均价1.73万/㎡:双地铁,金辉江山铭著近况如何?|追踪138期

房子买了之后,建设进度怎么样?有什么问题没?能不能如期交付?这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况,客观展现项目的进展,供大家了解自己所买楼盘的情况。

在之前我们曾经介绍过的文章中,多次介绍了地铁沿线的楼盘,现在八号线也正在紧锣密鼓的建设之中。

金辉江山铭著也是备受关注的其中之一,在我们的后台留言当中也具有着相当高的关注度。

项目位于城东未央区东二环矿山路北50米处。目前均价已到了1.7万元/㎡。建设进度如何,又有着哪些特质值得我们进行关注呢?

首先我们来到的是位于北辰东路辅路段的施工出入口。

出口附近的卫生情况较好,在门口写明了开发商以及具体项目,在右侧还有相应的信息告知牌,详细到每一个楼栋。而施工现场内的大致情况可以粗略地了解到。

而目前项目西侧的几个楼栋建设高度已经在约26~27层左右。还仍在主体建设之中,与预计的设计高度已经基本相差无几。塔吊以及工程电梯等设施都在正常运转之中,从施工现场内部传出了较大的施工噪音。

主要采取了连廊的板塔设计方式进行建筑,从图片之中我们可以大致了解到高层之间的楼间距情况。

高层部分的建筑进度较快,已经距离封顶不远。

而在项目的东侧还有小高层项目。目前小高层部分已经有楼栋完成了封顶工作,并且完成了大部分的外立面施工,在配色上采取了土黄色与棕色相结合,既耐脏又对于楼栋的质感有较好的提升。

靠近之后我们可以观察到,小高层部分的楼栋的窗框已经加装完毕。而在小高层的南侧即为目前在建的底商。

而外立面还在施工的楼栋,有工人正在通过手脚架对于外墙进行作业。

随后我们的是从高处向下进行观察。可以看到目前一种片工地之中,小高层的建设进度最快,而后则是西侧的几个高层。

施工现场内部的情况有些杂乱,堆积有大量的建筑垃圾,并未及时进行清理,且有部分的材料以及手脚架等,已经在淤泥之中难以清理。

在图片之中可以看到材料加工车间,和道路两侧堆放的建,内部的情况管理上较好,但在整洁程度上还可以提高。

在楼体底部的加工车间情况。

目前施工现场的整体情况概览。

除此之外,在东侧还有一部分项目在建的现场情况也基本上与之前的部分保持了大体的一致。施工方一致,没有较大的出入。

那么综合我们所考察的结果来看,目前项目开展建设的较为顺利,建筑进度上较快,没有出现停工、滞工等情况。而项目首批预计于2022年6月底进行交付,其后续的进展我们将持续保持关注。

了解了建筑动态之后,我们将为大家带来周边的具体情况。

最为关心的交通情况上,项目距离地铁3号线辛家庙站约950米,距离中等偏近。而在项目东侧的900米处,还有正在建设的地铁8号线。在8号线建成之后,对于项目而言,将会拥有双地铁加持,出行便利程度将会更上一层楼。

而在项目的南侧,公交站点为矿山路北辰东路口,交通线路以及班次情况都较为理想,也可作为主要的出行方式之一。

而自行驾车方面则可以通过矿山路快速通达至东二环。

而在教育资源上,项目南侧一路之隔即为浐灞第三小学。项目未来能否划分在学区内,还有待于项目建成之后,政府部门的信息公示。

在大型商业体上,这是项目唯一的比较令人遗憾的部分。项目周边多以其他居住小区为主,且体量较大,如华远海蓝城,罗马花园等。生活氛围较好,基础的需求可以通过共享底商来满足。

根据我们在实地考察的结果来看,在交通以及教育上未来的价值空间较大,尤其是地铁8号线和3号线为项目带来了巨大的便利。并且楼盘本身的定位相较于周边的其他楼盘会更高一些。周边未来市场上也有着较好的竞争力。

虽然在大型商业综合体上有一定程度的遗憾,但周边的其他小区已经建成多年,且底商以及基础服务设施等都已经相对固定,一些较为基础的生活需求可以就近解决,并且口碑较好,体验上更加生活化。

那么以上就是有关于金辉江山铭著的全部内容了,后续还有哪些楼盘希望我们进行介绍的,欢迎在后台向我们进行留言。

编辑=六言 编审=周鑫