连云港赣榆“易居学府”叠墅和高层备案价出炉,主打12年学区无忧

近日,赣榆区发改委部门发布“易居学府”小区备案价。因该小区距离赣榆黄海路小学和实验中学学区仅百步之遥,备受购房者关注。具体情况,楼下详解。

赣榆区“易居学府”小区销售价格备案通知单

连云港百康置业有限公司:

你公司开发建设的“易居学府小区”项目1-3、5-13号楼,位于赣榆区青口镇黄海东路206号,根据《关于完善新建商品房销售价格备案管理的通知》(赣价发〔2017〕46号)规定,你公司已到我委对其销售价格进行了备案。商品住房(高层):备案套数371套,备案面积50461.04㎡,平均销售价格9300 元/㎡。商品住房(叠排):备案套数96套,备案面积16406.66㎡,平均销售价格11800 元/㎡。请你公司认真做好明码标价及相关公示工作,公示的销售均价不得高于备案均价,公示的“一房一价”价格不得高于在我委备案的标准,单套实际成交价格不得高于你公司公示的“一房一价”价格。

                    连云港市赣榆区发展和改革委员会

                            2021年1月13日

赣榆区“易居学府”高层备案价

因为高层共涉及371套房源,就不全部截图了,每个楼精选一部分供参考。具体备案价青点击阅读原文自行下载查看。

5号楼,因为位于小区最南侧,在幼儿园后侧,光照最佳,所以价格是高层中最高的,均价9670左右。

8号楼,位于5号楼后侧,靠近狮王路,均价在9300左右,最低的顶层8300。

9号楼,位于5号楼后侧,8号楼西侧,均价在9400左右,最低的顶层8460。

12号楼,只有9层,属于洋房,房价是最实惠的。

赣榆区“易居学府”叠墅和大平层备案价

1、2、3号楼为大平层,一共4层,价格也是整个小区最高的,均价在12600左右,妥妥的豪宅。

6、7、10、11、13号楼为叠墅,一共4层(每户2层),均价在11500左右。下叠略贵(送院子不错,但地下室不便宜),相对而言,上叠比较实惠,比5号楼的高层黄金楼层也贵不了多少。

大鬼点评

“易居学府”小区如其名,最大优势就是学区(其实地段也不错位于新老城结合部),距离实验中学一路之隔,离黄海路小学也很近。特别是在周边已建成小区居多,除了观澜国际南侧地块以及待拆的南狮子口、刁庄片区,近几年来周边都不会有新楼盘开发的大背景下,多种原因促进下,“易居学府”的学区房备受赣榆市民和购房者关注。

具体到备案价,说实话是比我预想的高一点(特别是高层),但是具体到隔壁的东润华庭二手房12000+,这么一看高层均价9300也不算贵了。甚至有大鬼群友喊出这差价买到就是赚到,一共460余套房源(其中工薪阶层能接受的高层只有371套),据说有意购买者和房源是倍数差距,竞争还是很激烈的。后续如何,继续关注再做评价。