灞桥区地处西安市主城区东部，因境内遗存始建于隋朝的古灞桥而得名，自古为关中交通要冲，长安东出通衢。西安绕城高速贯穿南北，是连接全运会主场馆的重要通道。长期以来，因为封闭高速的分割，导致灞桥绕城周边村庄区域面貌和配套较为落后。
为彻底改善人居环境，灞桥区积极响应全市着眼西安国家中心城市建设提出的城市更新新举措，决定实施迎十四运会绕城高速周边城市更新项目，拆旧建新，提升区域环境，优化城市质品，培育新的经济增长带。
去年10月，灞桥区启动绕城沿线征迁工作，仅用4个月时间就完成了8个片区（行政村）11个自然村的整村拆除，涉及群众6032户2.75万人，拆除建筑385万平方米，刷新了整村拆除的“灞桥速度”，创造出了城市更新的“灞桥模式”。
西安市灞桥区城市环境改造项目
| 灞河新区鸟瞰图 |
灞桥城市改造项目位于西安市东三环官厅立交东南角，北至西潼高速，南接长乐东路、东临纺渭路、西连东三环、电厂西路，灞河新区核心地段，总占地面积4.58平方公里。
该项目总投资额169亿元，包括官厅片区、席王片区、贝斯特片区、国风水电片区四个片区，总面积460万平方米，建设周期为10年。主要建设内容包括项目范围内土地及地上建筑物、构筑物、附着物的征收、安置、拆迁、垃圾清运、土地平整、市政基础设施工程建设、景观绿化、场地污染治理及安置房建设等内容。是灞桥区历史上投资最大、受益群众最多的城市更新项目。
7平方公里
灞桥未来五年发展主战场
7月16日，灞桥区迎十四运城市更新项目安置楼集中开工仪式顺利举行，这项在灞桥区历史上投资最大、安置面积最大、受益群众最多的安置工程的开工，标志着灞桥区绕城高速周边城市更新项目正式进入建设阶段，也由此拉开了绕城沿线区域建设发展的大幕。
此次灞桥区统一提升改造的八大片区（11个村）有：
三殿村、神峪寺沟村、马家沟村、苏唐水村（苏家营、唐家寨、水沟村）、枣园苏村、东西渠村（东渠村、西渠村）、湾子村、方家村棚户区。
改造中，灞桥区用心选址、精心设计，坚持“最好的地块、最好的设计、最好的配套、最好的质量”，8个片区安置楼均位于绕城以内，计划总投资132亿元，总建筑面积达204万平方米，着力打造城市更新典范工程。
灞桥区迎十四运绕城高速周边城市更新项目拓展出的7平方公里空间，将是灞桥“十四五”期间经济发展的主战场，绕城沿线也将成为新的经济增长带。根据规划，项目设计注重智慧社区营建，着力打造绿色人居工程，绿化面积达48万平方米，社区绿化率将达到35%，并沿绕城高速新建16公里景观林带。
三殿、湾子村片区：
借助高铁东站建设，将大力发展5G、物联网、区块链等高端智慧产业，推动新产业、新业态企业总部聚集，打造枢纽总部经济区；
| 三殿村安置楼效果图|
神峪寺沟、马家沟、苏唐水村片区：
依托白鹿原的优厚自然资源，将大力发展M0工业，联合集产学研、孵化运营于一体的超级招商平台，吸引研发、创意、设计等创新型产业聚集，发展高技术园区经济；
| 神峪寺沟村安置地块鸟瞰效果图|
| 马家沟村商业地块鸟瞰效果图 |
| 马家沟小学鸟瞰效果图 |
方家村、东西渠村片区：
紧邻灞河、生态宜居，将以低密度、高品质房地产开发为主，引入定制类、健康类、运动类品质型业态，配建高品质商业、高档酒店、文化教育场所等，形成高端社区和精品商业群落。
| 东西渠村安置楼效果图|
据了解，按照边征迁边提升的工作理念，此前灞桥区已启动了绕城高速灞桥段绿化提升项目，以生态隔离为原则，在绕城高速全段16公里建设成一条景观林带。去年以来，绕城高速灞桥段沿线共新增绿化面积39.13万平方米，提升绿化面积33.44万平方米，栽植乔木28552株，灌木地被163656平方米。目前该项目已进入全面养护阶段。
灞桥区将坚持高起点规划、高标准建设绕城周边片区，从建设高品质安置楼入手，着力改善人居环境，优化产业布局，提升城市品质，对整个灞河新区的发展起到标杆示范作用，打造灞桥区绕城高速沿线新门户和区域经济发展新的增长带。
灞桥区拥有丰厚的水资源，长安八水有其三，浐、灞、渭三河穿流汇聚，形成绵延60余公里、占地20000多亩的天然水面和生态湿地。“水岸灞桥”将以建设宜居灞桥、打造西安最美城区为目标，依托浐灞生态区、国际港务区、灞河新区，通过“腾笼换鸟”，打造大西安东部增长极！