买房必看!刚刚徐州北区最新房价地图曝光!23家楼盘一网打尽!

北区,完美逆袭!

这个以往被忽视的区域发展势头迅猛,各种利好规划不断,经历了2020年,北区房价也正在以肉眼可见的速度持续上涨。

那么2021年,想在北区买房,还有哪些机会呢?今天北区2021年房价地图曝光,共23家住宅项目,房价门槛7800元/㎡,大家可以关注!

1、北区客运站板块有4家楼盘,房价门槛12900元/㎡

地铁盘、项目周边就是待上市的高价地,2021年对于想买入北区客运站板块的朋友们来讲,板块内在售的万科中山都会、德信未来之翼都是不错的选择。

01.

万科中山都会

万科中山都会位于中山路与北三环交汇处,紧靠地铁2号线客运北站,项目一共打造22栋小高层,精装交付,交付标准2100元/㎡。

项目目前已开过三次盘,主力户型约93㎡-136㎡,精装均价13600元/㎡,目前还剩少量新房,预计2月份加推第四批,共2栋楼,先开其中的98㎡户型,价格待定。

建筑面积约136㎡四室两厅两卫

02.

德信未来之翼

德信未来之翼位于客运站北西侧,南侧靠近北三环,同样紧靠地铁2号线客运北站,与万科中山都会仅一路之隔。

按照规划,项目将打造约5万㎡商业+幼儿园+小高层住宅的一体化复合型成品住区,总体量约22万㎡,配套非常齐全。

项目已在近期开盘推出284套房,分别为13#、15#、16#、17#楼,户型约95㎡-143㎡,精装均价12900元/㎡,目前还剩余少量新房。

建筑面积约116㎡三室两厅两卫

2、九里板块热度高,共有10家楼盘,房价门槛10800元/㎡

01.

万科熙望

万科熙望,靠近北三环和西三环两条快速路,旁边还有规划中的地铁7号线和地铁s3号线。

商业配套方便,项目东侧占地约15万㎡的龟山苏宁广场,苏宁广场不远处,还有苏宁拿下的地块,未来将配建1万㎡的科技型酒店—雅悦酒店,以及3000㎡的街坊中心。

项目主要打造一梯一户的小高层,据了解,万科熙望最后一批次房源4号楼在售,剩余少量,建筑面积约123㎡,一梯一户,精装均价约1.3万/㎡。

02.

四季连城拾光

九里板块从上年开始大爆发,品牌房企争相进驻,地价天花板不断被刷新。

目前板块内房价洼地为四季连城组团内的四季连城拾光,房价10800元/㎡,不过目前只剩下一套135㎡户型,位于18层,卖完就清盘,届时九里板块置业门槛将直线攀高!

03.

四季连城锦宸

四季连城锦宸位于西三环与北三环交汇处,与四季连城拾光仅一路之隔,项目主要打造洋房和高层产品,目前同样是尾盘在售。

据了解,项目15#楼还剩余少量新房,户型约128㎡,精装均价11500元/㎡。

建筑面积约128㎡ (4室2厅2卫)▼

04.

四季连城望悦

四季连城望悦由金茂开发打造,共规划9栋高层,精装交付,目前同样是尾盘在售。据了解,四季连城望悦目前还剩下少量新房在售,户型约134㎡,精装均价10800元/㎡。

05.

新城云境

新城云境位于九里山东路与辛山路交汇处,九里板块的核心位置,项目西侧就是苏宁广场(规划中)、极地海洋世界,东侧紧邻辛山樱花谷…周边配套优越。

新城云境主要打造7栋8层洋房,共约194套房,容积率仅约1.5。

项目7栋洋房已经全部开盘,目前还有部分房源在售,户型116㎡、135㎡,精装均价为18800元/㎡。

建面约135㎡三室两厅两卫

06.

鼓楼映樾

鼓楼映樾与新城云境紧靠,项目距离辛山樱花谷、极地海洋世界以及已经落地的龟山苏宁广场都非常近,待这些全部建好之后,周边的配套可以说是非常丰富。

项目共打造18栋洋房,整体户型有116㎡-145㎡,预计首推5栋楼,分别为1#、2#、4#、5#、12#楼,共186套房,户型约116㎡-132㎡,精装均价1.78万/㎡。

建筑面积约116㎡三室两厅两卫

07.

苏宁世茂璀璨云著

苏宁世茂璀璨云著,位于鼓楼区平山路西、九里山东路北,项目周边靠近落地的第三座苏宁广场—龟山苏宁广场、极地海洋世界等资源,地段潜力不错。

该项目由苏宁与世茂联手打造,住宅占地面积约4.3万㎡,容积率1.5,已于近期公开户型,分别是100㎡、110㎡、123㎡和138㎡,都是洋房,项目目前还没有其他动作。

建面约100㎡三室两厅一卫

3、丁万河板块有4家楼盘,房价门槛14800元/㎡

01.

世茂璀璨江山

世茂璀璨江山位于三环内,距离李沃地铁站直线距离约590米,紧邻丁万河风景区。

项目主要打造13栋5-9层的低密度纯洋房住区,容积率约1.5%。

据了解,世茂璀璨江山预计近期首次开盘推出4栋5-9层洋房,建筑面积约100㎡-118㎡,精装放风1.8万/㎡。

02.

九章赋

九章赋位于丁万河附近,项目3公里之内,分布君盛广场、鼓楼广场和苹果汇邻湾,配套较为优越。

从规划来看,九章赋占地4.1万㎡,主要打造小高层和洋房产品,15栋楼采用闭合式的设计排布,最大楼间距达到了80米。

项目备案均价1.59万/㎡,销许已领,预计近期开盘,推出344套房,项目主力建面约110㎡、122㎡、125㎡、133㎡。

建面约133㎡四室两厅两卫

03.

春风南岸

春风南岸位于鼓楼区地铁二号线李沃站东、丁万河南,项目主要打造建面约108㎡-141㎡,已于近期开盘,精装均价16800元/㎡,目前还有部分新房在售。

建筑面积约141㎡四室两厅两卫

04.

金科博翠府

金科博翠府位于徐州北三环以内,与崇信中学一路之隔,周边有红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场,整体位置较好。

项目已经开过盘,目前还剩少量新房在售,户型约112㎡-144㎡,小高层均价为14800元/㎡,洋房均价为16800元/㎡。

4、淮海国际港务区仅有1家楼盘在售,即春秋九里府

01.

春秋九里府

春秋九里府位于徐州九里湖北·徐丰公路东·华美和园四期北,自淮海国际港务区划分之后,位于该板块的春秋九里府迎来了高光时刻。

春秋九里府由春秋置业打造,主要规划小高层产品,项目预计今年6月份交付,妥妥的准现房。

据了解,春秋九里府目前还剩少量新房在售,户型约125㎡-145㎡,毛坯均价7800元/㎡。

建筑面积约125㎡三室两厅两卫

5、植物园板块有2家楼盘在售,房价门槛为14000元/㎡!

01.

鼎甲馨苑

鼎甲馨苑位于徐州古黄河以北,紧邻西苑中路,地段还是不错的,周边主要以老小区为主,比如民馨园等。

据了解,目前鼎甲馨苑1#、2#目前少量房源在售,户型面积115㎡-283㎡,均价14000元/㎡。

建筑面积约146㎡三室两厅两卫

02.

书香华府

书香华府位于徐州二环内,从地段上看,非常优越,该楼盘属于推盘速度较慢,但是每次开盘,房价都会大幅增长。

书香华府目前在售二期6、7、8#,均为1个单元,6#2梯4户,户型107㎡,总高为30层;8#3梯6户,户型91㎡,总高为27层,均价16000元/㎡。

6、北三环板块有2家楼盘在售,房价门槛10288元/㎡

01.

如苑

如苑位于鼓楼区北三环附近,项目共分为两个地块,其中A地块定位为医疗慈善用地、B地块规划为住宅用地,该项目的建成,将为周边居民提供医疗和养老的服务。

目前如苑尾盘在售,户型约140㎡,均价11800元/㎡。

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港利上城国际

铜山区港利上城国际位于北三环北侧、天齐路东侧,这个楼盘名也是目前区域内价格比较低的楼盘。

据了解,项目自带幼儿园,2.4万方超市大卖场,室外游泳池,4000㎡超大会所,会所10项功能,室内游泳池,篮球场等。

目前项目在售均价10288元/㎡,户型约106㎡-126㎡,刚需买房人可以考虑。

以上, 就是2021年徐州北区的楼盘情况,总的来看,今年买北区的机会还是比较多的,不过像九里板块的楼盘还是比较贵的。