1月最新百盘报价!2021年南宁楼市开局微涨0.7%!

充满魔幻色彩的2020年过去了,南宁楼市的成绩单也已经公布。

2020年,南宁楼市全年成交套数152879套,成交面积13419468㎡。成交套数和面积同比去年降幅均超过10%。不过,南宁楼市从2016年至今,商品房成交面积连续5年破千万平米量级,成绩还是不错的!

进入2021年第一个月,南宁的房价是什么走向呢?

根据住朋网的数据,南宁2021年1月参考均价为11720元/㎡,环比上月微涨0.7%,同比去年下降1.1%,开局平稳!

▲南宁1月房价| 住朋网

下面,奈奈爆肝整理了1月南宁各大在售楼盘的最新报价,赶紧来看看吧!

Part.1

青秀区

▲青秀区房价| 南宁楼市圈

青秀区1月参考均价在16923元/㎡,主力房价在14000元/㎡以上。

本月没有新盘亮相。位于青秀万达对面的建发央著预计于近期首开,推出高层和叠墅两种产品,预计首开价在22000元/㎡以上。

另外,三岸板块的龙湖银河·江与城、新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾等盘进入销售尾声。

Part.2

兴宁区

▲兴宁区房价| 南宁楼市圈

1月兴宁区参考均价为9479元/㎡,与上月持平。区域的主力房价8000-10000元/㎡。

三塘板块的表现依旧亮眼,联发臻境一期销售接近尾声,北投荷园本周末营销中心也将开放,万科第五园、彰泰欢乐颂、兴进珺府等盘也在积极推行。2021年,三塘的产品基调还是以低密改善型住宅为主。

上个月路桥集团在望洲岭拿下一副旧改地块,将要配建一个购物中心,近两个月内应该会有新盘的消息。望州岭老城区久违地迎来了新盘。

Part.3

江南区

▲江南区房价| 南宁楼市圈

1月,江南区参考均价为9430元/㎡,主力房价在10000-12000元/㎡。

4号线的开通对沿线楼盘的房价有一些拉动效果,今年年底江南还将迎来5号线的开通。

2021年,江南区还是旧改的天下。华润置地江南中心于上月底首开,华润还拿下了一幅新的旧改地块预计用于华润置地西园悦府二期的打造。另外五一路的旧改TOD项目,在今年也将会有新动作。

Part.4

西乡塘区

▲西乡塘区房价| 南宁楼市圈

1月西乡塘参考均价为10404元/㎡,主力房价为10000-12000元/㎡。

1月西乡塘没有新面孔亮相,不过去年西乡塘的销售成绩非常亮眼。在2020年坎坷的环境中,西乡塘区商品房成交面积达2428389.2㎡,同比增长10.9%,是去年6大城区中唯一实现增长的城区。

Part.5

良庆区

▲良庆区房价| 南宁楼市圈

2021年,良庆区依旧占据南宁楼市的半壁江山,从楼盘的数量就可以看出良庆的火热程度。

1月,五象新区(包含良庆区与邕宁区)参考均价为13289元/㎡,主力房价为12000-14000元/㎡。

去年年末的疯狂土拍中,良庆有多幅地块出让。今年良庆又将迎来一大批纯新盘入市。

Part.6

邕宁区

▲邕宁区房价| 南宁楼市圈

邕宁区今年的发展重点应该会在龙岗东和南部板块,预计会有多幅地块出让。

房价方面,邕宁还有一部分“8字头”、“9字头”的房源,适合刚需群体上车。区域内盛世春江和天隆江湾学府都在首开前的蓄客阶段,价格应该会有惊喜。

▌撰稿:奈奈

▌数据来源:楼盘网、房天下、住朋网

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