房产证是证明房产有效的证据，并且成为抵押贷款、买卖的重要凭证。但如果是伪造的房产证呢？
最近北京日报报道，有关部门在办理不动产登记过程中，发现多起伪造材料证明、不动产权证的事件，并明确一旦发现持假证者，将立即收缴并报警。
据介绍，最近在北京丰台区和石景山区不动产登记事务中心分别发生三起比较典型的案例。一个案例是，两名人员持伪造证明来到丰台区不动产登记事务中心，要求办理土地转移登记，工作人员发现有明显伪造国家机关公章嫌疑，遂报案。2021年1月市民韩某持不动产权证书来到石景山区不动产登记事务中心申请房屋登记，工作人员核查发现是假证件，报警被当地公安机关依法处理。2020年11月市民李某到石景山区不动产登记事务中心办理房屋登记业务，工作人员发现该不动产权证的房本印花颜色存在异常，进一步核查发现用章存在差异，立即对该假证予以收缴并报警。
现实中关于伪造虚假房产证的案例不断出现，而且出现在不同的地方，具有不同的用途，伪造的目的也不尽相同，并且有的已经造成了一定的后果。
一是江西吉安姜某以伪造的10本房产证进行贷款诈骗200万元，被判处9年
2020年9月，吉安市吉州区人民法院宣判一起贷款诈骗罪的案件，据中国裁判文书网披露的一则刑事判决书显示，被告人姜涛生，以100至300元不等的价格购买了十本伪造的房产证，并以伪造的房产证供自己以及其他人等九人申请贷款使用，先后十次从吉安农村商业银行股份有限公司长塘分理处诈骗农户小额信用贷款共计1195568元，用于还债和个人挥霍。因涉嫌犯伪造、买卖国家机关证件罪于2019年5月17日被刑事拘留，同年6月21日被逮捕。江西省吉安市中级人民法院认为，姜涛生以非法占有为目的，利用自己及他人身份使用伪造的房产证多次诈骗银行贷款，数额巨大，情节严重，其行为已构成贷款诈骗罪。判处姜涛生有期徒刑九年，并处罚金人民币二十五万元。
二是四川攀枝花市一名女子帕某以伪造的房产证明进行抵押、售卖诈骗，最后被公安部门刑事拘留。
2019年7月，四川攀枝花市一名女子帕某利用一张伪造的房产证，进行抵押、售卖，实施连环诈骗，被警方刑事拘留。
帕某因自己的房产已经出售，因此就办了一个假的房产证，以做生意需要资金周转为由，将这座房屋做抵押担保，向万先生和周先生等四人借款，先从万某处骗取借款18万元，又与苏某签定了房屋买卖合同，并收取12万元订金，等到苏某到房产中心过户时，才发现房地产证是虚假。东窗事发后，帕某对自己利用假房产证实施诈骗的行为供认不讳，已被公安机关刑事拘留。
三是广西付某以伪造的36本房产证进行抵押集资，诈骗金额3000多万元
2019年5月，在公安部“猎狐行动”组织指挥下，广西警方将涉嫌集资诈骗犯罪、潜逃出境四年的犯罪嫌疑人付某押解回国。原因是2015年8月，广西河池警方接到群众举报，一融资公司负责人付某，伪造了36本房产证、8本《国有土地使用证》、4本《建设工程规划许可证》、1本《国有土地使用权出让合同 》，并将这些虚假证书抵押给受害人，编造各种投资项目，许诺回报高额利息进行金融诈骗。以房产证明进行抵押、诱惑当事人高息投资，仅在2014年8月至2015年4月期间，就先后诈骗达到三千多万元。后事发外逃，最后被抓获。
四是多地方先后出现以办理不动产电子证的名义进行诈骗，也已经导致多人上当受骗损失
2020年9月，先后在广州、宁波、厦门、长沙等地发生以办理不动产电子证的名义进行的诈骗，一般的诈骗方式是，先收到以房管局名义发送的短信：（房管局）“尊敬的业主您好，您的房产电子证书尚未部署，为避免您的私人房产正常使用，请及时进http://zk***.com部署。”点击以后会跳转到一个“统一住房保障和房产管理局”的网站，页面附带《2020房产电子证书认证办理》声明。然后就按照要求填写银行卡号、查询密码和个人信息，后面手机会收到验证码。然后提示验证码错误，让你反复验证。然后银行卡里的钱就被转走了，这种方式广州陈小姐被骗1056.73元、广州市民王先生被骗近4000元；家住浙江宁波的夏先生被盗刷2600余元；厦门市的张先生被骗4999元。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房产拥有者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但伪造的房产证却破坏了这种房产拥有者的基本权利，甚至通过侵犯这种权利而损害其他人的得益。
但伪造房产证是一种违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章以及公文、证件、证明文件的，将被处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果因为伪造的房产证进行诈骗，那么会犯诈骗罪。
如何面对伪造房产证和虚假房产证？作为广大市民要对不动产证书需谨慎保存，不要随意出借他人。对于那些伪造房产证的行为，要在全社会从严打击。
不动产登记机构提醒持假证件者，不要抱有任何侥幸心理，一经发现假证，当场收缴并报警。也提醒市民，不动产权证书一定要谨慎保存，不要随意出借他人。（麒鉴）图片来自网络