在广州，什么样的房子能站在住宅鄙视链的“顶端”？
答案是：能在自家阳台看到珠江新城和小蛮腰的房子。
最近，我们听闻有一个项目，宣称自带珠江新城观景席！
这个项目所处的位置，更是让人大呼“想不到”！今天我们就去实地会一会它！
比广州更靠近广州
是什么样的感觉？
早上9点，我从珠江新城打车直奔项目。当师傅告诉我已经抵达目的地时，我一看手机，时钟指向9点半。
大家不妨根据车程，猜一猜项目的位置。
大家应该会猜天河东、海珠南或是科学城，可惜以上答案通通不对。
正确答案是：佛山三山新城。
是不是觉得颠覆认知？佛山的三山新城与荔湾、海珠仅一江之隔，通达的轨道交通更模糊了广佛两城的边界。
图片来源：高德地图
除了已开通的广佛线和有轨电车1号线，今年，佛山2号线、佛山3号线（首通段）、广州7号线西延段及广佛环线（南段）等将相继开通。佛山4号线、佛山11号线、里水有轨电车也将动工。
在通勤便利度上，佛山甚至“比广州更近广州”。
而我们今天要探访的项目——保利华侨城云禧，就是一个“比广州更近广州”的代表项目。
有多近呢？佛山地铁11号线（已获批）的创智园站就在项目附近，未来地铁开通后，2站到广钢、4站到海珠。还可接驳广州地铁11号线，轻松穿行广州中心城区。
玉兰路-港口路过江通道工程（港口路北延线）前期工程已启动，预计今年正式动工。等港口路过江通道建成后，项目与广钢新城的通勤距离将缩短到约3公里！
此外，通过海怡大桥（已开通）可抵达广州南站，通过番海大桥（已开通）接驳南大干线（在建中）可直抵番禺万博，通过海浦大桥（规划中）还能连接番禺南浦。
经过我实地考察，在与广州主城区的通勤便利度上，保利华侨城云禧所在的三山新城，“完胜”广州科学城、知识城等“新城”。
阳台能看“小蛮腰”
“人生赢家”的生活，大抵如此
接下来，我们迎来此次踩盘的重头戏：能看到珠江新城的房子，到底长啥样？
敢宣称“坐拥珠江新城观景席”的，是保利华侨城云禧最新加推的11#。
项目效果图
话不多说，小飞机上天，咱们一探真假！
当小飞机飞到15层楼高时，远处一个熟悉的身影映入眼帘——小蛮腰、东塔、西塔三座珠江新城的标志性建筑，清晰可见。珠江新城的城市天际线，仿佛就在眼前，伸手可探。
项目景观实拍图
换句话说，保利华侨城云禧的高层业主，未来只需步出阳台，就能欣赏珠江新城的景观！到了晚上，华灯初上，珠江新城的“灯光秀”，更在夜色中交相辉映。
广州能在阳台看见小蛮腰的新盘，基本卖到8万+/平，相比之下，保利华侨城云禧的性价比，不言自明。
而且，11#外可赏珠江新城景观，内可享园林视野，城市的霓虹与园林的静谧，一手掌握。
惊喜不止在窗外，也在“室内”。
据了解，项目此次主推的建面约97-115㎡三至四房，是“断货”长达8个月的“人气户型”！不少购房者都在等它“上新”。
约97平三房户型图
就拿建面约97平三房户型来说，约6米长的阳台，贯通客厅与次卧，不仅带来连贯的观景面，更为室内引入丰沛采光。这样的配置，在同面积三房产品中十分罕见！
约97平户型样板房实拍
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每天清晨，阳光轻柔地洒进室内，清风穿堂而过。女主人可以“霸占”主卫精心装扮，其他家庭成员则可以在公卫中洗漱。爷爷在阳台上耍着太极，奶奶在不知不觉间准备好早餐。
约115平四房户型图
而建面约115平的四房户型，打造了片区稀缺的南北对流双阳台，通风效果一流。多功能房的设置，满足家庭成长需求。贯穿南北的大主套，带来堪比五星级套房的居住质感。
约115平户型样板间实拍
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坐在家中客厅，窗外景观直驱入室。闲时与家人观景品茗，别提有多温馨。以后如果晋升“二胎”家庭，也完全够住。
项目的交标清单，才更让人直呼“豪横”！
双层中空LOW-E玻璃组成的系统门窗，有效隔音隔热；玄关配有室内鞋柜消毒机、厨房和卫生间也使用了特制抗菌地漏……“至臻品质”的感觉，是不是出来了？
样板间客厅实景图
样板间厨房实景图
项目对“生活美学”的理解更超前。作为保利华南首个Well2.0集和社区，项目联合华为，在公共区域为业主提供综合安防、访客管理、车辆管理、资产管理、智能楼宇等智能社区服务。
停车场自动识别系统、五星级落客区、入户大堂中央空调、智能呼梯等等，全部安排妥当！
车库及入户大堂实拍图
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小区相当于给每位业主安排了一位“AI管家”，只要“刷脸”，“AI管家”就会指引你进入车库、安排好电梯，无需等待。
由内之外全方位“武装”，将业主的生活打理的舒适妥帖。
而且，我在踩盘的过程中，也切身体会到了保利作为央企的“实诚”，项目的展示区做得崭新大气，公园、体育会所、幼儿园、样板间全部是实景打造，且配备了专门的服务团队进行维护。
据说光是展示区的维护团队，就多达100号人！还未交付，就足以感受到项目的诚意与“国际服务”水平。
酸了！配套如此“凡尔赛”
住进来也太爽了吧！
摸透了保利华侨城云禧的产品情况，咱们也要看看它能否满足精英人群的居住要求。
项目周边商场、学校、公园等配套一应俱全，不啰嗦，咱们直接看图：
此外，项目还自带18班幼儿园，目前已建成，预计今年下半年交付使用。东侧地块规划有公立幼儿园和小学。
幼儿园实拍
周边配套的“全方位集结”只是“前菜”，真正的“主菜”在社区里。
据说，项目是保利华南首个5A社区，以向上生长、全维场景、至臻品质、生活美学、国标服务五大核心原力，提前定义未来十年的生活场景。
“向上生长”好理解，保利华南以造城实力深耕三山九年，已造就保利西雅图、保利诺丁山等多个标杆项目，与城市共融共生的同时，以大量优质配套的落地，推动三山新城的整体发展。
但是这个“全维场景”，项目会怎么实现呢？
没想到，项目用自带的“凡尔赛”配套，给我上了一课。
超1万平体育会所
林丹羽毛球俱乐部已进驻！
你见过自带专业级体育会所的项目吗？
保利华侨城云禧做到了。
而且保利华侨城云禧的体育会所，更是从三个方面，颠覆了人们对社区体育配套的认知。
1
规模大
整个体育会所的建面高达1万平，据说，它是目前保利全国规模最大的社区体育会所，体量几乎可以跟部分市级体育馆媲美！而如此体量的社区体育会所，广佛罕见。
不仅体量大，项目体育会所更是“十项全能”：涵盖恒温恒湿泳池（含儿童泳池）、2个室内篮球场、12个标准羽毛球场、3个露天网球场、2个室内五人制足球场、健身房等体育设施。
要知道，一般小区，顶多配两个羽毛球场或网球场，根本无法满足业主的使用需求。
而在保利华侨城云禧，体育场馆的数量规模，都是其他小区的几倍以上！业主随时随地，都可以下楼感受运动的乐趣。
2
规格高
更令人震惊的是，即便面对如此大规模的体育会所，保利华侨城云禧依然不惜重金，在场馆规格与建材上精益求精。
光是50*25m的8泳道恒温恒湿泳池，就达到了奥运会和世锦赛的标准。在佛山，此等规模的泳池只有两个，一个在世纪莲，另一个就在保利华侨城云禧的体育会所内。
此外，市面上普通羽毛球场大多使用国产地胶，但是在保利华侨城云禧，12个羽毛球馆均采用进口地胶，极大地增加了建筑成本，只为给业主带来更舒适的运动脚感，减少运动伤害，减缓对腿部关节的冲击。
就连室内篮球场也采用了专业比赛同规格的可升降投篮架，可以根据不同使用者的身高进行调整，无论是青少年或成人，都可以化身“乔丹”，过一把扣篮瘾。
体育会所实拍