一追到底:济宁汶上这家开发商为何如此赖皮!

前不久,我们报道了济宁汶上隆兴华府小区十几户业主碰到的难题:从2017年买房到前不久刚拿到钥匙,这些业主经历了买房、打官司一审二审、法院强制执行,可谓一路坎坷,现在大家都以为拿了钥匙就可以顺利入住,可谁想,新房却又被开发商断了水电。上次节目播出后,汶上县住建局的工作人员说将会召开协调会,解决这个难题。可事情并没有这么顺利,新房仍然没有交付,难道这家开发商准备耍无赖耍到底吗?

济宁汶上隆兴华府小区的业主告诉特派员,购房前,开发商与第三方有借贷关系,为了偿还借款,开发商允许第三方买卖房屋,但那个时候,购房者并不知情。

2017年,这16户业主在借款方那里买了房子,并由开发商开具了收据。201910月,因为开发商不交房,16户业主提起诉讼。

去年年底,终审判决15户业主胜诉。从法律上来说,房子所有权已经属于业主,可开发商并不这么认为,拒绝为业主开通水电。而小区物业以没有开发商的交房手续为由,拒绝配合业主。

当时经过特派员的协调,汶上房管局的工作人员说会在331号之前,组织协调会,协调此事,也会在协调会之前为业主开通水电。

那现在事情解决了吗?业主享受到了应有的权利了吗?特派员再次赶到了隆兴华府小区,业主们告诉特派员,物业一直没有来维修剪断的水管,现在水电仍旧是不通的状态。

业主们说,周一那天,县领导曾组织相关部门、业主和开发商一起协商,但结果还是要业主们继续等。

特派员张悦了解到,之前开发商和业主都根据自己败诉的结果,向省高院提出了再审。再审的结果,现在已经有了裁定。

拿着生效的二审判决,通过法院强制执行拿到了房子钥匙,开发商却依旧拒绝交房,小区物业以没有开发商的交房手续,依旧拒绝配合业主。开发商如此无视法律,侵犯业主权益,这到底是谁给的底气呢?随后,我们特派员和业主再次来到小区售楼处,要求开发商和物业依法依规,赶紧交房,可对方依旧是滴水不进,毫不讲理。

面对法院的判决,对方强硬的回复,让业主们很气愤:将生效的判决视若无物,这不是对法律的亵渎吗?随后,特派员和物业负责人取得了联系。

物业负责人一直在强调,没有开发商的同意,无法给业主上房,然后匆匆挂掉了电话。事情再次陷入僵局,特派员和业主只能第二次到汶上县住建局求助。两个小时后,物业一位工作人员匆匆赶来。

这位物业工作人员和上次一样,依旧强调要收到开发商出具的上房资料,才能积极配合业主上房。如何破局?汶上县住房保障中心开发办的工作人员给出了建议:如果需要物业协助执行的话,业主应该请求司法部门,给物业出具一个协助通知书。可法院回复:因为物业不是诉讼双方,所以法院是没有权力,直接对物业下达文书的。

难道没有法院给物业出具协助通知书,只拿着法院的判决和执行通知单,业主们就不能交房了吗?法律上是这么认定的吗?现场,特派员咨询了齐鲁频道法律服务团的律师。

律师的观点很明确,只要业主有法院的判决和强制执行通知单,不需要开发商出具上房通知书,物业必须配合业主交房。在现场,物业的工作人员和经理多次沟通后给出了答复。

汶上县隆兴华府物业工作人员:

电也好,水也好,门禁卡也好,只要是合理合法,咱这边就配合。现在咱就可以保证业主明天去物业可以拿到门禁卡(问:办理完手续之后就可以正常供水供电,享有其他业主所享有的一切权利?)只要合理合法,咱物业就配合。

在汶上县住建局,特派员等了两个多小时,终于等来了一位物业工作人员。可想而知,业主们等待的这五年有多煎熬!采访完第二天,业主已经给物业递交了终审判决书以及强制执行结案通知书,物业工作人员说会收集这些资料进行核实,核实属实后在4月7日也就是明天,为业主办理交房手续。我们也希望,小区物业能够信守诺言,对这件事,我们小溪办事将会关注到底!

来源 小溪办事