南市城市轨道交通第二期规划建设3号线二期、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期共6条线路，总里程约159.6公里，估算总投资1154.36亿元，规划期为2020～2025年。项目建成后，将形成8条线路，总里程243.7公里的城市轨道交通网络。
济南综合交通枢纽发展战略规划出炉！包含地铁三期、“高速大四环”等：
10月28日，济南市政府网挂出《济南综合交通枢纽发展战略规划（征求意见稿）》并公开征求意见，济南北站、济南都市圈“高速大四环”、市域铁路环线、“田”字形市区快速通道等一大批交通工程浮出水面。战略规划意见稿提出，近期到 2025 年，基本建成现代化综合交通枢纽，全国性综合交通枢纽功能显著提升，基本建成山东半岛以及济南都市圈枢纽组织中心。远期到 2035 年，基本建成内陆开放型国际性综合交通枢纽，成为我国内陆地区以内需为主的重要组织服务中心和策源中心。济南综合客运枢纽划分为三个层级，形成“四主六辅多极”整体格局，规划布局综合客运枢纽共计17个。未来一级综合客运枢纽4个，分别为遥墙国际机场、济南东站、济南西站、济南站综合客运枢纽。二级综合客运枢纽6个，分别为大明湖站、济南北站、东沙王庄站、莱芜北站、长清站、章丘站综合客运枢纽。
文章来源：克而瑞济南