为进一步促进房地产市场规范发展，切实维护广大群众合法权益，江苏省常州市不动产登记交易中心金坛分中心（以下简称“金坛分中心”）在2019年已经实现“交地即发证”的基础上，迅速启动实施商品房“交房即发证”工作，并将此项工作纳入了常态化管理和长效化管理机制。
系统思维，精心谋划工作方案。2020年4月，江苏省自然资源厅关于在全省推广“交房（地）即发证”工作的文件印发后，金坛区政府高度重视，召集区自然资源和规划局、税务局、住建局、公安局等7部门，成立“交房即发证”工作领导机构，要求各部门强化协同沟通、联审联办，形成合力。在商品房预销售、竣工验收、登记发证阶段开辟“绿色通道”，要求各相关职能部门切实加强房地产开发项目的日常监管，对项目建设过程中出现的问题及时研究解决，有效化解过程性风险。金坛区政府印发的《“交房即发证”不动产登记实施方案》明确，所有商品房开发项目在交房时，必须同步发放不动产权证书，所有新增商品房项目均须将“交房即发证”纳入土地出让合同监管。
部门联动，全流程无缝对接。金坛分中心会同税务局、住建局、城管局等部门，就涉及“交房即发证”工作中的项目竣工交付、税费交纳、物业维修资金交纳、银行贷款、商品房总登记等一系列细节问题，搭建信息共享平台，再造工作流程、精简材料清单，各部门协同发力。金坛分中心编制《“交房即发证”操作指南》《“交房即发证”流程图》，确保各联动部门围绕“交房即发证”工作在各个时间节点的合规性、可操作性和便捷性。
惠民暖企，有效防范各类风险。金坛分中心将“交房即发证”工作纳入了常态化、长效化管理机制，切实保障了群众的合法权益，增强了群众的幸福感和获得感。自2020年5月至今，金坛分中心共为4个小区3084户办理了“交房即发证”工作。
作者单位：江苏省常州市不动产登记交易中心金坛分中心
《中国不动产》2021年第3期
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供图：张 倩
编辑：黄俊飞
审定：李军晶
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2021年《中国不动产》
《中国不动产》（月刊）创刊于2015年1月。国内统一连续出版物号为CN10-1292∕F，国际标准刊号ISSN2095－9265。
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