来源：观点网
观点网讯：5月23日，香港市建局行政总监韦志成发表网志，指本年度将开展三至四个重建项目，其中一个因疫情而押后至本年度，以及项目储备内两至三个已完成初步技术评估及规划工作、并已纳入业务纲领内的项目。
他指，市建局项目过去一年进入“收成期”，其中7个已完成清场的重建项目，已相继推出招标，市建局从这些项目的中标合作发展商收取合共约200亿港元的前期款项，以补充市建局的现金流；连同市建局原有约100亿港元的现金储备，在2021/2022年度结束时，市建局现金储备达到约300亿港元。
不过，他称随着本年度有三个项目招标，项目“收成期”会告一段落，未来五年亦要应付六个项目的庞大收购开支，所涉及的收购及补偿支出预计近300亿港元，当完成收购后，市建局将难以维持足够现金储备应付日常业务运作。
韦志成提到，本年度计划开展的重建项目，包括两个重建范围共涵盖约200幢旧楼，涉及收购超过1,500个住宅单位业权和200间地铺的大型重建计划。这些将于年内开展的大型项目，亦将如期在2至3年后进入收购周期的高峰。若然在数年后，没有可作招标的项目为市建局带来前期款项的现金收入，可能将出现负现金流，额度可超过150亿港元。
他认为，面对重建项目的收购和建造费用高昂、资金“回笼”慢的挑战，要做好规划、项目和财务的储备以至法规检视等工作。