如今，距离2019年“西安改善元年”已经过去了三年的时间，而对于西安的改善类购房者而言，谁也没想到，三年后的2022年在买房上会陷入到前所未有的焦虑和迷茫之中。
一方面不仅要在严格的限价政策下，挑选出不降标、真正具备高品质的好房子，另一方面，受行业大环境的影响，安全感也成为了在置业过程中尤为要着重考虑的一大因素!
▲示意图
国央企所带来的安全感
在三道红线去杠杆、融资持续收紧的一系列高压政策管控下，当前的房地产市场正面临着一场前所未有的行业大洗牌。
近300家房企接连破产、千亿巨头房企陆续暴雷，更有大批高负债率房企依然深陷资金泥沼，随时都有可能出现债务危机。
而这场危机在引发行业反思的同时，进而也引发出了一场购房者的信任危机，过去大家对于大牌房企的品牌信念感，随着巨头的接连倒下也开始出现动摇。
▲西安某项目烂尾八年，购房者住进毛坯房
那么，在楼市洗牌变革的特殊时期，购房者想要避开烂尾、暴雷等不确定性因素，最安全有效的办法，就是瞄准国央企!
原因很简单，相比于普通民企开发商，国央企开发商背后有实力雄厚的母公司保驾护航，具备更强的资金实力，不会出现资金链断裂的情况。
并且对于身肩社会责任感的国央企开发商而言，不会过度追求经济效益，更注重的是品牌和口碑信誉，让企业稳定健康的发展，所以在建筑品质、工程效率方面必定会更加严格把控，完全按照国家标准来施工，保质保量的把产品做好。
因此，无论是在任何的市场环境下购房，买放心房，首选责任国央企。
华发，值得信赖的国企
而在西安，一提到国央企开发商，大家最先想到的就是中海、保利、华润等这些已经进驻西安多年的全国性地产品牌，以及紫薇、天地源等西安老牌本土国企品牌。
事实上，除了这些耳熟能详的国央企开发商之外，在西安还有一些同样拥有国企背书的低调实力地产品牌，也在通过独立开发或合作开发的模式悄然布局。
华发股份就是其中之一!
可能很多西安的购房者对于华发的初次了解都是通过紫薇华发·CID中央首府项目。
2020年作为华发进驻西安打造的首个作品，并且也是最早进入高新CID板块的楼盘之一，紫薇华发·CID中央首府项目在各个方面都毫不吝啬的按照区域标杆住宅来打造！
因此，在入市不到1年的时间里，紫薇华发·CID中央首府的21栋住宅就全部售罄，并且不仅每次推售都需要通过摇号购买，更实现了多次“千人摇”和两次“万人摇”的不菲佳绩，用实力佐证了西安市场对于华发品质的高度认可。
▲紫薇华发·CID中央首府效果图
而在进驻西安之前，深耕地产行业多年的华发就凭借在北京、上海、广州、 深圳、武汉等全国近50座城市相继打造的一个又一个精品项目，积累了极高的人气和良好的口碑。
例如位于上海的华发华润·静安府，在2018、2019年曾连续两年销售额破百亿，蝉联上海销冠，同时也刷新了上海的销冠记录。
还有武汉华发公园首府，作为华发在武汉打造的售价3万+/㎡的豪宅楼盘，身兼国企责任与担当的华发，以高标准、高规格筑造的约60万方公园大盘，在首开中就凭借超5亿的热销成绩，一举成为了所在城市的现象级豪宅红盘。
▲上海华发华润·静安府实景图
▲武汉华发公园首府营销中心示范区实景图
不只品质信得过，华发股份其背后的品牌安全度也拉满。
作为A股上市公司，华发股份母公司华发集团是珠海市国资委旗下的综合国有企业，也是珠海最大的综合性国有企业集团，连续六年跻身“中国企业500强”。
除了涉及地产之外，华发集团的业务板块还涵盖城市运营、金融产业、实业投资、商贸服务、现代服务等六大领域。
作为旗下的地产开发上市公司，具有国家一级开发资质的华发股份，凭借稳健的经营和不断提升的市场竞争力，在刚刚结束的“2022年中国房地产百强企业”和“2022年中国房企综合实力TOP500”评选中，更是分别位列第14位和第20位。
而最新发布的2021年报财务数据也尽显了华发股份稳健的财务优势。
从销售端来看，稳居千亿规模的华发股份，不仅在2021年众多房企出现“增收不增利”甚至“营收净利双降”的市场环境下，销售业绩实现了逆势双位数的净利增长。
从“三道红线”指标上来看，华发股份净负债率、剔除预收账款的资产负债率和现金短债比分别为90.5%、67.1%和1.8倍，稳居“绿档”阵营，财务状况安全稳健。
可以说，无论是从品质输出还是资金实力上来看，华发股份都拥有超强的实力。
华发为海逸长洲C区注入安全感
事实上，如果你对华发股份还只是停留在紫薇华发·CID中央首府一个项目上就太低估了其在西安的开发实力，华发在西安远远比你想象的还要强大!
作为一个“隐藏的王者”，在西安除了紫薇华发·CID中央首府外，去年年底全新入市、位于沣东新城的改善红盘海逸长洲C区新品，在实际开发的过程中，华发同样也以开发者的身份，全程深度参与到整个项目的开发中。
▲海逸长洲C区小高层效果图
提到海逸长洲C区，很多人会想到融创、华侨城，实际上在海逸长洲C区的股权占比份额中，华发股份才是海逸长洲C区的真正第一大股东。
并且在项目开发的过程中，华发不仅和华侨城两大国央企强强联合坐镇，为海逸长洲C区工程的顺利推进做背书外。
同时，在产品的打造方面，为了给西安改善市场呈现更好的标杆产品，华发也和融创共同携手，在1+1>2的双重高端产品经验输出下，为大西安带来了不可多得的高品质水岸住区。
因此，站在购房者的角度来看，可以说在海逸长洲C区是完全不会出现中断建设或是烂尾的情况。
在海逸长洲C区项目工地的最新施工现场可以看到，钢架林立、塔吊高悬，施工车辆进进出出，在1000多名施工人员各司其职、相互协作下，整个C区的楼体已经全部拔地而起，施工现场处处呈现的是热火朝天的场景。
▲海逸长洲C区施工现场实景图（拍摄于2022.4.23）
强强联合打造过硬产品
当然，之所以华发大手笔注资海逸长洲C区，不仅仅是基于西安高端人群对于改善住宅的强烈需求趋势的看好。
更重要的是对大西安城市新中轴价值的发展潜力、以及对国内顶级文旅产业领跑者华侨城打造文旅地标的实力认可。
海逸长洲C区所在的沣东新城“科技引领创新轴”作为未来引领大西安经济发展磅礴起飞、和承载未来大西安发展使命的主动脉，也被誉为大西安城市发展的新中轴。
▲大西安新中心新轴线效果图
在这条轴线上不仅聚集着西北第一高、西安国际足球中心以及地铁16号线、西咸、沣东两大管委会等西咸新区各类重量级产业项目和配套资源。
更占据着昆明池、镐京遗址公园、七夕公园以及诗经里等一系列优质的生态文化资源。
而这也是华侨城为何最终选择将第九座“欢乐谷”主题乐园落地于此的原因所在。
▲昆明池实景图
作为国内最知名的文旅IP，欢乐谷的落地，不仅为大西安这条城市新中轴的价值能级，再次赋予了重要的驱动力量，更是在沣东新城这片热土之上，为整个西部地区打造了一个全新的文旅地标。
值得一提的是，从华侨城以往在其它城市所打造的欢乐谷对板块价值的带动上来看，随着乐园的开业，除了带给所在区域大量的人流和经济效益以外，对板块的房价升值也有明显的带动作用。
▲西安华侨城欢乐谷主题公园效果图
因此，现在入手海逸长洲C区可以说恰逢其时，不仅安全系数满格，更是欢乐谷利好兑现前夕最后入手原始股的机会。
除了在当下的市场环境中，拥有稀缺的国央企联合为安全做背书外，在产品细节上海逸长洲C区也深谙西安高端改善的迭代需求，在大平层和叠拼产品的设计上均为整个西安高端市场带来了全新颠覆式升级。
其中建面约168—216㎡大平层产品，首次为西安引入第四代建筑的 “垂直森林”概念，打造L型绿色种植平台，带来直击昆明池一线观景视野的同时，更是与自然意趣生活融为一体。
▲海逸长洲C区种植平台效果图（非交付）
而建面约240—280㎡的叠拼产品，不仅为目前西安市场中最为稀缺的5层真叠拼，同时退台式设计也让每一层都拥有270°“环绕屏”的极致瞰景视野。
▲海逸长洲C区叠拼效果图
随着千载难逢的置业“窗口期”到来，像海逸长洲C区这样有强大的国央企实力做背书，并且精工匠造、纯低密社区，还拥有临近沣河、昆明池二期优越区位的水岸人居。
不仅是一张稳牌、更是一张潜力牌，值得每一位有湖居改善梦的购房者珍藏。