重磅|2020年1-12月沈阳市典型房企销售业绩TOP10【第18期】

解读

沈阳市

2020年1-12月沈阳市典型房企业绩TOP10总销售额达到623.4亿元,TOP3、TOP5、TOP10房企的销售门槛分别达到67.5亿元、64.0亿元和38.0亿元,TOP3、TOP5集中度分别达到37.6%和58.2%。

沈阳新建名校建设用地通过审批

12月沈阳自然资源局公布了东湖、新市府、铁西、沈北、浑南等区域新建名校建设用地预审及选址意见结果,涉及到市区10所新建中小学选址落地进度,加快推进了沈阳市中小学新建扩容工作。

近10年沈阳人口平均每年的增速在1%左右,截至2020年8月,沈阳市全市户籍人口760.8万人,面对日益增长的人口,近几年沈阳中小学学位紧张的问题凸显,为此沈阳市政府出台了一系列严格的学区政策,但根本解决问题的办法还是新建优质的学校,增加中小学学位名额。

在这样的背景下,今年8月,沈阳市政府办公室发布《沈阳市关于进一步调整优化结构提高教育经费使用效益实施方案》,其中提出到2022年底,全市将新建42所小学,21所初中,4所普通高中。将创建300所新优质均衡示范学校。其中和平区、沈河区、大东区、铁西区、皇姑区新优质均衡(示范)学校数不少于辖区内学校数的80%,浑南区、沈北新区、苏家屯区、于洪区不少于65%,新民市、辽中区、法库县、康平县不少于50%。

企业动态:华润置地落子大东区 沈阳五大区域全面布局

12月24日,华润置地集团2.66亿元收购沈海热电厂26%股权。沈海热电厂位于沈阳市东一环北海街以东区域,9月华润置地以55.87亿元底价竞得沈海热电厂三宗地块,总面积约39万㎡,其中涉及沈海热电厂拆迁、历史建筑改造和维护以及土地开发。此次股权收购正是为沈海热电厂后续从该地块搬迁做准备。

沈阳是华润置地布局大东北的战略核心城市,深耕14年。纵观华润置地在沈阳的项目,城央的和平区,城北的皇姑区,城西的铁西区,城南的苏家屯区和浑南区四大区域均有布局,只有东部区域没有涉足。沈海热电厂地块正是华润置地布局城东的重要一步。

华润置地定位为城市综合投资开发运营商,商业模式以“2+X”,即在坚持销售物业和投资物业的同时,积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、老年地产、海外地产等其他业务发展模式

此次竞得的沈海热电厂地块位于东一环,大东区的核心位置,占地面积大,按照规划要求,在该区域内包括历史建筑的改造和维护,36.62万方的住宅、9.76万方的绿地用地、4.82万方的商业和4座学校。操盘这样大体量的城市综合体项目正是华润置地的优势所在。