2020平顶山土拍报告:新华区成交均价第一

2020年过去了,平顶山市内土地市场情况如何?接下来让我们一起来看一看吧!

2020年,平顶山新华区供应地块12宗,面积509.407亩。成交9宗,面积453.4亩,金额11.1408亿元。其中住宅类及住兼商类用地成交5宗,面积352.944亩,金额9.8102万元。商服类用地成交4宗,面积100.456亩,金额1.3305亿元。流拍3宗,面积55.647亩,占比10.92%。

新华区2020年土拍情况汇总表

在成交面积、金额、住宅用地成交均价、住宅用地楼面价四项指标中,新华区分别排位第三、第二、第一、第二。

新华区成交的地块主要集中在两个片区,一是建设路西段路北的焦店智慧城市综合社区片区,成交5宗,面积304.115亩,占该区总成交面积的67.07%。二是位于建设路与体育路交叉口附近片区,成交2宗,面积近90亩,占该区总成交面积的近20%。成交面积虽然较小,但这一片区可谓是老城区最为核心地段,其中的一宗成交均价高达663万元/亩,是我市土拍史上最高的纪录。

与前两年相比,新华区是“进”了还是“退”了?

2018年-2020年新华区土拍情况对比表

平顶山新华区成交均价第一

此表可见,从成交面积上看,新华区是连续三年在下降,好在成交额和住宅类用地楼面价三年来始终保持在市区第二的位置。住宅类地块成交均价则从2018年的第三跃升至2019年第一,且连续两年保持第一。

2018年新华区成交面积之大,主要得益于华耀城和恒大悦珑湾这两个项目,两个项目共计拿地440多亩,占到了当年成交面积的62.3%。

2019年该区成交的地块主要集中在老城区核心区域,其特点是“地王”频频爆雷,檀宫二期593万元/亩、鸿瑞360广场606万元/亩、华盛国际618万元/亩。

2020年该区土拍热点转向了焦店智慧城市社区,这个片区在不足2个月的时间成交了5宗地块,面积304.115亩,虽然这5宗地块都是东方今典旗下的公司拍得,但据说其他开发商也盯得很紧,预计今年这个片区仍会成为土拍的热点。

来源:楼品荟

编辑:昭阳

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文章来源:乐居买房

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