【大湾区地产快讯|0112】2020年房价累计上涨3.46%

今日关

●香港MONACO料收1500票

●业者料澳门今年住宅成交量价走稳

●中山启动二手房资金监管业务

●2020年房价累计上涨3.46%

今日疫情速览

确诊人数

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疑似病例

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4800

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港澳市场

||香港MONACO料收1500票

今年首个开价的全新盘、会德丰旗下启德MONACO,认购登记反应不俗;会德丰地产常务董事黄光耀表示,MONACO登记反应踊跃,截至今晚料可收逾1,500张入票,以已推出160伙计,料超额逾8倍。黄续指,集团短期内会考虑再加推应市,现价位比同区楼盘仍具折让,加推单位有加价空间,日内可望落实首轮销售时间,料本周末开售。

另MONACO过去两日录逾4000人次参观,项目已推出两张价单共160伙,整体折实平均23,239元;至于楼盘第2期247伙,目前仍待批预售楼花同意书,要视乎批出进度,有机会部署接力推售。(来源:明报网)

||周末十大屋苑本录24宗成交

中原地产十大屋苑周末成交量连升4周,本周末录得24宗成交,较上周末20宗增加4宗或20%,连续7个周末企稳双位数,更创36周新高,仅低于去年5月首个周末录得的31宗成交量。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,十大屋苑周末维持逾20宗成交高位,且全线录得交投,表现不俗,可见踏入1月份,大市气氛明朗化,拜登上场令中美关系不再绷紧,利好经济;疫苗希望更近一步,加上本港确诊数字持续回落,抗疫露曙光,种种利好消息令买家纷纷于农历新年前偷步入市,带动二手交投向好,楼市小阳春格局形成。(来源:中原地产)

||业者料澳门今年住宅成交量价走稳

统计局资料显示,最新一期(二○年九至十一月)整体住宅楼价指数为268.2,较上期(八至十月)升0.2%,当中路凼区(269.2)升1%,澳门半岛(268)则与上期相若。有地产业者表示,观乎一九、二○年楼价波动不大,今年估计楼价、成交量同样不会有明显波动。一方面受政策如额外印花税影响,另一方面“夹屋”、横琴“澳门新街坊”等项目计划一定程度影响私楼市场。展望今年楼市表现,当前澳门经济处复甦阶段,虽已恢复全国自由行签注申请,但全球疫情反覆,加上内地刑法修正案,进一步调整开设赌场的刑罚,同时增加境外赌场人员组织、招揽中国公民出境赌博犯罪,为博彩业前景添压。法案对中场影响微,但或会冲击贵宾厅业务,可以预期赌收难大幅增加。(来源:澳门日报)

||湾区去年土拍揽金六千八亿

克而瑞发布统计数据显示,二○年粤港澳大湾区9城共成交经营性用地733宗,比前年同期多成交224宗,同比增44.01%;成交总建面积达9,097.16万平方米,同比涨51.17%;湾区土市揽金6,884.3亿元,同比涨52.69%。二○年大湾区出让土地中,以商住地成交占比最高,合计成交391宗,占总成交53.3%;其次是商办地成交201宗;纯住宅用地123宗。从一至十二月成交出让分析,十二月成交宗数暴涨,单月共计成交123宗,成交总建高达1,408.28万平方米;受疫情影响,首季出让最冷清,最低是一月份29宗地块成交出让。 大湾区九城中成交幅数最多是惠州,共计200宗成交出让,但由于惠州楼板价较低,因此成交总价仅达511.1亿元。成交总价最多是广州,合计2,465亿元,遥遥领先其他城市,且是湾区中唯一完成2,000亿规模的城市;大湾区九城中仅前三城市揽金千亿,其中土市创收规模最小的为肇庆市,仅136.79亿元。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山启动二手房资金监管业务

从2020年12月起,市住建局开展存量房资金监管业务。市住建局通过交易平台的升级改造,增加存量房资金监管功能板块,计划实现资金监管线上线下双轨并行,买卖双方可根据自身需求,选择适合的方式进行资金监管。目前,市住建局已完成交易平台与建设银行的接口互联,并成功开展线下监管业务的试运行,以建设银行试点先行,收集试运行发现的相关问题,及时解决并做好存量房资金监管业务的优化。计划在2021年第一季度开始在交易平台全面推开存量房资金监管业务,符合资质的监管机构可提出系统接入申请,审核通过并签订《合作协议书》后,即可开展存量房资金监管工作。(来源:中山日报)

中原看法:2020年是中山市的“交通攻坚年、项目落地年、稳企安商年”。在这背景下,中山市加大对产业平台建设力度,加快拓展产业发展新空间,使得全市工业整体往高质量发展,推动工业增长不断向上。

||中山UL中国首家燃气具实验室

1月8日, UL中国首家燃气具实验室在我市三角镇民森信息科技产业园建成开业。中山实验室是UL在中国建立的首个燃气具实验室,也是UL亚太区燃气服务检测技术支持中心,实验室立足本土,为家用、商用和工业燃气具产品的安全及性能,电气安全及性能,零部件安全等提供测试服务。未来,UL将以中山实验室为基础,进一步完善在燃气具行业相关方面的技术实力与服务水平,积极融入“国内国际双循环”新发展格局。(来源:中山日报)

||2020年房价累计上涨3.46%

2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%,涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看,2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位,中国主要城市房地产市场整体运行平稳。值得注意的是,自2017年开始,百城房价结束此前的两位数增长(2016年为18.72%),涨幅持续收窄,2019年以及2020年,房价平均涨幅维持在3%-4%之间。东莞、杭州、西安、银川、成都为新房累计涨幅最大的五个城市,其中东莞以9.5%的累计涨幅居于百城首位,杭州涨8.9%。与之相对,衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市房价跌幅居前。(来源:中国新闻网)

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大湾区地产快讯由中原研究院牵头,大湾区各城市研究部汇编;

聚焦大湾区城市重要地产信息及研究成果;工作日发布。