地产示范区软景打造指南！绝对落地

地产项目示范区是一个项目最早对客户展示的空间，一个成功的示范区可以起到吸引客户，提高项目调性的作用

行业内很多房地产企业精于此道，通过示范区的打造给客户带来了梦境般的感受，也的确起到了宣传企业品牌，提高去化的作用

然而示范区面积往往不大，要在这么小的范围内做出惊艳的效果实属不易，本文就结合多年的经验，跟大家分享一些示范区软景打造方面的经验。可以说，只要这些方面做到了不仅能确保绿化展示效果，更便于景观管理人员在绿化的设计及现场指导阶段做到标准化管控。

景观植物配置风格是以组团式、层次错落的自然式种植方式，根据其所在不同重点区域，绿化的配置品种有所不同，大体上可分为5个区域类型：主入口、核心区、活动区、样板区、市政区

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植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑的吻合；兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组成特色各异的植物群落，整体上有疏有密、有高有低、力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果，种植形式采取规则式结合自由式，入口及停车位列植高大的乔木，形成绿茵空间，其余乔木组团群植或片植或自由种植。花灌木、球类及地被草皮与乔木相结合，营造高低错落有致、色彩丰富的植物垂直结构的视觉效果。疏林草地提供开放空间，拓展视线。

植物建议以乡土植物为主，配以特选特色树种提升园区的品质感和亮点，四季不同的花色、花相、花期的花灌木搭配，使园区达到四季有花，季季有景。

停车区是客户进入园区的第一个场地空间，第一印象定是要完美的。植物上层空间选用骨架大乔使尊贵的气势点燃，中层常绿、落叶花乔把绿量提升起来，大气磅礴的气势得到延续；下木运用常绿耐修剪灌木满铺，局部视线焦点运用时令草花点缀；视线在停车场入口稍微收紧一点，进去停车区内视线开阔，让周围的植物包裹在一起，感觉身处意境，有进去一探究竟的欲望。

夹道空间的植物让游人和植物间的距离更亲近，它的花、叶、枝，树干就在你眼前游荡，是你伸手就可以触摸到，给人惊喜和激情。植物以低分支乔木作骨架树，中层配置常绿小乔、花乔及球灌木，下木以地被草花满铺的组团种植打造五重景观；欲扬先抑、收放有致，渲染曲径通幽的意境，展现出步移景异的动态景观。

活动空间是人们停滞的区域，周边以植物作为屏障，使园区与外界隔离开。区域内点植特色特选树种，不同时间来路过或观赏亦有不同的景观特色，让人百看不厌，甚至勾起了人们的好奇心。植物根据地形起伏，以大乔木为骨架乔木，配置中、小乔木及灌木地被，保证水平结构上林缘线的美观，高低起伏、错落有致；局部视线焦点处孤植特色树种或配置花镜、花带组合种植，营造活泼怡人的空间氛围，满足静距离的欣赏。

草坪是人们热爱的地方，在经过一路种满惊喜的路上，人们往往需要一个不一样的感觉，让她可以放松轻快的游园，那就是草坪空间。空旷的大草坪，视野开阔，心情也舒畅；远处绿树荫绕，起伏有致，近处树影婆娑，还有精致的绿岛风情无限，尽收眼底。草坪空间一定要注意地形的修整，让人们可以舒心的在上面漫步放松、让孩子们开心的肆意的嬉戏玩闹，让每一个来到这里的人都有段美好的记忆。

样板房花园是客户游园的终点站，主要是处理植物与建筑的关系，以中小乔木为主，点缀直立型观赏小乔木，搭配球形灌木，片植地被和时令草花。局部点植特选树种；建筑角落弱化墙面种植小乔及球灌木，窗户对应的区域都是重点打造的空间，用庭院的种植方式以花镜、花带、花钵及雕塑小品点破，让这个视线焦点亮起来，打造一个美丽梦幻、舒适清新的庭院空间。

02

主入口区域又包括：精神堡垒区域、停车场、入口广场及入口夹道

典型的垂直结构群植的7重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第三层。利用大小组合的球形灌木形成第四层景观，周边配以带状的灌木形成第五层，再点缀一定量的时令花草为第六层，草坪为第七层。

色彩配置以常绿大乔木秋枫、香樟为自然背景，中层开花植物鸡蛋花、三角梅、合欢、碧桃等展现四季不同色彩变化及色叶树鸡爪槭，以树形、线条、色彩的差异及变化，组团下方以常绿海桐球、大叶黄杨球为基础，添置大小错落的红色红花檵木球，黄金榕球、金森女贞等提供远近各角度的视线冲击立体感观。整个配置在保证四季常绿的基础上，确保各个季节有景可赏。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约120-150平方、水平距离20-30米

种植方式建议以自然式群植为主，地被种植以不露土为原则

以规则式种植为主，沿路边种植的大乔木形成第一层次，下方沿硬质路边配置等宽的灌木或者草花带，局部重点区域配置小乔和球类形成主次的分别。

整个配置以深绿色的常绿植物香樟为主，分枝点高,遮阴效果强，具有减少能源消耗，增加人的舒适感，组团下方以常绿海桐球、小叶黄杨球为基础，添置大小错落的红色红花檵木球，黄色金叶女贞球、金森女贞等提供远近各角度的视线冲击立体感观。

整个区域一侧配合组团相应起坡与园区起植物屏障，坡顶同周边草坪高差在0.3-0.5米。植物配置参考植物组团种植

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离15-20米

种植方式以规整式列植为主，地被种植以不露土为原则

入口列植空间，两侧大乔木为骨架树，彰显大气，背景空间中下层植物丰富，结合小乔、球灌木及草花草坪打造五重景观。

整个配置以丛生大乔木为主，夹道两边植物以花草芳香植物为辅，给人们以色彩视觉和感官上的冲击力，背景空间配合高大的变叶亮绿的洋紫荆、国槐、金桂、红枫，黄栌等在丰富天际线的同时增加组团在色彩和季节的变化。组团下方以常绿龟甲冬青球、黄金榕为基础，添置大小错落的红色红花檵木球，黄色金叶女贞、金森女贞等提供远近各角度的视线冲击立体感观。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离15-20米

种植方式采用对称式列植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的九重景观，骨架的乔木沿园路两侧种植形成倒V型天际线，常绿中小乔打造第二层。花乔木结合大灌木形成密植空间形成第三层，利用大小组合的球形灌木形成为第四、五层，周边配以点缀的特型灌木形成第六层，地被灌木为地七层，再点缀一定量的时令花草为第八层，草坪为第九层。

以绿色为主调，夹道两边植物配置常落高低错落，形成层次分明，彩色艳丽的入口夹道。再配合高大的变叶亮绿的朴树、鸡爪槭，在丰富天际线的同时增加组团在色彩和季节的变化。组团下方以常绿海桐球、大叶黄杨球为基础，添置大小错落的红色红花檵木球，黄色金叶女贞球、金森女贞等提供远近各角度的视线冲击立体感观。整个配置在保证四季常绿的基础上，也确保各个季节有变化。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在1.2-1.5米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

03

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的九重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二、三层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第四、五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，周边配以带状的灌木形成第八层，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第九层。

植物的彩色以及景观氛围是提供购房者对远期可达到效果，所有植物上选择色彩艳丽和芳香植物为主，为购房者提供心情愉悦的看房日程。借地形的起伏以色叶林特色的园林景观，选用：香樟、栾树、北美海棠、鸡爪槭、三角梅等，构成绚丽多彩的效果以及丰富天际线。使整个群落保证四季季节的变化。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的九重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二、三层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第四、五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，周边配以带状的灌木形成第八层，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第九层。

售楼处后场主要采用植物造景为主，配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。植物搭配上选用：乌桕、小叶榄仁、朴树、香泡等为高大乔木，大叶伞、北美海棠、杨梅、三角梅等选用中乔再利用高低散落球点缀，使整个群落丰富的天际线。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约120-150平方、水平距离20-30米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

背后围挡有厚实的背景，中型乔木打造第一层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第二层。利用大小组合的球形灌木形成第三层景观，周边配以带状的灌木形成第四层，草坪为第五层

售楼处周边主要选用常绿乔木为主，达到防噪、隔离的效果，配以开花植物为辅，美观又大方舒适朴实。植物上选用：海南葡桃、香樟、樱花、丛生紫薇、珍珠梅等，再利用组团下发球类及灌木，使整个空间呈现四季常绿的场景。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.8-0.9米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的八重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层，花乔打造第三、四层，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第五、六层，利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第八层。

开阔的阳光草坪，鲜明的绿色给购房者提供愉悦的心情，舒缓情绪，并对远期景观效果期待感，借略有起伏的地形变化形成自然曲线，形成层次分明的自然群落和广阔的草坪空间。植物主要选用芳香、观叶植物为主。主要乔木选用：南洋杉、黄花风铃木、白玉兰等，中乔选用：金桂、鸡蛋花、三角梅等，再利用下方球类和灌木搭配，保证整个四季常绿，给人们带来感官上视觉的冲击力。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约120-150平方、水平距离15-30米

种植方式采取自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的九重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二、三层，花乔打造第四、五层，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第六层，利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第八、九层。

点景组团植物配置以高大乔木为主，层次分明，高低错落的自然景观效果，主要乔木选用朴树、秋枫、栾树为骨架树，丛生柚、白玉兰为、杨梅、鸡蛋花为辅，再以球类和花灌木进行大小进行点缀。营造以高低错落，色彩芬芳的自然群落组团。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

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典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的八重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层，花乔打造第三、四层，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第八层。

儿童活动场地主要选用色彩艳丽，芳香植物为主，营造孩子们在活动嘻戏的同时能感受到充满生活气息、贴近自然的环境氛围。主要植物选用：水葡桃、凤凰木、暴马丁香。鸡蛋花等乔木，使儿童对整个环境产生活泼好奇心，组团下方配置球类和灌木，保证整个四季都有观赏景色。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约50-60平方、水平距离5-10米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的7重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第三层。利用大小组合的球形灌木形成第四层景观，周边配以带状的灌木形成第五层，再点缀一定量色的时令花草为第六层，草坪为第七层。

休闲场地植物选用色彩艳丽，常绿植物为主，并保证植物和凉亭达到人和自然的融合，使人们停留观赏环境同时给人以心旷神怡的环境。乔木选用：蓝花楹、银杏、朴树为主，杨梅、鸡爪槭、丛生紫薇为辅，形成该区特色，同时组团下方以常绿海桐球、小叶黄杨球为基础，添置大小错落的红叶石楠球，营造半私密空间。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

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典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的八重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层，花乔打造第三、四层，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第八层。

入口植物选用高大乔木为主，中乔选用色彩艳丽、芳香植物为辅，为购房者提供心情愉悦的看房日程。以及对远期的创想和认同项目整个景观效果。借地形的起伏以色叶林特色的园林景观，选用：朴树、水葡桃、黄花槐、樱花、杨梅等，构成绚丽多彩的效果以及丰富天际线。使整个群落保证四季季节的变化。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的7重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第三层。利用大小组合的球形灌木形成第四层景观，周边配以带状的灌木形成第五层，再点缀一定量色的时令花草为第六层，草坪为第七层。

植物搭配以色彩和淡淡芳香植物为主，骨干树选用香樟、红花羊蹄甲。华乔选用：鸡蛋花、三角梅、金桂等，组团下方点缀球类和花灌木，营造整个空间精致又有层次感的景观效果。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.8-0.9米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离5-8米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的九重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二、三层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第四、五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，周边配以带状的灌木形成第八层，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第九层。

周边区域植物选用常绿乔木为基础，配合高大的国槐、黄花风铃木、红色的鸡爪槭、观花的暴马丁香、丛生紫薇等在丰富天际线的同时增加组团在色彩和季节的变化。组团下方点缀球类和灌木，营造层次分明、高低错落的自然景观效果。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约150-180平方、水平距离20-25米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

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典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的五重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第三层。周边配以带状的灌木形成第四层，草坪为第五层。

整个植物配置简洁、大方又美化环境的前提下，植物上选用常绿植物作为基础。乔木选用分支点高的法桐为主，石楠、金桂、丛生紫薇、红花乌桕为辅。保证四季常绿的基础上，确保各个季节有变化。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离10-15米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

苗木参考表

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的7重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层次，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第三层。利用大小组合的球形灌木形成第四层景观，周边配以带状的灌木形成第五层，再点缀一定量色的时令花草为第六层，草坪为第七层。

整个配置以深绿色的常绿植物作为基础上，植物配置节奏明快、有韵律的主路景观，植物选用黄花风铃木、栾树、海南葡桃、金桂、红色的红枫等，组团下方以球和花灌木为辅，营造视觉上的有疏有密的景观效果。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约100-120平方、水平距离15-20米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

典型的由低到高，层次分明的垂直结构群植的八重景观，骨架的大乔木形成丰富的林冠线形成第一层次，中型乔木打造第二层，花乔打造第三、四层，小乔木围绕点景乔木与灌木相搭配打造第五、六层。利用大小组合的球形灌木形成第七层景观，再点缀一定量色的时令花草、草坪为第八层。

转角常常视线交叉点，植物利用树形优美乔木为中心，下层配置观花和色叶灌木，形成丰富视觉效果。配置以常绿植物作为基础，配合高大的变叶亮绿的朴树、国槐，黄花风铃木、白玉兰、在丰富天际线的同时增加组团在色彩和季节的变化。组团下方以常绿非洲茉莉球球、毛鹃为基础，添置大小错落的红色红花檵木球，含笑球等提供视线冲击立体感观。整个配置在保证四季常绿的基础上，也确保各个季节有变化。

整个区域配合组团相应起坡，坡顶同周边草坪高差在0.9-1.2米。

整个组团不含草坪约150-280平方、水平距离20-25米

种植方式采用自然式群植，地被种植以不露土为原则

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来源：有得管理分享汇，本文已获授权，对原作者表示感谢！