（观音桥实景图）
97年直辖以来，重庆经历了几次大的历史发展机遇，比如2000年西部大开发，2010年两江新区设立等等。这些机遇让重庆走过了城市高速扩张的黄金时代。
在过去20多年的城市高速扩张的进程中，北区占尽了天时地利人和，重庆向北实现日新月异的发展，其中最璀璨的明珠，当属观音桥商圈。
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璀璨明珠，全城热恋的观音桥
二十多年前的观音桥，还只是一个场镇，在赶场日，农民的蔬菜瓜果和家禽，就是这里主要的交易品。人们可能都不曾想到，这个农贸市场般的大场镇，很快就会发展成全国知名的超级大商圈。
2002年，江北决定用3年时间建设观音桥商圈。次年，商圈正式启动改造建设。从此，观音桥迸发出前所未有的生机和活力。
（观音桥开街存照，图源网络）
2005年，观音桥建成开街，次年就成为西南首个获得“中国著名商业街”的商圈。2012年观音桥总销售额1370亿元，超过解放碑成为重庆首个千亿级商圈。2013年观音桥商品销售总额达2000亿，超过成都春熙路，成为名副其实的西部第一大步行街。
另外，观音桥也是西部地区首条“国家4A级景区步行街”，全国首个“中国商旅文产业发展示范步行街”。
（观音桥实景图）
可以说，观音桥已是重庆规模最大、内容最丰富、人气最旺、营业额最高的超级大商圈。观音桥已成为重庆城市的绝对核心，绝对的城市价值高地。
（观音桥实景图）
五光十色，包罗万象的观音桥，始终散发着无穷魅力，让人迷恋。如今，平均每天大约有50万的人流穿梭在观音桥的大街小巷。
有人喜欢在远东、茂业、世纪新都、新世界等百货商场里面千挑万选；也有人习惯在北城天街、星光68、大融城里面吃喝玩乐；有人沉醉在金源不夜城、大九街彻夜狂欢；也有人沉迷于北仓文创街、喵儿石街的文艺生活。有人喜欢在水幕喷泉和3D大屏前打卡，也有人喜欢在嘉陵公园闲庭散步，还有人喜欢在观音桥万人广场跳坝坝舞.....
（观音桥九街实景图）
重庆人民用厚爱，更用真金白银的消费成就了这里的一个个百货商场，一座座购物中心和一条条特色商业街区，成就了这座超级大商圈的繁荣。
可以说，观音桥商圈是重庆城市发展史上的奇迹，是重庆向北的城市扩张历程中最璀璨的明珠。
但观音桥的辉煌，远不止于此。
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新时代，新机遇，新使命
过去的几十年，中国城市化发展重在量的扩张，而随着中国社会及经济结构的调整升级，质量提升已经成为城市化发展的主旋。在这由量转质的时代背景下，重庆也面临着诸多历史新机遇。
2018年总书记为重庆提出了“两点”定位和“两地”“两高”的目标。之后，重庆主导的西部陆海新通道上升成为国家战略；重庆为极核的成渝双城经济圈上升为国家战略，成为中国第四发展极；今年，重庆入选成为五大国际消费中心城市之一，成为中西部唯一入选城市。
在这些全新的历史机遇面前，重庆城市发展也迅速进入了优化提质的新时代。
重庆需要向心发展。因为一座城市能达到什么样的高度，不在于新区的量，而在于核心区的质。城市极核有多大能量，将决定城市能达到什么高度，比如，曼哈顿之于纽约，中环之于香港。
（观音桥实景图）
能够代言重庆的城市级商圈，有解放碑和观音桥。但解放碑商圈没有成片的大规模土地可以再做大手笔的改造了。但庆幸的是，在观音桥西侧的电测村&小苑，有上千亩土地将完成征收，这些战略留白地让观音桥有更多可能，更多机会。
（电测村实景图）
观音桥商圈当仁不让地成为重庆提升城市质量，提高城市能级最重要的极核。
根据规划，观音桥要打造成中西部国际大都市时尚消费地标，国际消费中心城市示范区，城市级体验式商圈，助力重庆国际消费中心城市建设。这就是观音桥商圈新的使命。
过去，观音桥引领重庆向北，在城市高速扩张的进程中谱写传奇；未来，观音桥引领重庆向心，在城市优化提质的征途中再续华章。
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新阵地，新规划，新高度
根据江北区的十四五规划，将以国际标准、超前眼光建设电测村和小苑片区项目，打造重庆繁荣繁华新地标，再造一个观音桥商圈，助力重庆国际消费中心城市建设。
（片区规划展示示意图）
观音桥西侧的电测村&小苑将腾挪出来的上千亩土地，是观音桥的战略留白地，是观音桥商圈扩容升级的主阵地，也是如今打造国际消费中心城市最重要的战略空间承载地。
目前，电测村&小苑的征收已经基本完成。观音桥路网升级改造，也已经轰轰烈烈地开始了。
（图源公告资源交易网公告）
今年7月，重庆市公共资源交易网发布了《观音桥鹞子丘片区路网、公共绿地工程可研及方案设计招标公告》和《小苑片区的路网工程勘察和初步设计招标公告》，对区域交通路网以及公共空间进行打造。
（图源公告资源交易网公告）
此外，观音桥商圈还规划了北大道二期隧道、西大道地下隧道、七条匝道，未来将实现商圈地下地面互通。随着商圈路网的升级，观音桥的交通问题将会得到大大的缓解。
（电测村未来公共空间示意图）
而道路景观绿化与等方面的提升以及下沉庭院等公共空间的打造，将让电测村&小苑片区的商业街区显得更具品质，更有活力，更有魅力。
那么，电测村+小苑这上千亩的城市极核战略留白地，最终将如何呈现？新观音桥将呈现怎样的格局？
根据观音桥商圈整体规划，观音桥西侧的小苑+电测村片区，将打造为数字文化+高端生活体验中心。
（观音桥规划图，图源网络）
我们认为，未来新观音桥，以现在的北城天街、茂业、新光68、大融城、九街、鲤鱼池、北仓的传统的观音桥东侧，是大众的，便民化的、活力的、夜经济的消费商圈，而未来以小苑+电测村的观音桥西侧，将担起观音桥迈向国际，消费升级的区域，这里是更便捷的区域、有更多高端消费场所提供，有更高端体验，也是更安静优雅的区域。这也是新观音桥吸引重庆富人回归城市核心区的底气所在。
（观音桥实景图）
让人无比欣喜的是，去年，香港置地成功拿下了观音桥小苑片区的一宗土地，这宗土地也是去年重庆的单价地王。这块地是新老观音桥的连接带，是观音桥西拓的起点，未来也将是新观音桥的几何中心。
（图源重庆锐理数据）
观音桥小苑这个项目被命名为香港置地·启元，据说是香港置地入渝17年，真正意义回归城市核心的开篇之作。
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香港置地，赋能新观音桥
观音桥商圈配上香港置地，是真正把好布料交给了好裁缝。如果换做其他某家普通开发商拿下这块地，我一定不会这样期待。
（长嘉汇商业街实景）
香港置地，总是为区域发展赋能。比如在弹子石，香港置地的长嘉汇已经成为重庆的会客厅，成为重庆的一张名片。又比如而在照母山，香港置地打造的光环购物公园为照母山区域注入了强大活力，开业不到一年，光环已经两次登上央视。
（光环购物中心实景）
入渝17年，香港置地也凭借一个个出色的高端作品，赢得了人们充分的信任。甚至我认为，香港置地在重庆，已经成为高端、品质的代名词。两江峯、壹号半岛，香港置地的每一个作品，都是那么让人期待。
香港置地总是在不断挑战和突破自我。过去，峯系是香港置地最高端的精装豪宅系列。但现在，香港置地在观音桥推出了顶级的豪宅产品系。
据说，在香港置地，这种顶级豪宅产品系，目前只有两个项目。另一个是上海徐汇滨江的西岸金融城项目，去年香港置地以310.5亿的历史总价记录拿地，项目总规模上百万方，但可售住宅面积仅约2.5方，无比稀缺珍贵，这部分住宅被命名为启元。
（观音桥实景）
两个启元项目，就是香港置地划时代的作品。香港置地在观音桥要做的，不是贩卖、躺赚观音桥，而是为观音桥赋能，再造更好的新观音桥。香港置地·启元，为观音桥西拓升级开篇。
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香港置地·启元，开启更好的观音桥
香港置地启元如何为观音桥赋能？如何开启更好的观音桥?
1.TOD的开发理念
当下重庆的TOD项目，主要解决的是纵向交通的问题，也就是建筑和交通核的纵向连接。据说在启元，香港置地进一步做了地下空间的横向连接，通过地下通廊将轨道3号线观音桥站和轨道9号线蚂蝗梁站横向连通，再通过商业内容进行丰富。这种更先进的TOD开发，不仅为启元项目增彩，也是为观音桥的交通和商业赋能。
2.更合理的空间关系
为了商业的消费空间体验和交通便利性，香港置地设计了上跨道路的空中连廊。而为了住宅的私密性，香港置地又将多方协调将启元旁边的一条道路做成了下穿道。
香港置通过上跨通廊和下穿通道的设计，努力实现了道路与项目更合理的空间关系。这种费力费钱的事情，或许是其它开发商不太会去做的事情。
3.更好的建筑，更好的产品
香港置地·启元包括了住宅和商业商务。项目会打造的两栋国际标准的写字楼，那些希望入驻观音桥的国际企业，可以找到更好的空间场所了。这也是香港置地对区域的进一步赋能。
住宅方面，香港置地·启元带来了旗下全新的顶级豪宅产品系。当下观音桥高端居住缺乏，要么是老旧小区，要么是单体楼，难以满足富人的居住要求。而香港置地·启元高颜值的建筑设计，围合式的小区打造，顶级豪宅的装修，解决了以前的痛点，为富人回归城市核心提供了理想的答案。
香港置地·启元精装体系虽还未揭开神秘面纱，但它超越峯系的标准，就让我们有理由相信它将成为重庆划时代的作品，为我们重新定义豪宅。
我相信，这个香港置地回归核心的里程碑之作，观音桥西拓的开篇之作，一定不负重庆的塔尖人士！香港置地在观音桥的故事，才刚刚开始，更多的精彩值得被期待。