什邡:“三书模式”流转闲置农房 助力乡村振兴

什邡籍的李女士早年外出拼搏,对大城市的车水马龙司空见惯,内心却一直渴望陶渊明式的田园生活,想在农村找个居所,悠闲地享受自己今后的生活。

近日,在成都农村产权交易所德阳所工作人员、什邡市公证处公证员、四川朗照律师事务所律师三方的见证和参与下,李女士从受让方手中取得了什邡市禾丰镇一处闲置农房的使用权,多年心愿最终实现。

让闲置农房流转,让沉睡的资源“活”起来,是近年来“三书模式”法律服务支持下,走出的一条助农增收、助力乡村振兴的新渠道。

【何谓“三书模式”?】

即将闲置的农户宅基地中所涉及的所有权、资格权、使用权三权分置,由农交所、公证机构、律所三方参与闲置农房使用权流转,受让双方在农交所、公证处、律所等多方见证下签订《闲置农房使用权流转合同》,律师出具法律审查意见书、公证机构出具公证书、农交所出具交易鉴证书,且整个服务过程皆有公证人员参与,皆由律师提供专项服务。它以法律视野规范了农房使用权流转的程序和资料要件,能更好地解决包括农村不动产登记缺失性问题,农村闲置资产处置的公平性和公开性问题,在保护农户合法权益的同时,更是大大降低了受让方的风险。

日前,什邡市闲置农房总存量约1150余套,2020年,运用“三书模式”成功办结闲置农房流转111宗,总计金额1663.66万元,服务客户涉及19个不同省市。

“三书模式”这颗“定心丸”,不仅让沉睡的闲置资源“活”起来,也切实增加了农民收入。“三书模式”流转闲置农房,成为了乡村振兴的又一重要方式和途径。

【来源:德阳市司法局】

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