喜报!韶关翁源楼市要起飞?2020年最后一天,2200万竞拍成交一地块

韶关翁源又有新动作了,根据韶关市公共资源交易中心网上交易系统最新信息显示,韶关翁源挂牌一宗居住用地(兼容商业)用地,达9.384亩,使用权面积达6249.93 平方米

我们来看一下这块宗地的具体信息:

地块

翁源县县城新区F1-13-04地块

这次出让的地块由翁源县新正大房地产开发有限公司竞得,是居住用地(兼容商业)用地,地块挂牌资源12月22日开拍,于12月31日成交!地块面积9.384亩,使用权面积6249.93 平方米,规划容积率>1.0≤2.8,建筑密度≤30%。

规划设计条件∶

规划设计条件图(图片来源于韶关市公共资源交易中心)

1.规划地块位于县城新区FLY3-04,地块规划指标依据《翁源县城西区控制性详细规划》控制。

2.建筑退让距离应符合图中所示要求,且图中所示退让距离为最小退让距离,高层建筑退让距离应在修规方案或工程设计方案总平面中结合建筑的高度和具体使用功能确定。

3.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设(含燃气管道)和视觉卫生等,并结合城 市设计和现行相关法规规定等要求。规划地块与周边相邻地块共同建设时,8米退缩距离可综合考虑。

4、应结合我县打造"兰韵之城"主题,设计方案中从景观、建筑外观、色调等方面融入兰元素。修规方案或 建筑设计方案须报县规委会审定后方可进行施工图设计。地块设计应符合《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术管理规定》有关规定。同时,地块绿化景观应结合龙湖周边绿化景观提升项目设计。

5.地块内须配建垃圾屋、公共厕所、母婴室、邮箱、变电室、无障碍设施、垃圾收集点、保安用房、光纤入 户等配套设施,可结合其他建筑综合设置。

6,根据《韶关市新建住宅物业社区公共服务用房配建管理规定》的要求,1000户(套)以下的社区按600平方 米配建物业社区公共服务用房,1000户-2000户(套)的社区按600-800平方米配建。物业社区公共服务用所有权 归住房保障部门。

7,新建建筑面积在5000平方米以上的单体建筑或住宅小区按不少于小区总建筑面积30%配建绿色建筑。

8.机动车停车配建要求∶住宅按不小于0.8个车位/户配建,商业、办公建筑按不小于1个车位/100平方米配建。

9.根据《广东省人民政府关于加快推进新能源汽车产业创新发展的意见》,全省新建住宅配建停车位必须 100%设充电设施或预留建设安装条件;新建的商业服务业建筑按照不低于总停车位的10%建充电设施或预留建 设安装条件。

10.根据《翁源县水污染防治攻坚2018年度实施方案》(翁府办【2018】42号)的要求规划用地面积2万平方米以上的新建建设,应同步建设雨水收集利用系统。

地块位置示意图:

地块位置示意图(图片来源于韶关市公共资源交易中心)

地块内部现状:

地块内部现状图(图片来源于韶关市公共资源交易中心)

地块周边道路图:

地块周边道路图(图片来源于韶关市公共资源交易中心)

该地块位于翁源龙仙镇龙仙大道附近。此地块所处位置优越,周围配套齐全,交通方面附近有翁源县龙仙汽车客运站,交通便捷,出行顺畅,龙仙大道、建设路等精英生活圈。

教育方面有翁源中学、广东省一级幼儿园、龙仙中学、翁源县实验小学等等,周边教育配套完善,幼儿园、小学、中学,家门口解决孩子教育问题

商业配套方面位于新城核心地段,两大商圈近在咫尺,锦绣广场、龙湖广场,两大商圈环绕,集餐饮、购物、休闲、娱乐,一站式满足生活所需。

据地块位置以及竞得方获悉,本次地块竞得方与翁源江山壹品同为一个开发商,那么这块地应该很有可能是江山壹品的新一期的楼盘,具体楼盘名字就让我们拭目以待吧!参考翁源江山壹品洋房价格约4400元/㎡未来该地块住宅售价应该可能也在4400元/㎡左右。

近年来,韶关各县城楼市也是发展迅猛,随着越来越多的大品牌开发商深耕县城,2021年,韶关翁源楼市要起飞?让我们拭目以待!

注:文章信息资料、图片来自于韶关市公共资源交易中心