下一个十年,你还会选择库尔勒吗?

过去十年,城市经济发展风云变化。

自1978年以来,中国经济开始高速增长,在中部崛起和“一带一路”的新战略下,中西部内陆地区开始全面发力;东部沿海强市进入经济发展平缓期,东北城市仍在失落中寻找逃离困境的通道。

△ 示意图

但我们能看到的、更多的是像库尔勒这样的城市,在经济增长的浪潮中像每一个普通人那样,由懵懂到成熟、由旧向新的逐步蜕变之路。

在时间的洗礼完成过后,我们在个体视角下总是生出“人生能有几个十年”的感慨,城市也是这样。

在回顾过往和展望未来之间,当我们把10年加上过去式和未来式之后,我们才能从更高的角度去探寻时间背后给一座城市留下的思考和期许,而在这样的角度之下,每一个个体也就有了与城市相关的共鸣。

数字最有说服力,自2010年起城市分化逐渐开始有了雏形。

随着2020年第三季度城市GDP排名发布,这种分化更为明显。

△ 2020年第三季度城市GDP排名

可以看到,排在第1名的上海27301.99亿元,相比较于第50名济宁3179.21亿元,两者相差近8.6倍。

在中国城市发展差距越拉越大的背景下,库尔勒表现如何?我们来看这几个核心要素。

GDP能代表一个城市的综合实力。

2010年库尔勒GDP为439.2402亿元,相比2009年的355.7022亿大幅增长23.49%。(数据来源:库尔勒市城乡总体规划[2012-2030年])到2019年,库尔勒GDP约703.66亿元(数据来源:库尔勒2019年国民经济和社会发展统计公报),十年涨幅60.20%。

如果说光以GDP的高低去评断城市的好与坏是不够全面的话,还有更多的事情在告诉我们库尔勒在过去10年中的成长。

△ 库尔勒实景图

2012年11月库尔勒新一轮城市总体规划(2012年-2030年)编制完成。

随后,城市建设力度空前,近几年随着三馆一心的正式建成、新市政府的规划落地,新区开始苏醒。

从新市区建设再到更多城市外扩的举措和尝试之后,经济发展的不断提升、城市骨架的扩大都让库尔勒在城市发展中有了更多的话语权。

△ 库尔勒实景图

随着库尔勒首个本科大学的落地建成(原新疆财经大学商务学院,现新疆科技学院)、多个大学分校(新疆医科大学[库尔勒校区])、多所初高中学校(库尔勒市第二十一中学[北京师范大学附属中学:政府与大学联合办学]、库尔勒市第二十三中学[衡水中学:河北衡水中学共建校])、州医院南市区新院、巴州教育医养一体化项目的规划落地建设,让库尔勒不负南北疆重要的交通枢纽和物资集散地、地区重要的政治、经济、文化中心的盛名,积极发挥区域建设作用等,也是库尔勒在过去10年能够加速奔跑的最大助力,使得库尔勒区域战略地位更加凸显。

△ 巴州教育医疗康养一体化项目效果图

2016年11月南库大道(连接老城区、南市区、库尔勒经济技术开发区第三条重要主干道、通往库尔勒机场的第二条主要干道)、库铁大道(连接库尔勒市、铁门关市的一条重要道路)道路交通建设项目正式启动到2017年11月南库大道、2019年7月库铁大道的正式通车,都是库尔勒在过去10年交通网格扩展的第一步。

△ 南库大道

△ 库铁大道

而库尔勒新火车站的扩建完成、首列绿巨人“复兴号”正式通车、格库铁路新疆段首个新建车站正式运营、格尔木至库尔勒铁路全线贯通等都构成了库尔勒城市骨架下最重要的通行方式,也让库尔勒进入了快速路时代。

△ 库尔勒新火车站

△ 库尔勒至乌鲁木齐“复兴号”通车(图源:新华网)

△ 格库铁路

主城城建面积的大小也与城市综合实力的排序大体吻合。

作为蓄力追赶超越的库尔勒,近两年突飞猛进的发展态势均有目共睹,而城市规模的扩展也在潜移默化的变化之中。

城市发展带动一切经济发展,对比新市区板块的变化,能清楚的发现从2010年新区域的一片荒芜到2020年新区域的配套完善,给库尔勒带来的一系列影响。

随着规划用地增多、国家级景区增多(天鹅河景区、鸿雁河景区等)、区域发展变快还带动了周边楼市的发展。

△ 库尔勒2010年新市区发展面貌

△ 库尔勒2020年新市区发展面貌

不管楼市经历多少年的变化,始终都会有购房需求的人群,回顾库尔勒十年变迁,虽平稳发展,但中途也有跌宕起伏......

自古民生多艰,衣食住行皆是难,这其中唯“住”最甚。库尔勒房价涨不涨,究竟涨了多少?

△ 库尔勒实景图

关于“涨不涨”问题,我们没有发言权,在市场和政策双重制衡之下,我们只看到了成本“挤压”,但关于“涨了多少”,我们倒是有数据可看。

表1:2010-2020库尔勒各区域均价涨幅对比

数据来源:巴州房天下大数据中心

从表中不难发现,十年间,除了早已饱和的老城区外,新城区及开发区的房价涨幅走势都“紧跟”城市发展脚步,由此可见,城市发展给经济市场带来的重要支撑力量。

2010年开展的第六次人口普查数据显示库尔勒市常住人口总数为54.93万人;2019年末2020年初据公安部门统计,全市户籍总人口为47.77万人(不含未落户常住人口数、不含二师人口数)。

在个体视角中,在过去10年中来到库尔勒的人以及长久居于此的人来说,时间改变了他们,也改变了这座城市。

△ 库尔勒实景图

库尔勒过去的10年都是用一个个切身体会到的事件组合而成的。

库尔勒市独特的地理位置也孕育了独特的旅游资源,1998年库尔勒就正式入选首批中国优秀旅游城市名单。在历史上,库尔勒就是丝绸之路中道的咽喉之地和西域文化的发源地之一。对于一座城市来说,独特的旅游资源所产生的意义远不止是旅游收入,而是更多的曝光、更多的流量,以及更多让世界看见库尔勒的机会。

天鹅河、鸿雁河光影秀、建设桥灯光展等库尔勒市“夜景亮化工程”扮靓城市,巴音布鲁克草原、博斯腾湖等自古便有的独特景观、丝路旅游小镇开街、库尔勒体育公园的建设开园也让魅力库尔勒登央视,成为各地人民旅游目的地。

库尔勒也成功举办2018年、2019年国际军事比赛、2019年“一带一路”中国速度赛马公开赛等大型活动。

△ 天鹅河景区实景图

△ 建设桥灯光展

△ 巴音布鲁克草原

△ 博斯腾湖

△ 国际军事比赛

而这些刻上了库尔勒印记的活动在传播之后,也带来了实实在在的关注度和流量。

但不论怎样,在种种事件的串联下,库尔勒越来越好,而我们每个人也都在这样的过程中跟城市有了更多的共情。

凡是过往,皆为序章。

每一个库尔勒人都感受真切,从城市交通到地标建筑,从文化生活到自然环境,都在变。

傍晚河边的余晖和河风依旧在船头悠扬,山水依然厚重且柔情,碧波湖畔的荷花开了又谢,也依然有人为了一盘地道的抓饭穿过整座城市。

△ 库尔勒实景图

已经到来的2021将是一个新十年的开始,你我都有自己对未来的期待。

从城市视角出发,库尔勒在目之可及的未来已经有了部分清晰的规划,无论是各商业体带来的人潮涌动,还是近期两个“大唐不夜城”同时开工,都是这座城市备受期盼的明天。

从每个人的视角出发,有的人希望库尔勒地铁时代能够来临;有的人希望有更多的企业落户库尔勒,成为一个有实力的、能够走出新疆接轨内地的城市;还有的人希望在城市不断变好的过程中,医疗、教育等方面的城市配套也能愈发完善。

这些汇聚在一起,星星点点的期许,就是我们想要点亮未来十年的那盏灯。

那么下一个十年,你还会选择库尔勒吗?

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