舟山即将步入高铁时代!两大板块可持续关注

现阶段,舟山正处于城市发展中期,其房地产市场拥有两大利好支撑。

其一,舟山处于大湾区发展通道和沪甬两大都市区协同发展的交汇点,在长三角经济一体化发展趋势下,战略地位凸显,基建发展提速。其中,甬舟铁路计划于2025年开通,届时,舟山将步入高铁时代,加强与省内城市的互动联系,形成与上海、宁波的同城效应,更好地融入大上海都市圈,实现更好的人口导入。

其二,相较于浙江核心城市,舟山房地产政策环境仍较宽松。开发端,土拍“价高者得”的规则未改变,主体结构正负零及以上即达预售条件;销售端,暂未实施限购、限价政策,且购房即可落户。房企开发仍有一定的操作空间,购房者投资、置业的局限性较小。

稳定预期下,结合舟山“北产城、中生态、南居住”的城市发展格局及成交情况,我们认为房企可持续关注以下2大板块。

一是新城区的临城板块。该板块为市府所在地,定位政治、文化、教育综合服务中心,打造高品质都市CBD。板块凭借较高的起点,其城市配套、功能正在日渐完善,具有较大的发展潜力。

二是普陀区的东港板块。该板块为舟山副城市中心及普陀区政府所在地,作为政府重点打造板块,板块内配套完善,且有众多品牌房企入驻,具有较高的区域认知度,为舟山主力成交板块之一。

舟山的经济发展和城市建设正在步入提速期,其房地产市场容量将进一步扩大,产品溢价存有一定空间。对于地产投资人而言,需重新审视这座城市的价值点,择机介入布局。

克而瑞浙江区域顺应城市格局之变,聚焦舟山市区,以舟山市自然资源和规划局最新公示的控规单元划分为参考,根据当下的市场变化,融入房价和客户因素,对舟山各板块进行精细化划分,同步升级CRIC数据库系统,发布《2020舟山板块划分地图》

最新板块划分主要涉及舟山市区,包含普陀区、定海区、新城区3大区,共计13个板块。通过全面梳理板块价值,归集所有相关数据,建立舟山城市发展新增长极的判断依据,助力开发企业把握下一个投资风口。

以「帮助客户解决实际问题」为初衷,CRIC数据库坚持数据下沉,不断优化迭代,提供有价值的服务。如您需要了解更多详情,或者在数据库使用过程中遇到任何问题,欢迎致电浙江数据库条线负责人杨女士 13758181002。

【普陀

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【定海

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【新城

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