杭州这些小区都加装了电梯,居民们的“电梯梦”正照进现实

钱江晚报·小时新闻记者 詹程开 通讯员 李超

这几年来,加装电梯让很多老百姓感受到了实实在在的便利。

在余杭区,一批批成片、整小区加梯,也是如雨后春笋般不断涌现。比如,南苑河畔新村、东海花园,临平嘉禾苑、嘉乐苑、梅堰小区等,都成为了余杭区全面推进加梯的典型。

2020年度,余杭区就新增完工90处,位居杭州市前列,历年累计完工量144处,惠及全区42个小区的3000余户居民,切实解决了老人、小孩、行动不便群体的上下楼难题。

河畔新村整小区全加装电梯,创造出余杭区加梯数量和速度之最

为实现河畔新村整小区全加装电梯,南苑街道深入摸排并绘制了“加梯攻略”地图,成立“加梯帮帮团”促进民主协商,圆了384户居民的加梯美好愿望,也创造出余杭区加梯数量之最和速度之最。

为促进居民加梯意见统一,尤其是解决低层住户以噪音、通风采光、安全隐患、房价贬值等理由反对加梯,甚至设阻问题,街道在工作中充分尊重民意,指导成立小区“邻里汇”临时党支部强化党建引领,采取“一层一策一团队”按居民需求精准施策,借助“加梯帮帮团”化解邻里矛盾,通过集中讲解、AI动画演示、上门签约等方式打消居民顾虑,20天促成32个单元楼全部签约。

同时,邀请业委会、党员、居民代表以及施工方、监理方参与“圆桌会议”,共同拟定施工方案,实行全过程监督,确保加梯安全、优质、高效,最终实现小区加梯全覆盖,成为余杭区量最多的全加梯小区。

“之前大家担心施工影响和存在隐患,而且有人反对加梯,现在问题都解决了,也加装好了,大家享受到电梯带来的便利。” 居民李师傅高兴地说。

首台投入使用的电梯就采用人脸识别乘梯,让老年人使用更为方便

在梅堰小区,临平街道秉持“全龄安康、数字共享”为理念,以“商”促“管”推动小区成片加装电梯,首台投入使用的电梯就采用人脸识别乘梯,让老年人使用更为方便,居民从此告别“爬楼难”而发出感慨:“从此不再害怕上下楼了。”

为推动小区成片加梯,街道以“商”促“管”为思路,组织培训动员并设立“加梯协调组”,聘请51名居民成立“小区共建团”,参与民意征集、协商共管,成立由街道党员干部带头的“临时党支部”,通过上门走访、面对面谈心,征集民意、答疑解惑,借助“小区圆桌会”、“五瓣梅”居民议事平台,调动居民参与民主协商,有效化解分歧促进和谐统一。

目前,已完成104个单元的意见征询,促成68台加梯签约,居民们的“电梯梦”正照进现实。

铁铺埭家苑全加装电梯,成为余杭区首个全加装电梯的回迁安置小区

铁铺埭家苑位于星桥街道民乐社区,是多层住宅的回迁安置小区,共有6幢房子11个单元,123套住宅,入住率近100%,由于老幼群体占比很高,居民一直被“爬楼难”所困扰,加梯需求迫切。

2020年初,街道谋划小区电梯加装全覆盖,组团联社工作人员成立“加梯小组”,结合三服务开展上门走访、入户宣传、一对一解答,组织民主协商、意见统一和签约。

同时,街道考虑到居民的现实经济条件,在区级加梯政策的基础上另行给予了一定的补助,以解决居民的资金难题,助推了项目的进程。成为余杭区首个全加装电梯的回迁安置小区。

然而,小区加梯之路并非一帆风顺,加梯的11个单就有5个单元楼的加梯位置处于地下室上方,且为上翻梁结构,加梯实施难度较大,为此,街道会同电梯公司、设计团队及专家讨论制定“浅底坑”方案,并对地下室加固处理,解决加梯的技术难题。利用加梯管线迁移的契机,对小区雨污管网、电网、燃气管道等进行更新优化。

同时,电梯采用人脸识别和刷卡乘梯两种方式,方便老年人乘梯,在轿厢、连廊及一楼门厅都安装监控,同步到小区物业监控室,实现智能化管控,为居民的日常生活增加了一道“防火墙”。3幢1单元601的业主鲁小凤激动地说:“我腿脚不好,以前买菜买米爬楼梯有点吃力,现在有了电梯,上下楼轻松多了。”

超峰小区电梯加装全覆盖,成为余杭区首个在旧改小区内全加装电梯的小区

超峰小区是“旧改”小区,共5幢8个单元,75户居民,常住人口中老年人、小孩居多,走楼梯“上下两难”问题突出,通过整体加装电梯解决“垂直交通”问题,是小区华丽转身成为宜居社区的关键,也是整个改造的关键突破口。

为此,东湖街道按照“应装尽装”的思路,结合“旧改”契机推进小区全加梯,通过统一规划、统一设计、统一迁改、统一施工,最终实现老小区环境和品质的双提升。

为促成加梯全覆盖,街道组织业主到电梯工厂实地考察,到加装完成的小区进行试乘感受,打消业主心中的顾虑。指导成立“加梯临时业委会”,参与意见征询、民主协商、制定方案、工程监督。由社区骨干、党员、楼道长组成“加梯服务队”,采取“一幢一策”、“一户一策”的方式,开展宣传动员、上门送政策、一对一讲解、意见协调,以诚信换认可,促成加梯民意统一和签约。

同时,加梯工程采用整体装配式加装模式,在确保安装进度、安全质量前提下,有效缩短工期,减少施工对居民的影响。

最终,成功推动超峰小区加梯全覆盖,成为余杭区首个在旧改小区内全加装电梯的小区。

余杭区历年累计完工量144处,惠及全区42个小区的3000余户居民

虽然电梯加装可以完善老小区使用功能,带来品质和环境双提升,但居民意见不一往往成为难以逾越的障碍,因无法达成共识导致加梯梦想成为泡影。

为此,余杭区加梯办以“众人事众人议众人办”为思路,探索创新群众工作方法,联合区社工协会引入社会服务组织,参与加梯宣传引导、意见征询、民主协商、矛盾调解等工作,充分发挥基层力量“宣传员、引导员、协调员”的角色作用,有力促进民意和谐统一。

目前,已招募14个社会组织,在良渚街道施家湾社区、塘栖镇南苑社区开展加梯协商社创项目,完成近200个单元的意见征询工作,促成8个单元的加梯民意统一。

加装电梯是余杭区2020年民生实事项目,区住建局(加梯办)围绕民生主旨,扎实推进加梯工作。一批批成片、整小区加梯如雨后春笋般不断涌现,像南苑河畔新村、东海花园,临平嘉禾苑、嘉乐苑、梅堰小区,塘栖镇东小河公寓、水榭花都、阳光壹佰嘉园,星桥铁铺埭家苑,东湖超峰小区,闲林联荣公寓等,成为余杭区全面推进加梯的典型。

随着崇贤星海云庭、仁和春色满园、中泰世纪广场、五常机关宿舍、良渚花苑新村、仓前莲塘上苑等项目落地,以上镇街实现了辖区内加梯零突破,至此,余杭区加梯工作涉及的15个镇街达到全覆盖。

据了解,余杭区2020年度新增完工90处,位居杭州市前列,历年累计完工量144处,惠及全区42个小区的3000余户居民,切实解决了老人、小孩、行动不便群体的上下楼难题,实现居住环境和品质双提升,带领着一批又一批的老小区居民和困难群众一起,迈入“电梯时代”。

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