11月30日，碧桂园、金辉、新力等房企分别拿下惠州7宗涉宅地，分别位于惠阳、博罗、惠东三个县区，总用地面积17.32万㎡，总建面48.77万㎡，总成交价19.5亿元。其中5宗底价成交、而2宗溢价拍出，溢价率最高为42.7%。
值得注意的是，两宗溢价涉宅地为博罗园洲两相邻地块，被碧桂园7.73亿拿下，总建面近20万㎡，平均楼面价4003元/㎡。这标志着碧桂园进入园洲市场。加上当日4077万元拿下惠东稔山地块，碧桂园一举拍下惠州3宗地块，成交地块总建面约20.54万㎡，成交总价8.14亿元。
另金辉、新力加仓惠阳秋长，其中金辉集团斥资9.70亿连拿两宗建面超10万㎡的商住地，而新力1.62亿斩获一宗建面4.36万㎡商住地。
金辉、新力加仓惠阳秋长 三宗涉宅地成功吸金11.31亿
惠阳秋长街道东南片区、西南片区3宗用地共9.74万㎡，总建面27.83㎡的涉宅地块，均底价拍出，最终吸金11.31亿元，平均楼面价4065元/㎡。其中金辉集团斥资9.70亿连拿两宗建面超10万㎡的商住地，而新力1.62亿斩获一宗建面4.36万㎡商住地地。
宗地
楼面价4188元/㎡，金辉集团5.27亿竞得秋长12.59万㎡涉宅地
挂 牌 编 号：GZ2020-027
土 地 位 置：惠阳区秋长街道高岭村塘房地段
土 地 用 途：城镇住宅及商服用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：39344㎡（计算指标）
最大总建面：125899.2㎡（其中住宅≤113309.2㎡）
容 积 率：≤3.2
建 筑 密 度：≤38%
绿 地 率：≥30%
开 发 程 度:五通未平
起 始 价：52727 万元
竞 得 人：惠州市创新发房地产开发有限公司
成 交 价：52727万元
成交楼面价：4188元/㎡
惠阳区秋长街道高岭村塘房地段控制规划图
值得注意的，该宗地属惠阳区秋长街道高岭村塘房股份合作社的征地留用地，通过村企合作进行开发。根据《惠州市惠阳区历史征地留用地问题处理意见》（惠阳府办〔2017〕39号）规定，宗地基准容积率为2.4。竞得人竞得土地使用权后，在土地开发时如需按照区自然资源局出具的《建设用地规划条件》确定的容积率进行建设，超过计容总建筑面积的部分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
配建公共服务设施（部分）
宗地须配建QCDN-93-01、QCDN-93-03绿地，建成后开放给公众使用，此外还配建有社区室外活动场所、文化活动站、社区老年人日间照料中心、垃圾收集站等。
从区域位置图可知，该宗地位于惠阳秋长东南片区QCDN-93-02地块内，毗邻半岛一号，周边还有惠州恒大棕榈岛、星河盛世、保利阳光城、源通·壹方水榭等住宅项目，售价介于14000-15000元/㎡区间。
据天眼查可知，惠州市创新发房地产开发有限公司是金辉集团旗下的全资子公司，目前重仓惠阳，已开发了优步花园、优步学府、悠步观澜三个项目。
宗地
配建12班幼儿园
楼面价3704元/㎡ 新力地产1.62亿竞得4.36万㎡涉宅地
挂 牌 编 号：GZ2020-028
土 地 位 置：惠阳区秋长街道高岭村军团、蒋田地段
土 地 用 途：城镇住宅及商服用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：14537.7㎡（计算指标）
最大总建面：43613.1㎡（其中住宅≤39251.1㎡）
容 积 率：≤3.0
建 筑 密 度：≤38%
绿 地 率：≥30%
开 发 程 度:五通未平
起 始 价：16154元
竞 得 人：惠州市丰汇房地产开发有限公司
成 交 价：16154万元
成交楼面价：3704元/㎡
惠阳区秋长街道高岭村军团、蒋田地段控制规划图
值得注意的，该宗地属惠阳区秋长街道高岭村军团、蒋田股份合作社的征地留用地，通过村企合作进行开发。根据《惠州市惠阳区历史征地留用地问题处理意见》（惠阳府办〔2017〕39号）规定，宗地基准容积率为2.4。竞得人竞得土地使用权后，在土地开发时如需按照区自然资源局出具的《建设用地规划条件》确定的容积率进行建设，超过计容总建筑面积的部分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
从区域位置图可知，该宗地位于惠阳秋长西南南片区QCXN-39-05、QCXN-39-06地块内，毗邻惠州恒大棕榈岛，周边还有半岛一号、星河盛世、保利阳光城、源通·壹方水榭等住宅项目，售价介于14000-15000元/㎡区间。
根据片区控规指引，该宗地编号为QCXN-39-05-02、QCXN-39-06-02，须与QCXN-39-05-01、QCXN-39-06-01地块统一规划，共同配建包括12班制幼儿园在内的公共服务设施。
据天眼查可知，惠州市丰汇房地产开发有限公司是新力地产旗下的子公司，目前在惠阳开发了新力玺园、新力睿园、新力珑湾、新力君悦湾、新力帝泊湾。
宗地
楼面价4067元/㎡ 金辉再得秋长建面超10万㎡地块
挂 牌 编 号：GZ2020-029
土 地 位 置：惠阳区秋长街道将军路地段
土 地 用 途：城镇住宅及商服用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：43506㎡（计算指标）
最大总建面：108765㎡（其中住宅≤97888.5㎡）
容 积 率：≤2.5
建 筑 密 度：≤38%
绿 地 率：≥35%
开 发 程 度:五通未平
起 始 价：44237万元
竞 得 人：惠州市润洋房地产开发有限公司
成 交 价：44237万元
成交楼面价：4067元/㎡
惠阳区秋长街道将军路地段控制规划图
该宗地同为村企合作开发项目，属秋长街官山经济合作社的征地留用地，位于秋长岭湖片区QCLH-07-04地块内，编号为QCLH-07-04-01，开建市须与QCLH-07-04-02、QCLH-07-05统一规划、统一设计。
据天眼查可知，惠州市润洋房地产开发有限公司是金辉集团旗下的子公司，目前重仓惠阳，已开发了优步花园、优步学府、悠步观澜三个项目。
最高溢价42.7% 碧桂园连拿2宗地进驻园洲
园洲今日好生热闹，当日竞拍最大宗地在园洲，且还以最高溢价（42.7%）被碧桂园竞得；与此同时，该宗地块相连的商住地亦同样被碧桂园溢价（29.5%）收入囊中，至此碧桂园进入园洲市场。
宗地
溢价42.7% 楼面价4102元/㎡ 碧桂园竞得最大宗地
挂 牌 编 号：2020（储备）33号
土 地 位 置：博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段
土 地 用 途：商服和住宅用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：46124㎡（计算指标）
最大总建面：142984.4㎡（商业比例≤10%，社区服务用房≥680㎡，物业管理用房≥290㎡）
容 积 率：1.0﹤R≤3.1
建 筑 密 度：≤35%（住宅建筑密度≤22%）
绿 地 率：≥30%
开 发 程 度:五通
建 筑 层 数：≤26层
高 度：≤80米
起 始 价：41100万元
开发投资总额：83000万元（不含地价溢价部分）
竞 得 人：博罗县远景房地产开发有限公司
成 交 价：58650万元
溢 价 率：42.7%
成交楼面价：4102元/㎡
博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段
宗地
溢价29.5% 楼面价3723元/㎡ 碧桂园拿地首进园洲
挂 牌 编 号：2020（储备）34号
土 地 位 置：博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社地段
土 地 用 途：商服和住宅用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：16161㎡（计算指标）
最大总建面：50099.1㎡（商业比例≤5%，社区公共服务用房≥300㎡，物业管理用房≥100㎡）
容 积 率：1.0﹤R≤3.1
建 筑 密 度：≤35%（住宅建筑密度≤22%）
绿 地 率：≥30%
开 发 程 度:五通
建 筑 层 数：≤26层
高 度：≤80米
起 始 价：14400万元
开发投资总额：29000万元（不含地价溢价部分）
竞 得 人：博罗县远景房地产开发有限公司
成 交 价：18650万元
溢 价 率：29.5%
成交楼面价：3723元/㎡
博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社地段控制规划图
宗地和均被博罗县远景房地产开发有限公司竞得，而据天眼查询得知，该公司为碧桂园旗下子公司，此次园洲拿地也标志着碧桂园正式进驻园洲市场。
园洲的房地产市场愈来愈热闹了。早在9月华宇集团、旭辉集团纷纷已高溢价拍下园洲地块，进驻于此。华宇集团拿地的楼面价6256元/㎡还创下了园洲乃至博罗的记录。
宗地
柏惠房地产650万拿下柏塘建面3969㎡商住地
挂 牌 编 号：2020（储备）25号
土 地 位 置：博罗县柏塘镇新圩路地段
土 地 用 途：商服和住宅用地（住宅70年、商服40年）
用 地 面 积：1323㎡（计算指标）
最大总建面：3969㎡（商业比例≤30%）
容 积 率：1.0﹤R≤3.0
建 筑 密 度：≤60%
开 发 程 度:五通一平
建 筑 层 数：≤13层
高 度：≤45米
起 始 价：650万元
开发投资总额：1900万元（不含地价溢价部分）
竞 得 人：博罗县柏惠房地产开发有限公司
成 交 价：650万元
成交楼面价：1638元/㎡
博罗县柏塘镇新圩路地段控制规划图
楼面价3297元/㎡ 建面1.24万㎡ 碧桂园又在惠东稔山底价拿地
宗地
楼面价3297元/㎡ 建面1.24万㎡ 碧桂园又在惠东稔山底价拿地
挂 牌 编 号：HDGC2020-059
土 地 位 置：惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段
土 地 用 途：住宅用地（住宅70年）
用 地 面 积：12242㎡（计算指标）
最大总建面：12364.42㎡
容 积 率：≤1.01
建 筑 密 度：≤40%
绿 地 率：≥30%
起 始 价：4077万元
竞 得 人：惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司
成 交 价：4077万元
成交楼面价：3297元/㎡
惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段控制规划图
据了解，惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司是碧桂园旗下的子公司。另2019年碧桂园在稔山镇盐灶背村禾沙坑地段陆续拿下7宗地块，占地面积共15.82万㎡，规划建筑面积共15.95万㎡，耗资共5.11亿元。