今年地铁5号线开通,新增学校+旧改开挂,厉害了西乡塘!

2020决胜小康关键年,南宁也迎来了万象更新,强首府战略与全民创城的共同努力下,南宁居住环境、居住品质、城市发展有了大幅提升,南宁宜居幸福指数日益凸显,南宁美好生活澎湃向前。

这里是广西的大学城,汇集西大、民大、西大、南师大、财院等一批重点院校,孕育众多莘莘学子。

这里有南宁人怀念的家乡味道,农院路、南铁、水街成为众多人打卡的美食街巷。

这里,房价适中,较为亲民,成为购房者置业考量的重要区域之一。

做了这么多铺垫,透露了这么多关键词,想必不少人已经知道是南宁哪个地方了,没错,就是西乡塘区!

南宁整体向东,重点向南发展趋势下,西乡塘老城区的发展似乎被弱化,却不知,老城区的地位是新城区无可替代的。

人气旺盛、人文气息浓厚、配套完善成熟已是不争事实,加之,在旧城改造之下,城区焕发新面貌,展现新的生机活力,今年,西乡塘区有望重回楼市焦点。

本期,我们一同关注2021南宁新变化——区域测评之西乡塘区,聚焦区域发展新变化,带您了解不一样的西乡塘!

喜提地铁5号线,年底运营

好消息,在建的地铁5号线将于今年底“上岗”,作为南宁首条采用全自动无人驾驶轨道交通线路,让人期待不已。

地铁5号线,南起国凯大道,北至金桥客运站,线路全长20.3公里,共设17座车站,途经壮锦大道、明秀路、南梧路、昆仑大道,连接江南片区、西乡塘区、兴宁区主要区域。

值得一提的是,5号线可与地铁1/2/3/4号线无缝换乘,共设立4个换乘站点,其中广西大学站、明秀路站均是隶属西乡塘区,5号线通车后,沿线居民可通过5号线迅速到达南宁的每一个角落。

加上已经运营的地铁1号线、2号线、3号线,以及规划的市郊铁路武鸣线,共有5条地铁线途径西乡塘区,可见区域地位之重要性。

南宁地铁5号线线路图

新增一所小学,有望秋季招生

西乡塘区作为老城区,学校配套非常充沛,而师资优质的南宁市秀田小学、南宁市三十七中更是西乡塘的骄傲。

与此同时,西乡塘新建学校的速度不断跟上,新学校带来的强劲师资力量让业主充满信心!

今年,西乡塘区将有一所新学校建成使用,即南宁市鲁班路小学,该小学规划30个班,将以衡阳路小学的办学模式进行管理,由天健城代建,目前小学外架已拆除,今年秋季有望招生开学。

新学校的交付使用,周边居民适龄学子将能够实现家门口的教育配套,可喜可贺!

鲁班路小学主体教学楼已落架,有望今年秋季开学

相思湖民族风情街开园,休闲好去处

等待多年的相思湖民族风情街于去年国庆正式对外开放。整体由桥、塔、亭组成,全用木料筑成,桥面铺板,两旁设栏杆、长凳,桥顶盖瓦,形成长廊式走道,古色古香, 极具民族特色。

风情街依水而建,风景旖旎,湖水清澈,波光粼粼,绿树成荫,满浓郁民族风情的建筑群,造型别致。

相思湖民族风情街实景,图源自邕城汉服社,侵删

今年,市民又多了一处休闲好去处,西乡塘区又多了一处生态旅游景区!

值得一提的是,西乡塘区的公园、景区数不胜数、相思湖民族风情街、相思湖湿地公园、南宁花卉公园、南宁动物园、新秀公园,宜居指数攀升。

全面开挂,多个巨无霸旧改项目推进

去年以来,西乡塘区、江南区旧改力度空前,尤以西乡塘区超2万亩旧改项目加速推进,力度空前,多个巨无霸项目呼之欲出。

据统计,西乡塘区目前已确定的改造项目已经达到62个,正在建设的项目有31个,推进项目有18个,储备项目有13个,涉及改造用地累计24265亩。

目前实施建设的旧改项目有五里亭(洋浦星)、北大客运中心片区(建发鼎华北大珑廷)、南棉片区旧改项目(华润置地万象华府)等31个,涉及改造用地面积3982亩。

2020年4月,西乡塘中尧片区旧改建设项目启动前期调查招标,征收建筑面积250万㎡,涉及居民人口约7万人、改造户数约21000户,一个大体量的旧改项目又汹涌而至。

其中涉及重点推进项目有火车站片区(4272亩)、中尧路片区(4559亩),用地面积共8831亩。

中尧路片区旧改大致范围航拍示意图

储备项目13个,拟启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等6大片区纳入旧改储备库,改造用地面积约6800亩。

2020年12月,洋浦地产中标连畴村片区旧改项目前期服务商,涉及1711亩,意味着连畴村片区旧改正式启动,目前进入前期准备阶段。

近年来西乡塘区的旧城改造进度喜人,广大市民有目共睹,一大波旧改项目“正在赶来的路上”,不仅是区域面貌焕然一新,更是带给购房者更多置业新选择。

房价亲民,诞生不少优质楼盘

2020年,南宁商品住宅成交均价12550元/㎡,同比涨幅9%,西乡塘区成交均价11121元/㎡,房价略显亲民。

2020年南宁6城区商品住宅成交量价情况,来源:克而瑞广西区域

作为旧改的主城区,区域内诞生不少优质的项目,在2020年的西乡塘区销售TOP5榜单中,旧改项目占4个席位,尤为抢眼。

总之,西乡塘区整体动作虽不及五象新区那样声势浩大,但今年有地铁5号线开通、新学校落成、旧改项目加大马力推进......兴奋点不少,势必会吸引新一波关注度,值得期待!