重磅消息!合肥这几个楼盘真的要烂尾了吗?​

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近日,网传恒大中心518复工,宝能中心项目也将施工。对此,官方消息是:按环保要求完善相关规划建设手续,依法推进下一步建设工作。

其实,合肥有关此类项目不在少数。作为购房者,你根本不知道在自己千辛万苦挑选楼盘、买房子时,还有一些“新盘”已经多年没有消息,甚至你也在承担着项目烂尾、停工的风险

打开信息网站,我们不难发现合肥不少区域都有几个标注为“新盘”,但是已经多年没有更新动态的楼盘。

今天,我们就来扒一扒这些楼盘的具体情况。

NO.1 | 壹

烂尾?楼盘信息在此!

1. 新站区金山湾领寓

金山湾领寓前身是N0809地块,地块位于北一环路与淮南路交囗东南角,土地面积7.92亩,规划用途为居住,出让年限70年。2008年10月27日,恒厦房地产以432万/亩夺得N0809地块的使用权。

后来恒厦破产倒闭,安徽善水科技有限公司(金大地)以1.95亿总价,从法院拍卖中接手该地块,项目名称也由原来的“金山湾领寓"变更为“金大地一环里(暂定名)”。目前,该楼盘还没有新消息传出。

2. 蜀山区原溪贝乐城-状元第公寓

原溪贝乐城原为蜀山区W1307号地块,位于长江西路以南、金枫苑小区以西,土地面积约17.89亩,规划用途为商业、居住。

2014年,地块被合肥原溪置业有限公司开发商拿地拿下,后更名为原溪贝乐城-状元第公寓。

作为蜀山区曾经的地王,该地块一直很受关注,但开盘时间却从2015年推迟至今。截止目前,项目已经有约4年未更新动态。

2018年左右,有传闻透露中建接手原溪贝乐城。但此后,消息也未可知。除此外,区域内新江名苑等楼盘也无新消息。

3. 包河区国购星河广场

国购星河广场位于南一环旁,铜陵路与南淝河路交口。项目由本地房企国购集团开发,规划有3栋公寓,户型建面约42㎡-109㎡。

图源水印

自1993年成立以来,28载时光,国购从风极一时走到负债累累。去年,国购步入企业破产重整阶段。据悉,不止国购星河广场,合肥国购广场二期也曾陷入停工境地(去年10月正式复工)。

NO.2 | 贰

为何?难道开发商真的没钱了吗!

相信有不少人疑问,为什么这些地块拍卖以后迟迟没有动静?其实,原因无非就是企业问题。

一方面,开发商运营维持艰难,没有资金可开发,这也是诸多烂尾楼出现的根本原因。

一些中小企业开发商运营不善导致破产,最后项目烂尾,购房人权益被侵害,投入了几万甚至几十万的资金成本难以收回。

另一方面,这些地块进行拍卖后,相关信息没有及时跟进。

NO.3 | 叁

谨慎!选择品牌真的很重要!

回归到消费客群身上,购房者虽然没有办法未卜先知,但却可以未雨绸缪。

买房前,我们一再强调的品牌因素,不仅仅是关系到房源品质乃至后期物业;更是项目烂尾风险降到最低的根本保障。

企业实力雄厚,资金充裕,才能保证项目运行平稳。像央企、国企,比如:华侨城、中交、招商、金茂等开发商,发展历史悠久,且在合肥又有项目落地,难道不比那些堪称“三无产品的小作坊”更靠谱吗?

当然,没有人会否认:存在一些小众企业产品出色、物业安心的楼盘。

但如果已经具备更优厚的条件,我们何必要在矮子里面挑将军,增加意外风险?大多数人买房还是为了刚需自住,我们没有必要把它变成股票、基金的性质,每天盯着不眠不休。

融创长江壹号实景图

选择大品牌房企,既能大概率避免烂尾、维权等问题;又能享受到比普通房企更为出色的优质配套、小区规划、户型设计以及物业服务等。

一些大型房企的入驻甚至能为整个区域带来变化,有如万科,在进驻庐阳区四里河以后为板块带来了更多开发商以及优质配套,以一己之力将区域定位拔高为“富人区”。

NO.4 | 肆

结语

虽然买房时遭遇的种种挫折让人倍感疲乏;但目之所及,万家烟火,终有那一盏明灯为自己而留。那时,我们亦心满意足。

买房时品牌选择与项目本身的区位配套同样重要。一个好的开发商会让你在今后的入住生活中不断认可自己当初的选择,而一个差的开发商则相反。

购房者在买房前一定要做好功课,了解开发商以往业绩、水准、项目口碑甚至是建筑风格等,谨防因品牌选择不善而导致项目烂尾,给自己造成巨大损失。

如果你有买房问题

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