鹤洞村
鹤洞村位于荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢新城，西至广钢医院，北至鹤洞路，处于白鹅潭商圈核心范围，是广钢新城区域建设的重要组成部分。作为荔湾区城市更新改造项目，该村核定改造成本23.98亿元，项目总投资将超50亿元，新建建筑总量为62.19万平方米，包括村（居）民复建安置住宅、村复建安置集体物业、融资住宅、新建养老院、小学、幼儿园、街道办事处、派出所等公建配套服务设施。未来，鹤洞村将打造成为广钢新城的宜居组团、社区公共服务中心，产生显著的社会效益、经济效益和环境效益。
2021年4月22日上午，鹤洞村更新改造复建房地块正式动工。AF040112-2复建安置房地块，建设用地面积10167.5平方米，计容建筑面积43917.4平方米，规划建设为复建安置住宅及公建配套，同时按规划要求配备建设地下车库。鹤洞村的8栋历史风貌建筑也将在本地块中集中迁建修缮。
重新整理的地块通过科学规划和调整建筑空间布局，增加园林设计、绿化面积以及各项公建配套设施，将让街坊们的生活品质得到根本的提升，以上两个复建安置住宅地块建设完成后可基本满足鹤洞村更新改造项目内被拆迁权属人的回迁居住需求。
随着复建安置房启动建设，标志着项目建设工程将全面展开，工作重点将由“拆”转向“建”，鹤洞村街坊回迁新居的日子又进了一大步。旧村庄即将华丽转身，街坊们很快就可以与旧日邻居一起共同享受城市发展的红利，过上“住新居，见老友，叹世界”的幸福生活。
鹤洞村城市更新项目于2018年12月18日正式获批公开，由鹤洞经济联社作为改造主体，进行全面改造。2019年4月，方圆集团按公开招商程序经联社股东代表大会表决全票通过，确认成为本项目合作企业。
作为荔湾区重点项目，在区委和区政府的正确领导下，在街道及相关部门的大力支持下，目前各项工作顺利推进，截至2021年3月底，旧村改造范围内拆迁补偿安置协议总签约率已超过87%，旧村地块旧建筑已拆除62%，近15万平方米。
在集体土地上私人房屋拆迁方面，2019年7月，《集体土地上私人房屋拆迁补偿安置方案》投票表决，在短短6天时间即达80%，最终表决同意股东人数高达98.5%。目前，村民房屋拆迁签约率超过96%，已签约村民已向联社移交私人房屋，大部分已移交房屋已经完成拆除。集体物业拆迁方面，村集体物业分批交出8万平方米，已拆除约6.5万平方米。
国有土地上房屋征收方面，2020年5月11日，改造范围内国有土地上房屋征收决定发出，目前拆迁签约率已超73%。已签已移交房屋大部分完成拆除，其他未签房屋动迁工作正将全面展开。此外，该项目第一时序建设工程（119复建安置集体物业地块、120综合配套公共服务地块）已开工建设；115新建小学项目地块已完成原鹤洞小学搬迁及旧教学楼拆除，正在进行施工前准备；105、112复建安置住宅地块已完成部分场地拆除围蔽，具备条件开展地质勘探、场地考古、基坑及土方工程等工作，计划于2021年中全面展开建设。
【文字】南方+记者 郎慧
【图片/视频】吴伟洪
【剪辑】莫丽婷
【通讯员】荔宣
【作者】 郎慧；吴伟洪；莫丽婷
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端