拍租!蒙城县两个小区52处商铺租赁经营权

按照《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律、法规的规定,本着公开、公平、公正的原则,受蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司委托,决定将其名下位于嵇康小区、望月A区等共计52处商铺租赁经营权向社会公开拍租,现将有关事项说明如下:

委 托 人:蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

拍 卖 人:安徽九华拍卖有限公司

(一)房屋概况:以现场勘查为准

(二)情况说明:

1.水、电、气由租户自行到相关部门开通。

2.严禁租户私自改动消防设施设备,否则租户自行承担所有责任。

3.严禁租户私自改变房屋结构、打通后门。

(三)现场勘探:意向竞拍人应于2021年 1月25日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

二、拍租相关要求

(一)房屋租赁用途要求

拍租标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动,不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。承租人应按规划部门的规划要求用途使用房屋,擅自改变规划用途使用房屋的,所造成的的一切损失由承租人自行承担。餐饮、浴池、铝合金加工等行业经营必须符合行业标准和环保要求。若有经营餐饮等行业的,油烟排放必须达环保要求,烟道排放口高度和位置不能影响周围生活和工作环境。若有经营洗浴等行业的,所需锅炉房应与其他建筑物分离,且必须具备防爆结构以及安全疏散通道。

(二)租赁期限

拍租标的租赁期限为3年+2年。竞得人(承租人)按约定缴纳履约保证金和首年租金后与委托人签订三年期租赁合同,租期到后,如承租人无违反合同约定的行为,履约状况良好,并愿意继续承租,经委托人同意,可续签两年租赁合同(在三年租期到期前三个月与委托人签订续租合同,续租期统一定为两年,租金一年一交。续租租金标准经第三方中介机构评估后制定,其他履约保证金等条件保持不变,仍按原合同约定内容执行)。

(三)拍租时间及地址

1.本次拍租活动定于2021年1月28日上午8:30时

2.拍租会地址:蒙城县至尊国际大酒店二楼牡丹厅

三、拍租流程

(一)竞拍人可于2021年1月11日至2021年1月25日下午18时向拍卖人报名参与商铺租赁竞拍。

(二)报名前先交纳规定的保证金 :缴纳2万元拍租保证金可竞拍所有标的,但只能竞拍成交一套;缴纳4万元拍租保证金可竞拍所有标的,但只能竞拍成交二套;以此类推。(凡取得相应竞拍资格的竞租人,只可参与对应保证金数额的竞拍,但成交标的的个数不能多于竞租人所交纳拍租保证金的份数,如成交标的的个数等于保证金的份数,竞租人则不能继续参与其他标的的竞拍)。

(三)竞拍人需于2021年1月11日至2021年1月25日下午18点内到银行以现金或转账方式将拍租保证金一次性汇入到指定账户,注明用途“商铺拍租保证金”并领取回单,报名时间截止至2021年1月25日下午18时。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

四、竞价原则

(一)本次采取有底价拍租,以价高者得的原则确定竞得人。

(二)竞拍人以增价的方式进行报价,拍卖师现场确定每次加价幅度。

(三)在报价期间,竞拍人可多次报价。

(四)竞得人须当场签订《成交确认书》。

(五)竞拍人竞租成功,原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金,并在三个工作日内交清首年租金后与蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司签订《房屋租赁合同》。不按期交纳租金及签订合同的,视为其放弃竞租成功签约资格,拍租保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用,并将根据相关法律法规规定,向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

五、其他

(一)拍租保证金的交付

1.报名时间:2021年1月11日至2021年1月25日下午18时止。

2.报名地址:蒙城县望月C区南门(政通路638号)安徽九华拍卖有限公司蒙城办事处

3.拍租保证金的交付至如下账号:

账户名称:蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

开 户 行:徽商银行蒙城支行

账 号:2710201021000239889

(备注:拍租保证金汇入到上述指定的账户,注明用途“商铺拍租保证金”并领取回单。)

4.拍租保证金的退还

竞拍人竞拍不成功,七个工作日内不计息退还拍租保证金。

5.本次拍租会拍卖人收取参拍人每人每次资料费贰佰元整。

6.其它事项

报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份、本人身份证原件及复印件三份(法人报名需提供营业执照等材料)。本人银行卡复印件一份(竞租不成功,退还保证金使用)。上述证件资料的原件,审查后当场退回。