房山一住宅小区逾期未交房?官方回应

近日,有市民反映,房山区窦店镇世界名园D区58#、60#楼存在未按期交房的情况。对此,房山区住建委对相关情况核实后进行了答复。

根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》的通知(京建法[2007]99号)要求,房地产开发企业应当按照规划意见书的要求安排住宅小区市政公用基础设施和公共服务设施,并与住宅同步建设、同步交付使用。教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施,应当在住宅总规模完成50%之前同步建设、同步交付使用;其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前同步建设、同步交付使用。

据了解,世界名园项目目前住宅总规模已完成50%,幼儿园公共配套服务设施未施工完成,世界名园D区58#、60#楼建设单位无法组织竣工验收。

根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、验收组名单及验收方案书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。目前,房山区住建委未收到建设单位关于竣工验收的任何书面通知。

经核实,世界名园幼儿园项目工程进度仅达到规划验收条件,建筑内多项工程未进行施工,以下为未完成项:1.装饰工程 外墙eps及真石漆、铁艺栏杆、钢楼梯及雨篷、门口台阶石材、外窗收尾、散水、室外场地、围墙及铁艺大门 2. 电气工程 配电箱安装、线缆敷设、电气设备安装、调试 3.暖通工程 空调管线施工、空调设备安装、调试 4.给排水工程 管线调整、设备安装 5.消防工程 室内报警管线敷设、设备安装、室外设备安装、调试 6.燃气工程 燃气管线施工 7.室外工程 部分雨水管线、室外强、弱电等。

目前,房山区住建委正在积极协调属地政府及建设单位,研究解决方案,同时向市住建委请示,建设单位能否先行组织对58#、60#住宅楼进行竣工验收,完成消防验收、竣工验收备案,实测面积备案及网申申购工作。

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