租金周报|第53周北海城市租金环比下跌0.25%,基本持平

疫情后,租赁市场受冲击较为严重,整体恢复较为曲折,9、10月份随着前期积压的部分需求逐渐释放,租赁市场有所复苏。临近年末,市场需求萎缩,加之近期来针对租赁市场的规范条例频频出台,租金上涨乏力,据数据显示,北海第53周北海城市租金为16.12元/平方米/月,环比下跌0.25%,基本持平。

城市租金环比下跌0.25%,基本持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第53周北海城市租金为16.12元/平方米/月,环比下跌0.25%,基本持平。

从城市的居室来看,第53周北海城市各居室租金环比涨跌不一,环比上涨的居室为三居室,环比上涨0.16%,该居室本周的租金为1614.87元/月,租金止跌回升;环比下跌的居室有2个,其中一居室以2.07%的跌幅领涨,该居室本周的租金为899.25元/月,租金止涨回落;二居室以0.03%的跌幅次之,跌幅与上周相比缩小了0.45个百分点,该居室本周的租金为1284.16元/月,租金连跌两周。

第53周环比持平的县区为合浦县和铁山港区

数据显示,2020年第53周北海4个县区的平米租金环比涨平不一,环比上涨的县区为银海区,环比上涨0.24%,该城区本周的平米租金为16.48元/平方米/月;海环比下跌的县区为海城区,环比下跌0.79%,该城区本周的平米租金为15.09元/平方米/月;环比持平的县区为合浦县和铁山港区。从近期的走势来看,热门出租区域——银海区租金止跌回升,而老城区——海城区租金止涨回落,合浦县租金止涨持平,铁山港区租金环比持平5周。

从4个县区的各个居室来看,第53周4个县区的各个居室租金中,租金环比涨跌不一,其中银海区的三居室以0.92%的涨幅领涨,其一居室以3.14%的跌幅领涨。县区方面,本周4个县区各居室租金涨跌不一,其中银海区的三居室以0.92%的涨幅领涨,该城区本周该居室的租金为1763.34元/月;银海区的三居室以3.14%的跌幅领涨、该城区本周该居室的租金为926.17元/月。居室方面,本周4个县区的各个居室租金中,海城区的一至三居室租金环比均处于下跌的态势,合浦县和铁山港区的一至三居室租金环比持平。

银滩商圈租金仍以18.52元/平/月居首

据统计,2020年第53周北海14个商圈的租金中,银滩商圈租金仍以18.52元/平方米/月居首,环比下跌0.11%、跌幅与上周相比缩小了1.06个百分点,租金连跌两周。本周14个商圈中,租金环比上涨的商圈有6个,其中高德商圈以5.86%的涨幅领涨,该商圈本周的平米租金为15.18元/平方米/月、租金止跌回升;租金环比下跌的商圈有7个,其中还珠广场商圈以4.84%的跌幅领跌、跌幅与上周相比缩小了1.99个百分点,该商圈本周的平米租金为12.98元/平方米/月、租金连跌4周。

从14个商圈的各个居室租金来看,第53周北海各个商圈的各个居室租金环比涨跌不一,其中高德商圈的三居室租金以14.89%的涨幅领涨,侨港商圈的一居室租金以19.55%的跌幅领跌。商圈方面,本周14个商圈的一居室到三居室的租金环比涨跌幅一致有5个,环比上涨的商圈是高德,其三居室以14.89%的涨幅领涨、该商圈三居室本周的租金为1290元/月;环比下跌的商圈是南珠车站,其一居室以2.53%的跌幅领跌、该商圈一居室本周的租金为935.84元/月;环比持平的商圈有3个,分别是美人鱼、还珠广场和廉州广场。

居室方面,本周14个商圈的各个居室的租金中,一居室租金环比上涨的商圈有5个、其中高铁站商圈以5.0%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有5个、其中侨港商圈以19.55%的跌幅领跌,环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和廉州广场;二居室租金环比上涨的商圈有4个、其中高德商圈以7.17%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有7个、其中金滩商圈以2.56%的跌幅领跌,环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和廉州广场;三居室租金环比上涨的商圈有6个、其中高德商圈以14.89%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有5个、其中新大润发商圈以1.62%的跌幅领跌,环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和廉州广场。