2022年1-4月海南房价地图出炉：海口房价约15610元/平，同比下降…

近段时间，多个行业部门正在酝酿和落地稳增长政策，涉及基建、消费、盘活存量资产等各个方面，不少地区出台趋于宽松的房地产新政。

房地产上下游产业十分庞大，一直是带动经济的关键因素之一，但是2022年全国房地产很明显趋冷走低，今年1-4月全国商品房销售面积同比下降20.9%，好在海南房屋销量相对稳定。

据『海居君』综合统计局数据，2022年前四月海南全省房屋销售面积223.88万平方米，同比增长约1.2%，销售额约380.86亿元，同比下降约6.0%，折合销售均价约17012元/平方米。

其中，海口房屋销售面积110.65万平方米，同比止跌回升，增长1.77万方，增幅约1.6%，4月份海口房屋销售约30.95万平方米，同比增长约4.3万方，当月销售面积同比增长约16.1%。

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，4月份海口宝龙城商品住宅成交备案222套领跑海口商品住宅成交榜，滨海丽景、恒大美丽沙等成交均超100套，是购房者认可的市场热盘。

看看2022年前4月海南房屋销售面积情况。

销售面积分区域看，三亚经济圈、滨海城市带是海南“三极一带一区”区域发展新格局中销售面积同比正增长的区域，分别增长23.9%、2.2%。

海口经济圈销售房屋130.88万平方米，同比下降约3.9%；儋洋经济圈房屋销售面积8.95万平方米，同比下降约27.2%；中部生态保育区房屋销售面积为1.31万平方米，同比下降约30.7%。

销售面积分市县看，除三沙市、琼中县外，文昌市、琼海市、五指山市、儋州市、澄迈县、东方市、陵水县等10座城市销售面积同比下降。

白沙县、乐东县、定安县等3座城市今年前四月房屋销售面积同比下降幅度超过40%，其中白沙县同比跌幅领跑，同比下降高达69.5%。

今年前四月，昌江县、万宁市、三亚市等3座城市房屋销售面积同比增长均超过40%；保亭县、临高县、屯昌县同比增长幅度均超过20%。

2022年前四月房屋销售面积同比增长绝对值超过30000平方米城市仅为三亚市、万宁市，增长值分别为12.16万平方米、3.2万平方米。

2022年前四月海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，十座城市同比下降，包括海口市、三亚市、文昌市、琼海市、万宁市、白沙县、东方市、澄迈县、临高县、昌江县。

昌江县是新晋同比下降城市，前三月昌江县房价同比上涨0.8%，而前四月昌江县房屋销售均价约8089元/平方米，同比下降约0.8%。

销售均价同比下降幅度较大的是白沙县，该城市今年前四月房屋销售均价约7379元/平方米，同比下降约35.7%，该均价基本与当地市场相匹配。

其他7个市县房屋销售均价同比有所上涨，五指山市、保亭县、陵水县、乐东县等四座城市房屋销售均价同比涨幅超过10%，领跑其他城市。

数据显示，2022年四月海口房屋销售金额约172.72亿元、销售面积110.65万平方米，折合销售均价约15610元/平方米，而今年前三个月均价约15661元/平方米，下降了约51元/平方米。