官方定调房地产！
楼市释放重磅信号
过去的这个周末，房地产行业迎来大利好。
11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就表态：
房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
官方权威人士的表态，说明房地产行业基本面发生了重要变化和好转。
另外，房地产是支柱产业，这一很久没有听到的提法，也再次为楼市打下一剂强心针！
其实，这已经是自11月份以来，官方第N+1次对着楼市吹暖风。
从11月央行表示维护房地产市场平稳健康发展、银保监强调“三稳”，到12月6日中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”，再到上周央行放水1.2亿，降准，一路都在释放回暖信号。
另外，不止官方暖风频吹，最近积极信号明显开始增多，全国多城也开启“救市”行动，买房给补贴，取消被动式超低能耗建筑商品房限购……
出新政提振楼市
全国多城放大招
衡阳购房最高可补50%契税
12月10日，衡阳市财政局和住建局联合发布了红头文件《衡阳城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》。
《方案》明确，2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间，在衡阳城区购买新建商品住房或地下车位，并办理了网签备案并缴纳契税，根据情况不同享受不同的财政补贴额度。需要注意的是，购买商业门面或二手房不能享受补贴。
具体看看：
对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的50%。
对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的30%。
对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的15%。
对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的，补贴所交契税的80%。
值得注意的是，在2020年期间，为了促进房地产市场平稳发展，衡阳出台“衡十七条”对购房进行契税补贴。不过该条例在一天后宣布“暂不下发”，于是变成一日游。
如今契税补贴再次出炉，衡阳市住建委也着重表示，这是为稳地价、稳房价、稳预期，满足人民群众居住需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府常务会议研究决定的举措。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，衡阳政策充分说明当前三四线城市去库存压力较大。在房地产市场疲软的时候，类似三四线城市会通过契税补贴的方式来激活市场交易。
事实也是如此，在对购房补贴这条路上，衡阳并不孤单。
12月7日，江苏南通下辖海安市召开房博会新闻发布会，会上发布了购房惠民补贴政策。
除此之外，重庆万州在房交会上明确实行契税减半补贴、河南新乡落实契税补贴20%政策、荆门对大学生在中心城区购房给予一次性购房补贴、保定取消被动式超低能耗建筑商品房限购政策......
来源：网络
严跃进指出，根据12月10日中央经济工作会议的精神，要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
他认为，后续对于库存压力大的城市，都会有类似放松的或激活购房需求的政策。各地在房地产发展方面，若是库存压力大，应该从因城施策的角度去落实宽松政策。
信号频现，未来楼市如何走
不论是高层对楼市的定调、各部门暖风频吹，还是各地出台优惠政策，带来的信号意义都非常强。
这让过去一段时间被人一致看衰的楼市，终于有了一丝喘息的机会！
知名财经专家刘晓博也表示，展望未来几个月，降息并继续降准，是大概率的。大量基础设施项目上马，楼市的适度回暖，也在意料之中。
不过楼市政策底已现，但是楼市也不会再像过去那样疯狂，保持一定度的温度就够了，是冬天不可以，是夏天也不行，春天就刚刚好。
别忘了房地产税试点的细则还没公布，悬而未决的恐惧才是炸弹，楼市真的回暖还需要等到这个大瓜落地。
再加上楼市“房住不炒”的调控总体思路不会变，“稳”字当头是首要。
目光再聚焦到厦门，楼市暖风来袭，厦门楼市未来将如何？
从市场端来看，虽然这两个月二手房成交迎来两连涨，但是涨幅不是很大。
不过从本网的调查来看，目前厦门信贷方面稍微松一些，相较于此前动辄半年的周期，现在审批速度和放款速度都提高不少，一两周内放款的也有。
相信接下来一段时间二手房成交会有所增长，再加上年底或将出现不少布局明年学区的家长，也会促进一波成交。
那么对于目前楼市暖风频吹现象你怎么看？2022年会是楼市机遇年吗？欢迎下方留言告诉我们。