成功引入顺德首个区外上市企业总部,陈村为何越来越“火”?

年关将至,广州地铁7号线西延顺德段正在紧张施工中,在这一贯穿广佛的地铁线上,陈村站附近,太平洋鼎旺商业中心有三层办公楼也在加快装修的步伐。很快,这里将作为上市公司广东中奥物业管理有限公司(下称“中奥物业”)的总部投入使用。

中奥物业是顺德首个成功引入上市企业总部,国内首家独立第三方上市物业管理企业中奥到家的子公司。选择落户陈村。“我们是看中陈村的区位优势、产业实力以及市场前景,随着地铁的开通,陈村、顺德将进入工业与城市并进时代,我们希望紧抓这一波发展红利。”中奥物业副总裁龙为民在接受采访时表示。

中奥物业的到来,仅仅是一个缩影,今年的陈村已经成为资本“热土”。毗邻广州南站,多条轨道交汇于此,打破了城市的边界,拥有三龙湾与广州南站片区率先融合发展、打造广佛合作试验区的核心地带等“四区”叠加的新优势,陈村正吸引着更多人、物、信息在这里交流碰撞,产生新能量磁场。

陈村处于“四区”叠加的最前沿,区位优势越发凸显,谭颂江 摄

“火”起来的小镇

今年的陈村很“火”。

除了中奥物业的到来,12月27日,陈村广隆工业区中,国家工业锅炉质量监督检验中心(广东)项目正式投入运营。该项目已通过国家认监委组织的CMA/CAL/CNAS“三合一”认证,是全国同类机构中检测项目覆盖率最高的质检中心。

更早,今年8月,位于陈村中心区域,瑞兴创享中心封顶,将重点建设互联网创新平台、医药类电商运营中心、软件研发中心、药品智能化物流运营中心、就业培训中心等,打造对外辐射能力强、产业链完整的大型医药互联网交易平台项目。

“陈村区位优势明显,我们将总部迁移到此,再加上当地政府对企业发展壮大的优惠政策以及优越的营商环境,使我们更有信心。”广东瑞兴医药股份有限公司董事长黄凌云表示,作为新布局的总部基地,不仅要放大企业高端智造的能力,还将吸引上下游产业链的中小企业进驻。未来三年,公司还将通过内部延伸和外部并购,力争成为在主板上市的医药企业。

接连的总部企业落户,是市场用“脚”投票、表达对陈村认可的结果。

陈村自古商贸畅旺、交通发达,素有“谷埠”“小广州”之美誉,如今更是顺德连接广州南站的北大门以及参与粤港澳大湾区建设的重要节点。

四通八达的交通网络,打破城市边界。戴嘉信 摄

一桥飞架广州番禺,海华大桥的开通,使陈村5分钟到达广州南站。广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、广佛环线开通在即,多条轨道交汇,加上连接广佛主城区的佛陈路、文登路、华阳路立交等多项工程改造提升,对外大联通、对内大循环的交通网络正在陈村成形。

按照陈村的规划,预计2-3年时间,陈村将全面构建起以轨道、高快速路为骨架的现代化交通体系,实现10分钟到广州南站、30分钟到白云机场、1小时到达深港澳等大湾区主要城市的目标。

作为拉开城市格局的重要基础设施,轨道时代的到来,将串联起多地的人流、物流、信息流,加速构建城市“无界”融合新格局,推动陈村深度参与湾区竞合。

在此背景下,越发突出的区位优势,更坚定了总部企业、优质企业来到并扎根陈村的信心。“今年以来,已经有数十家企业主动对接陈村,希望特色载体落户。”陈村镇经发办相关负责人透露,陈村的招商热度持续上涨,前来对接的企业不乏世界500强或者总部企业。

同样“火热”的陈村土地市场亦从侧面印证了这一点。

在今年房地产市场普遍遇冷的情况下,陈村推出的5宗地块吸引了包括碧桂园、新希望、世茂、卓越、阳光城、金融街、中海、保利等知名房企前来竞价,部分房地产商还是首次进入顺德,而楼面地价更是以15522元/㎡创下了历史新高。

“无界”提升城市新能级

交通打破城市边界,涌入的要素亦需要更高的城市品质承接。

“陈村区位优越,交通四通八达,但空间割裂严重、形态散而不聚,片区功能单一,土地利用低效,区位优势和资源禀赋并未兑现成真正的发展先机,这是我们必须正视的现实。”陈村镇党委书记黄志捷曾表示,空间匮乏,成为制约陈村城市品质升级的难题。

为此,以村级工业园改造为突破口,撬动城市空间格局优化,“一城·一芯·三片区”高质量发展空间雏形渐现。

12月初,佛山市文化中心(暂命名)的多个设计方案向社会公布并进行投票,这一佛山未来文化地标选址于东平水道与潭洲水道交汇的陈村登洲半岛。届时,陈村西部片区将以此为载体,依托花卉世界站TOD综合开发,成为融入三龙湾的高品质城市客厅。

而东部片区将主动对接广州南站,打造汇聚湾区创新资源的高品质产业新城;北部片区依托三龙湾大道、佛山地铁4号线建设,力争成为湾区先进制造业高地。此外,依托广州地铁7号线西延顺德段锦龙站TOD建设,陈村新城将建设为集总部经济集聚区、高端人才社区、历史文化街区、高品质公共空间等为一体的“城市之心”。

城市形态的重塑,必将带来新资源的汇入,构建起无界的空间。加之千年花乡、岭南理学、三字经、年桔等传统文化的复兴,“国潮”风起,陈村城市能级提升,加速从“镇”向“城”转型。

“国潮”风起,陈村城市能级提升,加速从“镇”向“城”转型。图为陈村梦想show现场。陈村宣办供图

由此,无界的交通带来资源汇聚,资源汇聚促进城市品质提升,再进一步带动新的资源要素涌入,一个良性的高质量发展循环圈已在陈村形成。

以陈村正大力发展的总部经济及生产性服务业为例,总部集聚、服务集聚,带来的是产业链的延伸。如中奥物业到来,将为陈村、顺德区域带来智慧城市的建设和服务业的集聚;如国家工业锅炉质量监督检验中心(广东)进驻陈村,将为广东省促进产业结构升级,以及推动粤港澳大湾区节能减排工作等提供有力的技术支撑……

“接下来,我们将加强科技创新政策支持力度,聚焦本地细分行业隐形冠军企业扶持,加大招商引资力度,瞄准成长快速的中小科技创新企业,通过引进一批,培育一批,储备一批,期望在未来三到五年培育和打造一个上市企业总部集群。”陈村镇镇长容佰辉说。

宜居、宜业、宜游,今日的陈村,正逐步打造成为广佛极点城市群中一座“优选城”。

【撰文】蓝志凌 杨馥铷

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端