镇江1月报|新房供求量价下降 润州区为主力供求区

镇江城建规划

镇江实验初中基本完工 预计明年投入使用:

1月14日,镇江实验初中校园内道路铺设顺利完工,标志着该项目已基本完成。镇江实验初中新校区位于南徐商务C区西侧,东临南山路、南临五里路,光明河围护校区南侧和西侧。根据规划,学校总投资约1.2亿元,按照8轨24个班,大约可容纳超1000名学生。学校于2019年8月16日进场施工,预计2021年投入使用。

总投资达20亿元 西理(镇江)智造园项目签约落户润州 :

1月18日下午,“西理(镇江)智造园项目签约仪式”成功举行。智造园作为2021年落户润州的第一个重大产业项目,总投资达20亿元,用地192亩重点打造集研发设计、智能制造等功能于一体的现代化创新型产业园区,首批入驻的4家企业均为细分行业龙头,达产达效后年销售额超12亿元、年综合税收超6000万元。智造园是官塘创新社区招商引资的新成果,对带动创新社区发展、引进更多优质企业具有重要意义。

镇江东站(丹徒站)综合交通枢纽正式投入使用:

1月20日,镇江东站(丹徒站)综合交通枢纽正式投入使用。镇江东站(丹徒站)综合交通枢纽是国家干线连镇铁路重要配套设施,项目占地9.38公顷,建筑面积60423平方米。项目建设主要内容包括站前广场、落客平台、进出站道路、长途客运站、公交综合楼、出租车站场、社会车辆停车场等。

土地市场

1月份镇江市区无土地供应和成交。

商品住宅市场

1月份镇江市区商品住宅供应16.35万方,成交14.73万方。市场供求基本平衡。从供求量来看,环比12月份下降明显,成交量近腰斩,与2020年同期相比上涨明显。

成交均价10923元/㎡,环比小幅上涨,同比下降3.11%

注:镇江市区:润州,京口,丹徒,新区

1月供应主要集中在京口区和丹徒区,路劲城、金科祥生悦园集中供应;润州区的抗风险能力及完善的配套,让其商品住宅市场热度保持高位,1月份成交量价领先全市。

排行榜方面,新区的路劲城依然稳居销量榜榜首,京口区的雅居乐新乐府本月热销0.85万方,位于面积榜第二位。

开盘表现

本月镇江市区除平推、暗推项目外,有8盘加推,共推出458套房源,整体去化30%。新上市房源多为高层、叠墅产品,去化最好的是金山铭著和红豆·和院推出的叠墅产品,去化均为5成。