最高3万！2021长沙学区房房价公布！这个区居然这么低！

家长们最忧心的就是自己的小孩能不能顺利报名理想的学校，自己小区的学区划分是否又会出现“意外”。因此，每年的三四月份关于学区房的话题也总是市场上最热的话题。

学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，所以，一定要认真查清楚要买的房子，所属的学区所在地，确定好学校再买房，因为，有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。

2021长沙学区查询系统

为了保证孩子的入学“万无一失”，购买二手学区房或者配套学区房似乎成为了一种入学最为靠谱的方式。

那么可想而知，这些房子的房价自然也是“居高不下”的。4月的第一天，长沙市教育局公布了2021年长沙六区公办小学学区范围。于是，小编就根据最新的学区划分和初中配套入学名单整理了长沙六区部分知名学校周边楼盘的二手房房价数据以及近一个月内的数据变动情况，一起看看吧；

01、岳麓区

通过上表可知，岳麓区的学区房上涨的楼盘比下降的楼盘多，其中环比涨幅最大的前三个楼盘分别为旷远画境美苑（↑5.58%），均价为18020元/㎡、凯特梅溪紫郡（↑5.31%），均价为12828元/㎡、兰亭湾畔（↑5.15%）均价为12578元/㎡；

而岳麓区目前挂牌均价最贵的楼盘为八方小区，均价31754元/㎡，环比↑1.33%，对应的小学为长沙市实验小学，八方小区一直是岳麓区学区房里的香饽饽，所以价格一直居高不下；

02、雨花区

雨花区的学区房上涨的楼盘也比较多，其中环比涨幅最大的前三个楼盘分别为融科檀香山（↑4.33%），均价为23448元/㎡、云鼎公馆（↑3.38%），均价为10735元/㎡、中江锦城（↑2.88%）均价为8459元/㎡；

而雨花区目前挂牌均价最贵的楼盘为运达中央广场，均价25959元/㎡，环比上涨了↑0.03%，对应的小学为砂子塘小学；

03、开福区

开福区的学区房上涨的楼盘也比较多，但涨幅相对于雨花和岳麓都低，其中环比涨幅最大的前三个楼盘分别为绿地海外滩（↑1.64%），均价为9473元/㎡、长大卧琥（↑0.97%），均价为10935元/㎡、中坤·领秀峰（↑0.95%）均价为10630元/㎡；

而雨花区目前挂牌均价最贵的楼盘为天健壹平方英里，均价20063元/㎡，环比↓0.31%，对应的小学为长沙师范附属天健小学；

04、天心区

天心区的学区发房资源相对其他区域较为薄弱，但是均处于上涨状态，其中橘郡礼顿山的涨幅最高，环比↑1.86%，均价为10386元/㎡，对应的小学为仰天湖小学；

而均价最贵的为保利花园，11023元/㎡，环比↑0.82%，对应的小学为长郡外国语第一附属小学；

05、芙蓉区

芙蓉区统计了两个楼盘的二手房挂牌价，均处于下降趋势，其中中房瑞致国际均价为11028元/㎡，环比↓0.04%，长房东云台均价为9430元/㎡，环比↓0.34%；

06、高新区

从长沙整体房价变动情况来看，大部分学区二手房的涨跌幅度都比较小，约在5%左右。房价上涨的小区要多于下跌的小区；

其中芙蓉区和高新区的教育资源相对其他区域来说较弱，因此其区域内的二手房均价水平不算特别高，且其学区二手房的均价呈现下跌的走势；

所以想要购买学区房的，可参考雨花、岳麓区中的楼盘，虽然价格比较高，但是教育资源也是比较优质的，并且以后也一定会处于升值状态！