最新!乌鲁木齐最新发布四条消息 关乎重点项目 物业 养老等~

乌鲁木齐今年高标准打造20条街巷

今年,我市将把卫生巷、金沙江路、青海路等20条街巷高标准打造成精细化管理示范街道,着力解决市政设施老化缺失、路面坑洼不平、环境卫生不整洁、线网不规范等突出问题。

一座文明宜居的城市,不仅要有靓丽的主干道,还要有整洁的街巷。记者从市城市管理局(行政执法局)获悉,我市选取市民需求强烈、文化底蕴深厚的街巷深入开展“街巷整治工程”,推动社区、街巷环境持续提升。这也是我市今年“民生建设十大实事”之一。

市城市管理局(行政执法局)还对这些街道明确了精细化打造的标准。

市城市管理局(行政执法局)环境综合整治科科长李涛说,标准主要围绕市政设施、照明设施、环境卫生、环卫设施、城市“牛皮癣”这几个方面,如及时清洗、更换、修复路面、人行步道、井盖等设施;公共区域环境整洁,达到“三无三净”;垃圾收运设施干净整洁、完好、无残缺、无破损等。

目前各区(县)已相继制定精品街道建设规划设计方案,正按时序推进,年内完工。

20条精细化管理示范街道

天山区:卫生巷、建工巷、幸福路北三巷、三道湾路

沙依巴克区:金沙江路、老满城街、十月路、扬子江路西巷

高新区(新市区):青海路、河南东路北一巷、银川南路、园丁巷

水磨沟区:南湖东路南二巷、天平巷、南湖南路西二巷、南湖南路西三巷

经开区(头屯河区):珠海街、青岛路

米东区:贡米巷、永丰中路

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翻新、提档,让“城市名片”更靓丽

街道是一座城市的名片,传承着城市的精神。我市因地制宜,“翻新”“提档”……打造一街一品一特色的“软实力”,让城市面貌更加靓丽。

老街“翻新”注重人居细节

卫生巷、建工巷隐在商业楼、居民楼间,两边开着发艺、护肤、服装等各种小店,每间店面都不大,透着浓浓的生活气息。

这里房子老旧,却成就了无数家庭的幸福梦想。为保留这份传承,留住“家的味道”,天山区城市管理局(行政执法局)重在给老街“翻新”,同时通过增设休闲座椅、体育健身设施等,让这里继续成为理想中宜业宜居的模样。

沙依巴克区将精心打造4条街道,以方便和服务居民为主。如十月路,周围居民小区多,道路整治过程中,将对路面、路灯、环境卫生等方面进行提升,让生活在周围的居民更具幸福感。

水磨沟区也已邀请设计人员,围绕4条精细化管理示范巷道细化设计方案。

多做“减法”让街道更简洁

“我们这4条路重点就是做‘减法’,让原本看起来稍显杂乱的街道变得更加简洁、舒适。”高新区(新市区)市容环卫站副站长王峰说。

王峰介绍,高新区(新市区)此次确定的4条精品街道,主要是支路巷道。着重选择在几条基础设施完善、道路干净整洁的主街道周围,通过对巷道的提升打造,使整个片区提质升级。

如青海路,该路段的市政设施老旧,灯杆、杂物较多,高新区(新市区)计划邀请设计单位,结合整个街区面貌特点,给道路做“减法”,对沿街建筑进行涂刷,安装休闲座椅、智慧路灯、充电桩等,净化街区环境的同时,打造简洁大方的街区效果。

凸显特色打造城区新商圈

在商场买买买,到青岛路吃吃逛逛……未来,经开区(头屯河区)德港万达商圈的夜生活或许可以这样定义。

经开区(头屯河区)此次将打造的两条精品街道,主要以德港万达商圈为中心,与珠海街、青岛路形成业态互补,共同激活该区域。

经开区(头屯河区)市政设施管理站副站长李红泉介绍,他们已经开始着手整治青岛路,全面提升道路基础设施,打造市民休闲娱乐、放松身心的新商圈。

沿着米东区古牧地西路向东闲逛,来到了贡米巷,这里汇聚了地方美食、文化演艺、亲水体验等,米东区城市管理局(行政执法局)养护科科长马少阳说,他们将着重突出街区特色,通过外立面改造、人行道铺装更换、绿化带植物提档、店招优化设计等,改造后,成为一个以餐饮和生活休闲为特色的生活街区。

新疆这小区给业主发放38万元公共收益

3月22日,乌鲁木齐市上海城业主委员会向业主发放小区内公共收益,每户200元,共计发放38万元。

“铛铛铛……”

“您好,我是上海城业主委员会的现在来给您发放一下业主公共收益,麻烦您把这个表填一下。”

上午11时,上海城业主委员会主任孙振江拿着上海城公共收益,来到了业主赵女士家中,查看了相关资料后,将200元公共收益发放给赵女士。

“挺高兴的,非常感谢新市区人民法院,以前只听到有些小区发放公共收益,现在我们上海城小区也做到了,虽然数额不大,但是是一个很好的开始。”

基本案情:

上海城住宅小区于2016年12月与A物业公司签订《乌鲁木齐市前期物业服务合同》,该合同采用不定期限,自2015年11月1日起至业主委员会按照业主大会决议代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。自该合同终止时起经双方协商30-60日内,A物业公司应将物业共用部位、共用设施设备和共用场地、物业服务用房及物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地进行移交,不得以任何理由拒绝、拖延移交。

2017年6月2日,乌鲁木齐高新技术产业开发区(乌鲁木齐市新市区)三工片区管理委员会作出关于上海城小区业主委员会予以备案的通知。同年6月27日,上海城小区向业主委员会作出《关于聘请物业管理企业的通知》,主要内容为:上海城小区业主委员会于2017年6月16日依法登记设立,根据国务院《物业管理条例》第26条之规定,建设单位与A物业公司签订的《乌鲁木齐前期物业服务合同》的第28条第一项的约定,期限即予届满和失效。为保证小区业主的物业服务稳定、持续、有序,望贵委员会在成立之日起九十日内与通过上海城业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。届时,A物业公司依法退出和交接。

2017年7月16日,上海城小区业主委员会向上海城小区全体业主发布《关于上海城小区召开业主大会表决聘请物业管理企业的公告》,并采用书面征求意见方式进行表决。表决通过后,B物业公司经过公开招投标,中标上海城小区物业管理服务项目。2018年1月15日,上海城小区业主委员会向A物业公司发送通知函,要求A物业公司依法与B物业公司进行交接工作。同年1月20日,上海城小区业主委员会与B物业公司签订《上海城住宅小区物业服务项目物业服务合同》。2018年1月25日,A物业公司对上海城小区业主委员会通知函作出复函,拒绝与B物业公司进行交接工作。后上海城小区业主委员会多次向A物业公司去函未果,遂向新市区人民法院提起诉讼。

上海城小区业主委员会委托乌鲁木齐市某会计师事务所对A物业公司2015年1月1日至2017年6月30日公共部分收入进行专项审计,审计结论为公共收益共计448036.06元。A物业公司对该份审计报告结论不持异议。

法院审理

物业公司选任和解聘的权利依法归属于权利业主享有,由业主大会和业主委员会依法行使。《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限届满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。本案,上海城小区业主委员会与B物业公司签订的《上海城住宅小区物业服务项目物业服务合同》于2018年1月20日生效,A物业公司之前签订的《乌鲁木齐市前期物业服务合同》即终止。

妨害物权或者可能妨害的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《乌鲁木齐市前期物业服务合同》已终止,被告应当退出上海城小区物业服务区域。对原告主张被告退出上海城物业服务区域的请求,法院予以支持。按照合同约定被告应当在合同终止30-60日内将物业共用部位、共用设施设备和共用场地、物业服务用房及物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地进行移交,故对上海城小区业主委员会主张A物业公司移交物业服务用房及相关设施的请求,法院予以支持。

A物业公司自2015年1月起对上海城小区提供物业服务期间,所获取的车位管理维护费、管理费、门岗车位管理费属于利用业主公共部分,进行盈利性活动,其收益应归属业主所有。

依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条之规定,判处A物业公司退出上海城住宅小区物业服务区域;并向上海城小区业主委员会移交物业服务用房和相关设施及公共收益448036.06元。

《中华人民共和国民法典》相关法条

第二百八十二条 业主共有部分产生收入的归属

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

本条是民法典新增的条文,是关于建筑物共有部分产生收益的归属的规定。区分所有建筑物的共有部分属于业主共有,如果共有部分发生收益,应当归全体业主所有。建设单位物业服务企业或其他管理人将这些收益作为自己的经营收益,侵害全体业主的权利的,构成侵权行为。

此外,关于小区公共收益,很多业主不知情,甚至物业和业主委员会之间,经常为此产生纠纷。

民法典规定:第二百七十一条:建筑物区分所有权

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

这意味着,小区公共收益将不再是一笔“糊涂账”。民法典明确小区公共收益属于全体业主你清楚了吗?

210个社区(村)将引入智慧养老服务项目

今年,我市将依托乌鲁木齐市智慧养老服务平台,在210个社区(村)引入智慧养老服务项目,将智慧养老服务覆盖全市20%的社区(村),优化智慧养老平台界面交互、内容朗读、操作提示、语音辅助等功能,推出方便老年人使用的线上线下服务。

3月22日,新疆师范大学社区智慧养老社区服务中心试点完成建设,至此,我市已在具备条件的70多个社区养老试点引入智慧养老服务项目。

市民政局社会福利和社会事务科科长王艳荣说,他们与中国电信乌鲁木齐公司合作,在社区养老试点的基础上,安装中国电信ITV系统,增加智慧养老服务板块,满足老年人多项生活服务需求。让老年人不出社区或不出家门,使用电视遥控器即可享受电视点餐、远程挂号问诊、水电气暖费缴纳、家庭维修、家庭保洁等多项服务。

近年来,我市先后建成96580居家养老平台、12551敬老关怀信息平台和96299智慧养老服务信息平台,建立首府老年人数据库,整合全市中小服务企业、志愿者队伍、社会组织等各类为老服务资源。这些资源也将导入智慧养老社区服务项目。

乌鲁木齐智慧养老信息服务平台负责人王珏说:“引入智慧养老服务项目后,在满足老年人助餐、助医、助浴、助洁等服务需求的基础上,我们还将依托96299智慧养老服务信息平台为老年人提供紧急救护和助行约车等服务,同时将不断完善首府老年人数据库信息,以拓展更多贴心服务。”

智慧养老服务平台搭建后,社区也将发挥优势,利用好平台。新疆师范大学社区党支部书记喻哲说,社区60岁以上老人占比25%,投入民政专项资金打造了800平方米的社区养老试点,增加了多个功能室,可提供日间照料、康复理疗、精神慰藉等,下一步他们将利用线上平台和线下阵地,在丰富老年人文体生活和为老志愿服务方面探索新方法。

兵团十二师211个重点项目集中开工

3月23日,新疆生产建设兵团第十二师(以下简称“十二师”)211个重点项目举行集中开(复)工仪式。今年,十二师将继续打造五一新区和西山新区,促兵地发展,为区域经济高质量发展作出贡献。

此次开复工重点项目211个,总投资1028亿元,年度计划投资302亿元,涵盖城乡建设、产业发展、交通水利、生态旅游、民生保障等多个领域。

自治区政府工作报告提出,坚持兵地统一规划、一体推进,着力培育乌鲁木齐都市圈、构建北疆城市带、打造南疆城市群,加快构建乌鲁木齐都市圈一小时交通网络,推进乌鲁木齐-昌吉轨道交通建设,创新区域城市合作体制机制,不断增强城市发展的协同性、联动性、整体性。

十二师党委书记、政委王炳炬说,十二师地处自治区“一圈一带一群”中的乌鲁木齐都市圈的核心,具有其他师市无法比拟的区位优势、交通优势、信息优势、金融优势、人才优势,“十四五”期间,十二师将全力打造五一新区和西山新区两大新区等,切实扛起为兵团发展多作贡献的责任担当。

作为十二师工业经济发展的主战场,当天兵团乌鲁木齐经济技术开发区共有22个项目集中开工,总投资133.26亿元,年度计划完成投资35亿元。其中乌鲁木齐通航机场产业园项目已经开工,该项目将把十二师的空域资源优势打造成产业资源,实现通航 旅游、通航 运输、通航 产业的通航全业态模式。

兵团乌鲁木齐经济技术开发区投资促进局局长雷楠说,该开发区位于十二师两大新区之一的西山新区,通过建区以来产业的导入、经济的发展,为区域的社会效益、经济效益起到了推动作用。

雷楠说,兵团乌鲁木齐经济技术开发区紧邻乌鲁木齐县和经济技术开发区(头屯河区),兵团第十二师也通过包括西山新区在内的两大新区建设规划和乌鲁木齐市提出的“围绕八大片区加快城市新区建设”同频共振,共同为区域发展作出贡献。

“我们西侧就是‘两河’片区,希望通过兵地合作、产业协作,共同为乌鲁木齐西部的工业发展、经济发展起到推动和支撑作用。”雷楠说。